現在的建築標準跟以前差太多了
早期最貴的是結構體
現在根本是最小的一環
現在設計都是大面積開窗居多
一個房間隨便都50才
一個權狀40坪，三房2聽的窗戶就超過400才
用上ykk還是三協的氣密窗。
未大量採購下至少80萬，大量也要40萬
還不含收尾防水
窗戶就吃掉1萬了
加上鑄鋁防爆門。電子鎖。廚房防火門。房間廁所用panasonic的門
這樣整間門窗吃掉2萬
在一套
bosch烤箱 微波爐 咖啡機。洗碗機。瓦斯爐等
配上LIEBHERR冰箱
進口廚具 配合那些特殊五金
又有中島等
一個出一個廚房的廚具70萬沒了
衛浴就不講那些歐洲進口
toto就好電腦馬桶。預埋的淋浴柱。面盆龍頭。暖風機。乾濕分離
等兩間廁所的衛浴又至少20萬
到這快5萬，8x年會可蓋好全部了
寶開頭茂開頭會可以蓋好了
還沒算磁磚現在也用很好
配電設備等
石材外觀 鋁包板等
公設。電梯內部。庭園造景
整棟外牆防水
水處理
台北市隨便蓋。光內裝 的錢都超過10萬 中南部蓋還有剩。可能都還能買到
還沒算上結構體
地基
北市又打岩盤又雙連續壁的
又來個src
20萬打噴嚏沒了
還有建築師費用。監工管理費。信託費
這些都沒算特殊造型
光是仿一品院外觀。石材。鋁包板。磁磚。鍛造扶手 燈光這種入門款就多至少1萬
更特殊的。像是
陶朱隱園。
101
京華城
宏國大樓
內湖燦坤
角度 圓拱。大面積跳空
這種越特別的光花這造型
都可以
當然台北市規定這麼多下，台北市也蓋的出11。12萬的房子 就質感問題
結構給你建築師監工管理也能板到
現在要求更多
雙逃生梯
身障車位
無障礙空間
消防
雨水回收
綠建築
綠電
停車位插座
這真的看你需求
※ 引述《shaoyu (shaoyu)》之銘言：
: 之前有板友說建築成本大約 18萬/坪
: 加其他零零總總會到 25萬/坪
: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569153501.A.D8E.html
: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569292277.A.0D2.html
: 可是我查新北市工程造價標準表
: https://reurl.cc/pDWDxl
: 就算是鋼骨鋼筋混凝土造 建築成本也應該只有 6萬/坪
: 另外, 產險公會的建築造價參考表
: https://reurl.cc/ObpbpR
: 則是說重置成本大約為 10萬/坪
: 想請教前輩們, 假如我要自己在 50坪的土地上蓋出租用的房子, 應該要如何估算成本?
: 謝謝