之前有板友說建築成本大約 18萬/坪
加其他零零總總會到 25萬/坪
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569153501.A.D8E.html
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569292277.A.0D2.html
可是我查新北市工程造價標準表
https://reurl.cc/pDWDxl
就算是鋼骨鋼筋混凝土造 建築成本也應該只有 6萬/坪
另外, 產險公會的建築造價參考表
https://reurl.cc/ObpbpR
則是說重置成本大約為 10萬/坪
想請教前輩們, 假如我要自己在 50坪的土地上蓋出租用的房子, 應該要如何估算成本?
謝謝

18萬是在台北市 25萬他可能是講加上土地成本或其他都會區與鄉下落差不小 營造廠大小間也會有明顯差異

你用產險公會的去算，一坪10W左右去乘權狀坪數

台北市法規要求嚴格 建築成本一定是最高

以上是建設成本，土地你有了，沒估計。

妳要蓋出租用的房子 除了建築成本 還有裝潢成本建築費用 建議妳跟營造廠或建築師討論 一定是比較清楚委託建築師設計也要錢 跑行政流程也要錢 貸款利息也是成本

推樓上 直接去找建築師估價比較快

GOOGLE工程造價相關就知道了

自動算造價： https://bit.ly/2IWI5tT↑這是接近業界的數字，隨房價越高造價越高因為高房價需要高檔建材、設備來支撐

我算你10萬 你可以幫我蓋嗎？

你以為容積獎勵那些都不用錢喔只有土建有包含地下室嗎？ 成本有含跑照嗎？

自地自建約7.5~10萬，南部，僅供參考透天算法，大樓另當別論

https://uro.gov.taipei/News_Content.aspx?n=9CAC69257CFAC70E&s=0CFA2BF91D846B77臺北市11層～16層rc就三級每坪就14.5萬還不含其他拆除 設計費 等其他費用 台北市至少二級不然建材太爛，外縣市就很多一級這個表可以參考誤差不會太多

要看你是什麼地目先

感謝各位，臺北市都更造價表真的是很有用的資訊！我是住四，自地自建想請教前輩，我用鋼筋混泥土一級就可以蓋10樓了，用這種便宜的蓋法，對出租率與出租難度有負面的影響嗎？

可以去看一級基本建材配備 和二級差在哪

50坪土地 住4 建蔽50% 蓋下去只剩25坪 再扣牆壁、柱子、梯你確定蓋下去後你住的下去?

你算好了嗎？ 要不要我找人問問發包給你做XD

如果不是空地，有舊屋可以走危老 有獎勵容積和建蔽率放寬到60%，如果是空地 可以找臨老舊一起危老

才50坪 蓋透天都不夠啊