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一屋二賣1】桃園惡建商落跑 狂騙3戶最高百萬還移轉產權
出版時間：2019/10/07 09:30 尚餘0篇
來自中國廣東的李小姐，人在異鄉台灣打拼18年、獨自生活扶養2名女兒，今年5月
她相中桃園龜山低價成屋案「得意購」，購入格局1房、總價510萬元，先匯出頭款價金
101萬元，不料建商開始避不見面，對保、過戶全都找無人，形同人間蒸發，李小姐現在
不只購屋夢碎被騙百萬元，後又發現產權早轉移第三方名下，近期更掛出看板銷售，形同
「一屋二賣」，讓她氣到夜夜不成眠，憤而投訴《蘋果新聞網》，據了解，此次購屋遭騙
受害者至少3戶以上。
新莊從事美容業李小姐(40歲)，月入3萬多元，手頭並不寬裕，為了結束不踏實的租屋
人生，去年開口向廣東娘家籌措買屋自備款百萬元，打算定居台灣，但因新北房價高昂，
1年多過去，她一路從板橋、新莊一路看到桃園龜山，今年5月被建案廣告大帆布「得意購
低總價5XX萬元」吸引，由駿茂開發負責人黃駿騰親自帶看，並且給出總價510萬元超殺價
，換算單價僅25萬元，因低於市場行情1成，李小姐心動隨即下訂金簽約。
新成屋「得意購」位桃園龜山區萬壽路一段，規劃18~28坪、1~2房，共有21戶住家，開價
每坪27~30萬元，由來自南部的建商駿茂開發所興建；而李小姐購入的房屋，位處地上5樓
，住家坪數20坪，總價510萬元。她補充說：「一方面是自己在新莊工作，騎車大概15分鐘
，通勤距離近，加上聽說未來會有捷運站；二方面想說買個小宅跟女兒一起同住，總比租
屋來得好，雖然空間擠了點，但是生活踏實，完全沒想到會被騙，至此還不敢跟娘家的人
說。」
李小姐表示，第一次買房什麼都不懂，對方要我匯多少錢就匯，今年5月至8月共匯了
價金101萬元，因對方遲遲未通知過戶交屋，才覺得奇怪，隨後建商又聯絡不上、銀行也
無法進行對保，才驚覺可能受騙了。她嘆：「買屋從來沒想過會發生這種事，想說都成屋
了，看得到、摸得到，建商都能蓋出上億元的房子，竟然連一百萬元都要騙！」
更慘的不只如此，近期她又發現所購產權遭轉移至第三方張先生名下，如今還在該棟大樓
現場進行銷售，形同「一屋二賣」，可能合法卻極度不合理行為，讓她大喊不公，甚至
找來警察到現場主持正義都沒轍。她語帶哽咽說：「從來沒想到台灣會發生這種詐騙事件
，明明房屋就買了，我看得到、卻住不到，新的銷售方對此一問三不知，也不透漏任何
身分，實在很奇怪。」
為確定惡建商已不見蹤跡，記者實地撥電話已無人回應，前往公司登記地址台北松山
區光復北路巷弄內的住商華廈，附近鄰居說：「從沒有遇過這間建商，但是大約3~4個禮拜
前，已經匆匆忙忙搬家，其他事情倒不是很了解。」另又至「得意購」建案銷售現場，
自稱第三方委託銷售的曾先生回應說：「對上一手糾紛完全不清楚，但目前可銷售的產權
是完全乾淨清楚的，絕無任何欺瞞行為，近期才知道有類似事件，目前也願意以較低價
方式協商轉讓，是很大的誠意了。」記者進一步詢問對方，是否為原本建商股東亦或者
是其他合夥人、債務人角色、為何取得產權等，他語帶保留：「一律不清楚、不回應」。
事發後，李小姐每天生活過的煎熬，不斷的找律師諮詢、上網作功課，除了怪自己太笨
沒採用履保以外，也發現像這類詐欺案例，勝訴機率大，但卻有極大可能拿不回現金，
還要另外負擔高昂的訴訟裁判費，所以目前正不斷找其他其他受害者，打算進一步聯合
提告。據了解，目前已知李小姐購入5樓遭騙101萬元之外，6樓1戶遭騙68萬元、3樓1戶
10多萬元。
桃園市政府消保處承辦張家銘指出，目前暫無接收到該案陳情，不過依照此案例過程
，若是建商已失聯，建議可向法院提起民事「損害賠償」、刑事「詐欺」等訴訟，但因為
屬於兩造的糾紛關係，與新任接手的第三方所有權人無直接關係，「除非可證明兩者有
惡意直接的關係，否則受害者無法對第三方直接爭取權益，目前銷售的產權也因此不受
影響」。
張家銘提醒，不動產交易糾紛多，一般強烈建議不管是預售屋或新成屋，購屋族都要
堅持採用履保增加交易安全，切莫因小錢冒風險，再者，目前內政部都有公布不動產定型
化契約範本，建議消費者簽約前、契約審閱期可相對照，以防交易陷阱。
（王鈞生／桃園報導）
心得：
我看了一下裡面的預售屋合約照片 連用印 大小章 負責人都有耶@@ 真敢
這種騙法真高
沒買賣過房子的人 看到建商推案就傻傻的@@
對仲介業務就千懷疑萬懷疑的 反而對這種就深信不疑@@
不過說實話 一般人本來就沒什麼查證能力阿
這個叫做XX開發的 如果不是本來真正起造人的話
大多也是等同廣告公司這種代銷 其實就是仲介啦
預售屋或建商新成屋 一屋二賣之前林口某個建商也這樣出事過
只能說 愛買新成屋的買方還是要注意風險啦