[請益] 公寓頂樓會熱/漏水嗎 HOTONY PTT批踢踢實業坊

[請益] 公寓頂樓會熱/漏水嗎

作者: HOTONY 2019-10-14 10:28:36

最近看上一戶房子
屋齡大約5年
是5層樓電梯華廈(一層兩戶)
我看上的在5樓也就是頂樓(其實也只有5樓要賣加上我喜歡住高樓層)
想問一下頂樓會不會有悶熱以及未來可能會漏水的問題?
如果未來真的漏水可以找建商負責維修嗎

作者: sagarain (HNY 2010) 2019-10-14 10:31:00

看保固但要修應該管委會出面沒錢就會要屋主看著辦

作者: s910211 (我愛PTT) 2019-10-14 10:36:00

五樓電梯華夏！住戶少，以後會很麻煩哦！

作者: HOTONY 2019-10-14 10:38:00

怎麼說

作者: teasy (NAMIE最高!!!!!) 2019-10-14 10:38:00

蓋鐵皮就不會了

作者: IS0987 (FQ) 2019-10-14 10:40:00

1:多少會熱你冷氣開強一點就好了。2:防水失效是遲早的，這部分本來就是消耗品，法規是規定管委會要處理，但實際上你是華廈這種，我不知道有沒有管委會，或者是足夠的錢3:找建商看保固過了沒，過了關建商X事？簡單講就是漏水早晚要重做，那就看你們社區有沒有錢，你才幾戶而已我看有也沒多少錢，除非你們每個月都繳超多，建商的話就看保固了，保固過了他管你幹嘛= =？

作者: gust0985 (還在努力到人生下一階段) 2019-10-14 10:45:00

買房子千萬別選頂樓，遲早會漏水……戶數太少的社區也不要買，以後公設維護也會有問題，畢竟每戶的經濟狀況不同……

作者: HOTONY 2019-10-14 10:51:00

也沒啥公設大概就電梯而已有管委會管理費一個月1000

作者: thenorth (微微) 2019-10-14 10:52:00

頂樓就是熱冷氣頓數要變大

作者: s910211 (我愛PTT) 2019-10-14 10:58:00

之前朋友住過一間類似的華夏，後來電梯壞了沒錢修，大家只好每天爬樓梯。

作者: Anyotw (Yoman) 2019-10-14 11:02:00

在好的工法15年 20年還是會壞啦。看你覺得值不值囉。但還是能修

作者: yam193431 (d83n3n3) 2019-10-14 11:10:00

熱一定會熱。防水民間的沒偷工差不多15-20年要整修。或你全棟同意後做彩光罩，沒四面封閉不算違建也不用申報

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2019-10-14 11:16:00

頂樓漏水如果是共用壁那是管委會或全體住戶出錢維修不過通常會和鄰居撕破臉才要得到XD至於建商要看是否在保固期內講真的10年後漏水你找建商也很怪吧

作者: zaxs12333 (zaxs12333) 2019-10-14 11:25:00

很有可能漏

作者: kid1a2b3c4d (陳可勳) 2019-10-14 11:39:00

台灣地震很多，頂樓裂縫漏水是早晚的，固定幾年重做防水是住在頂樓居民的基本常識

作者: tibau (磨練心智) 2019-10-14 11:39:00

都會謝謝

作者: kid1a2b3c4d (陳可勳) 2019-10-14 11:40:00

建議搭鐵皮隔熱也比較好

作者: IS0987 (FQ) 2019-10-14 12:16:00

看的到的是電梯，其他看不到的呢？那好～就當你只有電梯好了，一隻電梯更新抓100萬好了（我已經少抓了），你們那個一個月一千夠？

作者: briareus (briareus) 2019-10-14 12:36:00

蓋鐵皮就不會熱也不會漏

作者: leoth (小貓) 2019-10-14 13:18:00

月經文

作者: makeme (阿) 2019-10-14 13:20:00

公寓沒有管委連樓梯燈壞了都沒人分攤換最雷頂樓在此大樓有管委管就ok

作者: spmark (這就是幸運) 2019-10-14 13:22:00

鐵皮、熱和漏水一次解決，不要蓋太高可以合法蓋喔

作者: sagarain (HNY 2010) 2019-10-14 13:36:00

合法鐵皮是有高度限制的真的要做管委會還不見得願意

作者: yam193431 (d83n3n3) 2019-10-14 13:45:00

你只要四面不封不隔間就算雨遮，烤漆柱+裝潢板再配幾張戶外椅瞬間update成空中花園，你出全額我想沒人會擋你

作者: sagarain (HNY 2010) 2019-10-14 13:48:00

新房只能蓋1.5米吧20年以上房放寬到2.1米

作者: yam193431 (d83n3n3) 2019-10-14 14:38:00

只有台北才限1.5，新北2.1，出了雙北根本沒人管

作者: peil (Peil) 2019-10-14 15:56:00

請問頂樓漏水管委會要賠償頂樓的裝潢嗎

作者: sagarain (HNY 2010) 2019-10-14 16:03:00

看原因但這戶數那麼少我很懷疑就算告贏了誰會出錢

作者: ppp00003 (殺人魔) 2019-10-14 16:19:00

幾十年後電梯壞了才10戶怎麼修，低樓層拿十幾萬根本不可不可能，最後5樓華廈立馬變成5樓公寓，爬樓梯爬死了

作者: Anyotw (Yoman) 2019-10-14 16:36:00

1樓沒上法院是不可能出錢的，2樓在65歲以前沒上法院也不可能出錢的

作者: bighead0213 (大頭) 2019-10-14 18:24:00

社區屋頂是空中花園螞蟻在花園築巢後爬下來覓食

作者: gust0985 (還在努力到人生下一階段) 2019-10-14 19:21:00

還有一種是非建商蓋的房子，因為地段好地主自己找人合資蓋來賣的，這種最好也別買……

作者: foxher (狐狸) 2019-10-15 01:06:00

完全不考慮

作者: wroesef (wroesef) 2019-10-15 01:34:00

不用怕別人吵無價

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