各位前輩好~
最近看台北的新成屋，建坪約40坪，主+附約26.5坪，是小三房的格局
https://i.imgur.com/VAMI8dS.png
想請教
1. 這樣的格局好嗎？有沒有需要注意的地方？
2. 三個房間都偏小，但有兩個兒子(1Y&4Y)，
猶豫要維持三房格局，讓兩個小孩未來都有自己的房間
還是應該改成兩房，兩個小孩同一間房，但空間較大
3. 廚房剛好卡在房子中間，如果要改格局(如改兩房)，
一般可以移動廚房或廁所的位置嗎？
如果不能移動，有可能規畫出更大的房間空間嗎？
不好意思，因為看房經驗不多，問題有點多，還請大家多幫忙，感謝！