請問各位資深版友，
看到好多人賠售，賠錢賣，出清，逃亡
但是一堆人說個案，
然後我發現其實很多地方還是買不到新聞上便宜的房子?
我覺得有一個很大的問題
就是之前的實價登錄根本是假的?
簡單數學算一算
實際買價
1坪10萬，
登錄用
1坪12萬，貸款8成，
實際貸款9.6
，幾乎是全額貸款
沒本金，然後房價也拉高
然後多炒幾次，是不是房價就上去了?
即使要賣，假設房價即使跌了15%
還是比原本的賺
而且不太可能一買就跌，先漲10%，跌20%
還是賺錢。。。。。
這些當然還沒扣除一些成本，但是我想表達的就是
其實很多賺錢的，都是建立在這個上面，
所以看似賠售，其實根本只是獲利了結
大家覺得呢?
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 13:30:00上次我說實登有假~一堆人警告說要告我~要檢舉我~是那些氣噗噗的人~我就不想提了!
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-16 13:34:00實登有假的話，那你還貼一堆賠售新聞安慰自己幹嘛 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 13:37:00看吧~不用提吧! 去配温開水啦~~釣魚為什麼充滿樂趣..其中一個原因是看魚明知道你要釣它但受限魚腦太小~它還是會自動上鈎!
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-16 13:44:00你也拿不出證據 就說人家假很大 跟懷疑老婆女友有沒有xxx一樣
作者:
roc1110 (上層建築)
2019-10-16 13:44:00請問HarryHTC，你說實價登錄有假的依據是什麼？
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-16 13:49:00人家直覺好不行嗎？用直覺一猜就猜中了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-16 13:51:00告htc，告贏什麼都沒有，告干啥
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2019-10-16 13:54:00實價登陸造假本來就是犯法啊 妳試試看在公共場合說說看哪一筆造假 看看會不會有事
請問一下先漲10%再跌20%還是賺，是賺什麼我好想知道
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2019-10-16 13:56:00沒買過房的 倒是很清楚這些程序 我也是蠻佩服的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-16 14:04:00實價登錄上面都有歷次轉移紀錄, 不會一筆一筆看喔以前沒房地合一稅, 自己抬高交易價成本還不高, 現在壓低或是抬高登錄價, 最後都會導致稅金了, 有意義嗎？
作者:
yui0802 (摩摩可可)
2019-10-16 14:22:00想知道實登怎麼假
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-16 14:28:00網路就是公共場合阿 其實我很想拱htc被告 看看到底實登有沒有假
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 14:36:00我就說不用提吧~~魚一一都出來了! 我才要看到底這能告個屁...有種你就去告我~別拱別人買房送車~買房送裝潢~不要睜著眼 什麼都看不到
作者:
zusuki (小建建)
2019-10-16 14:50:00建商花樣很多的...
作者:
penpony (~YTChang~)
2019-10-16 14:50:00套酸們羞憤XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-10-16 15:02:00這就是某一票玩新屋的手法罷了.買3000萬,建商幫你做5000萬(不用懷疑就是這樣誇張)你在賠錢賣4500萬..爽的勒.假賠錢,真坑盤子接手.在豪宅市場最多.中小坪數是因為做價被檢舉太多,所以才收斂.只剩下中南部特定建商在玩.但豪宅市場,這還是大家默認的狀態.因為買豪宅的人大腦比較清楚,沒事不會去檢舉.這樣你才可以買房子還拿現金...XD買3000萬的房子,還可以拿個幾百萬現金來周轉.
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 15:09:00CECA你說實登作假? Redmi2準備告你了....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-10-16 15:22:00要告建商吧..XD不過,豪宅你抓不到證據告他.買家沒那麼傻跟你一起告建商,他又沒好處.中小宅則是,敵對建商會透過間諜去饋證.這歷史以前都講過.最早是興富發被別人眼紅,或是踩到人家利潤.因為興富發本身是靠炒股,建商本行是炒股用的話題.所以興富發很愛,高價買低,平價出售,豪華裝潢.因此興富發到哪邊,那邊的中小建商就很難賣.所以中小建商聯合起來搞興富發，檢舉他ab約而後來興富發被檢舉怕了就不作但是這時候就回頭檢舉中小建商做ab約所以這整個是一個很有趣的蠢歷史
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2019-10-16 15:28:00請正名：裝潢折讓，高雄建商最愛
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-10-16 15:30:00不是高雄最愛，而是北已經互相檢舉光了高雄還沒有檢舉光，還在糾葛以前北部買價還要簽保密條款買家買多少錢不可以對外講
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-16 15:32:00現在北部還是要簽啊車位...不說了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 15:33:00口憐一堆魚被打臉....咦~魚有臉這回事嗎?
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-16 15:43:00不是都聲稱不買房了管實登做啥? 這不是假掰, 甚麼才是假掰? XD
聲稱不買房 每天來房版報到 ㄎㄎ 潛意識超想買有房的都不一定每天來 HTC每天報到
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 15:50:00原來承認自己是幻想王以後就真會的放棄治療了? 這不是y故意害人~什麼叫故意害人?下限王每天來房版報到鼓吹加價買房~真的被套很深
笑死 你找出我有推文推加價買的 給你100萬 沒有你給我算了 你這種魯蛇咖 應該100萬都沒有XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 15:55:00笑死~我跟你賭1000萬 你證明我潛意識超想買算了~你這種下限王~應該10元都沒有XD下限王之所以為下限王就是你的邏輯經不起檢驗自己
不想買你每天來房版幹嘛XD? 請解釋阿...你邏輯有障礙?不想買車 你會跑去車板? 不玩股票你會去股票版?
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 15:58:00那你每天來房版做什麼? 你先解釋啊...
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 15:59:00你真毫無下限可言~
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 16:00:00重點? 你思考有什麼重點? 你被套~所以來房版當套多嗎?你以為大家跟你一樣沒下限嗎?
晚上記得幫你媽倒垃圾阿自己沒有房 說別人被套 可悲思維ㄏㄏ 難怪魯~對了 你兄弟魯P跟1980咧 怎都烙跑了XD?
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 16:04:00講不過別人~就是你的邏輯經不起檢驗自己~就開始扯東扯西
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-16 16:05:00前面好多人都說不準亂講實價有造假 結果ceca一講全部電電
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 16:05:00還有~還愛吃幻想王口水~學他開天眼 推幻想文~口憐
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 16:06:00所以開始派一些阿里不達的來模糊焦點囉~
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-16 16:16:00建商登5000萬 請問差價2000萬稅誰繳？建商房地合一稅併入營利事業所得稅繳納, 稅率17%所以建商幫你抬價登錄的成本是340萬 誰付？
作者:
isco (踏著月光回家)
2019-10-16 16:21:00實登又不當課稅的基礎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-16 16:22:00實登不當課稅基礎還叫實登？
作者:
isco (踏著月光回家)
2019-10-16 16:23:00兩者又沒勾績
作者:
roc1110 (上層建築)
2019-10-16 16:24:00實價登錄=/=實質課稅
作者: capirex (′・ω・`) 2019-10-16 16:24:00
現在就賺多少課多少了 已經抑制短期炒房了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-16 16:27:00是沒有直接勾稽而已 但你報太誇張以為不會罰？現在實價登錄是每年抽7.5%比對報稅資料, 你就不要被抽到罰錢就算了, 這最高有三年徒刑的
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 16:43:00作者:
isco (踏著月光回家)
2019-10-16 16:43:00每年交易30萬戶才抽7.5%，只要做價20～30%給買家也不算誤差太大。 （要被抽到難呀，除非被舉發）
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 16:44:00請問R..2 這個人不知道要不要告他?
作者:
isco (踏著月光回家)
2019-10-16 16:47:00稅務資料都上線電腦化，且也實登電腦化，說這樣不能比對勾稽， 這不是白明說大家來造假喔，但是不要太離譜灌過頭喔.....
作者:
roc1110 (上層建築)
2019-10-16 16:59:00每年交易30萬戶才抽7.5%，被抽到的機率很小耶，跟公司被勞檢一樣小啦.大部分建商也知道不要做的太誇張.這防弊機制有就跟沒有一樣啦.
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-16 16:59:007.5%不算才了吧？ 要是你肯冒這個風險去幫忙抬價？我是不肯啦
作者:
roc1110 (上層建築)
2019-10-16 17:04:00唉，賺錢的生意總有人做啦，你看勞保高薪低報老闆要負刑責喔，還不是一堆公司做...勞保老闆高薪低報才省幾萬，但房價是可多賺好幾百萬喔.
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-16 17:06:00勞檢是幾萬家抽幾十家頂多幾百家 機率差太多吧
作者:
roc1110 (上層建築)
2019-10-16 17:07:00最重要是在實價登錄上價不能掉，建商可以多騙幾個買家，一但掉價就是連鎖效應，一賠賠好幾百萬啦.
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-16 17:15:00實價一個路段一年可能有幾十筆成交 你要多少認識不認識的人合作 才有可能阻止實價登錄價格不能掉？
作者:
roc1110 (上層建築)
2019-10-16 17:17:00IBIZA你寫啥啊???像建商一個建案幾百戶啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-16 17:18:00幾百戶又怎樣？ 隔壁沒有別的建案？整個區域幾萬戶都你的再來講啦
作者:
roc1110 (上層建築)
2019-10-16 17:19:00IBIZA你知不知道建商手法很多啊，像買屋送家電啊，送裝簧啊，這很常見的啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-16 17:19:00那又怎樣？ 買三千萬房屋的 要讓利多少才會願意冒3年刑責風險去配合？新屋隔壁也是會有中古屋啊
作者:
roc1110 (上層建築)
2019-10-16 17:20:00IBIZA好喔，你慢慢想，想通了，在來版上跟大家討論喔.
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-16 17:21:00不用想通啦 這個就陰謀論 還有多多吹哨壯膽而已啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-16 17:23:00新屋只是利益比較集中 比較有動力去做而已但一個區域又不是你那棟撐住就好
作者:
peter8 (小ｐ)
2019-10-16 17:27:00深信實價登錄都是實價的,真的很單純又幸福!
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-10-16 18:42:00你要大規模讓買家跟建商交相賊很難啦，因為彼此都不是很熟，你要怎麼保證對方不會衝康你???
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-16 20:13:00我從頭到尾沒說實價登錄沒有假 我是說htc如果被內政部告一次 版友就知道有沒有假了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 20:18:00噗...蠻會拗的眾人皆醒 你獨秀下限吧！
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-16 21:12:00我早就解釋過了 人被抹黑都會提告 實登那麼多公務員在做被你說假很大 如果你是抹黑被告也活該 如果是真的假很大那這些公務員是不是該有法律責任？反正你最好把證據準備好吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 22:10:00講的我超怕 是你要告嗎？ 我也來個污告 ...當大家第一天 出社會 動動嘴巴 就行了？
作者:
roc1110 (上層建築)
2019-10-16 22:17:00redmi2你一直說內政部可以告HTC網友，可以請你開示一下，內政部告HTC的法條是哪一條嗎？？？
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-16 22:18:00htc先拿出證據 說實登假很大吧 這是他在公開場合說的
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 22:35:00redmi2根本在打烏賊戰 笑屎人
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 22:40:00說要告人 還叫我先把證據拿出來？ 一點法律常識都沒有
放心啦 htc只敢躲這嘴砲 說實登做假也不敢行動去檢舉成功就發財了 偏偏又不動作
作者:
LinSuchen (linsuchen)
2019-10-17 00:45:00朋友有跟建商買 建商要求做ab約 事實 但買二手的應該比較沒機會造假
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-17 05:47:00你這好像叫公然侮蔑 人家ab約有沒有違法 有沒有證據都還是問題 不過你公然侮蔑的證據 都在ptt保留著
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-17 06:19:00下限王之所以為下限王就是只敢躲在推文內...又變公然侮蔑了？ 你要不要去修一下法律系的課...別再這即使一堆人都説作AB約是有的事 裝睡的人叫不醒
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-17 07:08:00是是是 法條都你們覺青在定的 話也隨你講還可以參考一下刑法140條 侮蔑公署 當然覺青不會有事的
作者:
zusuki (小建建)
2019-10-17 07:52:00資料是法人提供給公務員據以刊登的，公務員哪有犯法阿？
作者: OOOrtiz (老爹) 2019-10-17 08:39:00
房仲跟建商操弄實價登錄不是有新聞出來了嗎？
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-17 08:46:00htc原文是說實登假很大喔 幾個案子算不算假很大可能還要法官認定 也許htc真的有證據實登假很大喔 沒有也沒關係拉覺青立法院都可以闖的
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-17 08:55:00講那麼多 我真的好怕怕你不去告我
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2019-10-17 12:50:00建商說可以做價我也遇過 因為建商想提高行情啊 所以實登確實有可能不等於買價
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-17 12:56:00redmi2 那麼多人都說實登有做弊的情形了 你到底要不要告啊......網路的特色之一 就是射後不理！
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-17 13:39:00我目前沒有時間研究這種單子怎麼填 你的仇家這麼多 有的還是律師 你就在家等吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-17 14:56:00我的仇家 XDD 你是小朋友嗎？ 還是武俠小說看太多？ 你可以乖乖讀書 畢業後再來嗎！
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-10-17 17:48:00有假的但是不是全部都假的 某些建商會在交屋的時候做價至於個體戶那種買賣房屋的 通常不會假了原來都被高雄王說光了 其實就是那樣 真的走過一趟就知道