目前先生名下有一間新北房產還有一點貸款
又在台北市買了一間中古屋
打算要先買（北市）後賣（新北）
台北屋想登記夫妻共同持有
但買賣契約書只有太太簽名
銀行理專告知因先生名下已有房產
建議以太太名義登記 房貸利率可較低
就打算按理專說的方式辦理
等房貸過了太太再贈與一半給先生
但突然想到這樣就無法適用土增稅重購退稅
依照這篇文章https://tinyurl.com/y6n84z64
若仍依規劃辦理共同登記
但由太太當貸款名義人
是不是就可以重購退稅
又可以有較低的貸款利率呢？
如果正確，申貸時需要附上有夫妻簽名的買賣契約書嗎？（目前只有太太簽名）
註：台北屋的轉移現值的一半，有大於新北屋移轉現值
進度更新：某家理專說，只要是共同登記就是從嚴認定，兩人名下都不能有自用住宅才適
用無自用住宅利率，我要再問問其他家

重購退稅一定要是先生的名字，而且5年內所有權不能變更試試看先生貸款，太太連帶保證銀行條件能不能優惠

重購退稅 五年內不能在移轉買賣或出租他人喔 會被追稅

買透天在考慮土增稅的問題吧!如果大樓2-3年利息就超過稅

當初我名下有房1.57，老婆無房1.56

花旗 聯名 有房 1.56

是不是一定要先生單獨持有不能夫妻共有，我建議您還是問一下稅務單位。

土增稅一定要同一人。重購退稅夫妻可以適用但土徵稅有一生一次減免喔!建議不要登記共有~很多解釋上都很難採用