嗨 午安
感覺有的房仲真的無良
跟他說這社區當初蓋的建商名聲不是很好
價格請他去跟屋主談
但是他竟然跟我說中古屋沒人看建商品牌的
我整個黑人問號啊
版上的仲仲們你們真的這樣認為嗎？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-09-25 16:18:00我問個好問題.中古公寓看建商.阿然後?今天如果是中古大樓電梯.有的看建商多少看看就好.有的小建商蓋好了換殼或是倒了.那然後?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-25 16:21:00名聲不好跟你的標的有關係嗎？二十年前大雄蓋好的房子 五年前發生弊案，所以名聲不好從20年前就開始有問題？
我的意思是比如三四個物件在挑選，一般來說也不會選建商品牌嗎？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-09-25 16:22:00好問題.請問你要求償甚麼?
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-09-25 16:23:00我們接觸這麼久買方.100個你覺得會遇上幾個在意建商?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-25 16:24:00所以你買的房子要倒了？
作者:
suntoly (suntoly)
2019-09-25 16:26:00覺得問到答案。 你還是會在意建商有疑慮 就別考慮 不是很簡單
作者:
Tosca (hi)
2019-09-25 16:26:00廢話 名聲好不好已經不重要 因為"實際"好不好才是重點你去看的中古屋 公設維持如何?有沒有漏水?外牆磁磚有無脫落如果這些都不錯 那就是不錯了 你要求建商名聲幹嘛???
有吧 但那種什麼都會在意 最後就想籌錢買新的好建商房
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2019-09-25 16:28:00笑笑就好
有疑慮就別買啊，找大建商的中古屋就是貴一堆公寓根本不知道建商是哪家...只注重鄰居素質
如果當初買該區域品牌建商貴一點，多年後反而跟附近寶嘉價格一樣不就崩潰
作者:
caryu (卡禹)
2019-09-25 16:53:00標準說法不是應該「我會幫你努力看看」然後當沒這件事
看地區吧，新竹台中建商品牌對二手房價就有差異..台北相對差異較少
作者: kidd0512 (kidd) 2019-09-25 16:54:00
當然要看
作者: steadyky (dicky) 2019-09-25 16:54:00
買中古屋就不用看建商是什麼鬼話
作者: kidd0512 (kidd) 2019-09-25 16:56:00
上面留言說不看，如果自己真的要買就會看
作者:
Tosca (hi)
2019-09-25 16:59:00要看幾年屋 建商好壞在5-15年間差別最大爛建商就是五年屋之後狀況就一堆 更不用說新屋就漏水的但20年屋以上 差異就不大了 信義房屋20年屋就沒漏水保固XD你如果看一間15年屋齡的 建商好壞已經不是重點了重點是房子"現在"如何如果是五年以上屋齡 其實已經可以論勝負了
廢話，當然有差，同樣的條件，當然選建商口碑好的，為什麼要挑口碑?在新古屋或許還看不出來，但過了十幾年，屋況"通常"比其他雜牌建商好，不要聽房仲那xx嘴
作者:
Tosca (hi)
2019-09-25 17:01:00五年內這屋子都沒大狀況 未來15年大概也不會有什麼大狀況
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-25 17:05:00我買就看，賣就嗆人看屁看
作者:
Tosca (hi)
2019-09-25 17:08:00好建商也是有地雷 爛建商也是有好筍 所以我說看現況最重要你買全新屋才要挑建商 因為你無法預測未來二十年房子會怎樣但中古屋就已經先幫你度過那不可預測的五六年了XD房子過五年沒大問題 通常就不會再有什麼大問題
作者:
Tosca (hi)
2019-09-25 17:10:00爛建商名聲會爛就是因為拼短期銷售完 但房子五年內問題一堆相對的 一間房子五年內都沒什麼災情 那你在乎建商是誰重點是這房子本質 他已經不會有問題了 老住戶幫你驗證了XD
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2019-09-25 17:15:00建商名聲不好，但是你要出價談?黑人問號?
作者:
coburn (左邊)
2019-09-25 17:20:00有啊 國泰蓋的可是逸品呢
就一直講一直刺 講到爽之後在換仲介仲介本來工作就有這一環 仲介有脾氣就玩他
的確變中古後，品牌效應就開始慢慢消退了，你還記得台北50年老公寓的建商嗎？
建商真的有差，台南地震裂了牆裂了什麼，叫了馬上來檢驗來處理，都蓋好10幾20年了。沒差歐，我也是笑笑XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-25 18:18:00在我台北人來看只有潤泰跟other而已說什麼國泰多好 我也是笑笑而已潤泰海砂重建還比較厲害
作者:
Tosca (hi)
2019-09-25 18:24:0030年?!我上半年賣的一間店面他是跟我說20年 剛好過保還是信義南北也有差?!高雄信義是二十年漏水保固信義買賣簽約是在長谷五十 我沒騙人的話說長谷五十真的去過一次就能理解為何房價那麼爛靠杯那停車場居然有尿騷味 整個就是廢窟阿=.=
作者:
op111925 (胖å)
2019-09-25 18:33:00這句話怎麼跟學店生嗆出社會沒人在看學歷有點像
作者:
zusuki (小建建)
2019-09-25 18:58:00看建商是對的，同樣條件下不選潤弘選寶佳嗎？更有某F問人家房子要倒了這種低能話...台南維冠地震前一天住戶都知道要倒了XDD
作者:
rpg1510 (八分之三)
2019-09-25 19:14:00仲介不會講話 買方想殺價殺錯點 兩邊都抓不到房價的重點
作者:
amiahhh (小白)
2019-09-25 19:22:00沒有喔 老公寓國泰的 必標喔
作者: Summer1308 (Summer1308) 2019-09-25 19:30:00
既然都覺得建商不好了，那幹嘛買呢？
作者: neilkcin 2019-09-25 20:25:00
說建商不好然後要去出價?邏輯破洞?
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-09-25 20:30:00作者: hsiang1104 (hsiang) 2019-09-25 20:51:00
怎可能不在意 愛買的自己去買啊
你們在認真什麼...廢文王只看不買 仲介好可憐被耍著玩大家討論那麼認真 有買再說啦 不然每天廢話一堆不懂的又愛亂噴~不住台南說台南湖美湖在哪....
作者:
skygi (歪國人)
2019-09-25 22:05:00台北裡面很多公寓就是仲介會說~這一區是國泰建設蓋的還是有仲介會提到某些老品牌建設公司蓋的公寓~
推樓上，仲介可以拿建商來介紹中古屋，買方當然也可以挑
XDDD你這麼說跟 去中華電信說 這蘋果手機好貴一樣道理
作者: bestandy1044 (清寒的補教業者) 2019-09-26 02:27:00
不是無良是自良吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-26 08:48:00房仲講的話本來就唬爛多你們是互相猜忌的關係不是來交朋友的
作者:
aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅)
2019-09-26 09:52:00這真的有點尷尬~屋齡太久的~真的比較不會去介意這麼多看大樓維持的如何~環境~等~
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2019-09-26 10:06:00中古屋應該是看管理跟維護，建商真的比較...沒有人看
光這棟樓就這麼多正反兩極意見，還是有少部分人蠻武斷的呢
作者:
iele (就是那道彩虹)
2019-09-26 10:43:00看建商你還去談價格，表示你有喜歡或者説你考慮這間…
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-09-26 18:43:00看年份吧 5年內多少還是會看建商 20年以上都看管委會了
作者:
isscat (issue號：)
2019-09-26 19:32:00我看中古大樓絕對看建商，有知名建商10年屋地下室就又臭又漏水
作者: heartyao (小紅帽) 2019-09-26 19:48:00
重點應該是社區管理與維護吧，越老久中古屋有良好管理依舊搶手大樓基金多寡才是決定維護的好壞
我要殺價，當然什麼鬼理由都要端出來，我覺得樓上說人邏輯有洞的怎麼一點邏輯都沒有？