新聞來源
https://m.ltn.com.tw/news/Taoyuan/paper/1317703
〔記者謝武雄／桃園報導〕看好桃園高鐵特區發展，繼國泰、冠德、華泰陸續進入開發後
，執國內同業龍頭的誠品書店、全聯社都將進駐青埔；其中誠品書店將在高鐵站前廣場商
業區開設商城，大約需要兩千坪土地，至於全聯社據點也在高鐵站前，占地約一千坪，開
發後將是全聯社全國旗艦店，市長鄭文燦也證實兩投資案最近就會有結果。
鄭文燦表示，近年來青埔發展相當快速，除了國泰、冠德、華泰相繼進駐外，日本最大水
族館也將進駐。此外，市府在青埔開發市立美術館、會展中心、國家級流行音樂廣場，青
埔地區未來的發展無可限量，誠品書店、全聯社進駐青埔，卡位意味濃厚。
鄭文燦也提到，誠品書店在青埔地區要興建大型商城，全聯社要在青埔興建旗艦店，目前
都是向桃園農田水利會租地，皆是廿年以上的合約，都已經談了差不多，最近就會有結果
。
據悉，桃園農田水利會目前在青埔地區有八筆土地，全都在高鐵車站前最精華的商業區，
每筆土地面積均在一千坪以上，基本上是採取整筆土地租賃政策，至於租金則是按照公告
地價十％作為年租金。
桃園農田水利會總幹事黃金德也證實，誠品書店、全聯社的確有接洽租借土地事情，但目
前還未定案，也還沒有送件
如果真的設立
青埔人口要爆發了?
還是一樣房價井噴卻一樣是鬼城?
讓我們繼續看下去!
作者:
kutkin ( )
2019-09-14 08:55:00房價對當地不可親買東西歸買東西
沒高階人才 工廠藍領掛帥 高級消費力根本做不起來 我看沒多久一定收攤啦
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-09-14 09:12:00房價對當地還好吧 青埔現在範圍很寬 18-38都有人口是穩定年增3000左右不算多 但是也沒有想像中這麼慘
青埔房价GG很久了。最近的预售都是破盤但是青埔的利多從來沒斷過
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-09-14 09:37:00之前就提過了，青埔前景真的很好。這一年多漲超多，是值得好好炒的地區青埔修正完，這一年來新案都漲了不少
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 09:54:00桃園新核心有機捷連機場 高鐵近雙北 就是不一樣 屌打竹北
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 10:03:00都市計畫只有60000人的地區，叫桃園新核心？認真的嗎？哈哈
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 10:05:00新板特區人口才多少CBD哪裡是以人口數為衡量
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-14 10:06:00桃園新核心應該是中壢車站吧，交通好國際化程度又高我到中壢車站要問路都不得不speak English
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 10:10:00新板特區包在整個板橋的中心，跟青埔包在農田的中心有一樣？哈哈
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 10:14:00重點是看機能 不是看被誰包 妳比國泰這些砸錢的還聰明
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 10:19:00講比國泰聰明這種話就好笑了，建商吃鱉的案例多如牛毛，你可以比機能比發展，拿什麼建商來說嘴就幼稚了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 10:27:00國泰可不是在那邊蓋房子賣 反正各路投資一直匯集反指標就一路一直嘴
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 10:30:00也是，投資一直匯集，房價倒是挺誠實的
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 10:31:00A18新建案房價好像跟版上反指標嘴的房價落差很大啊 嗯嗯嗯
青埔定位不同 一開始也認為跟3F所說一樣 但實際住才發現一堆都是空中飛人在住的 鄰居常常出國 社區聊天話題都是飛去哪裏工作 玩blabla 難怪點燈率低？
竹北一年成長人數6000+..國際AI智慧園區 台元ic 竹北生醫園區 台大 台科 交大 縣一二三 台科大 高鐵區 面積屌打......台中王狂酸新竹？ 看看台中人口趨緩 工廠林立 空品差與治安問題好嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 10:56:00竹科員工支撐，住宅市場竹北有強大支撐青埔還在做夢階段好吧，等等出門來去青埔考察考察
作者:
kikooo (大潘)
2019-09-14 11:03:00終究會上去的 林三淡鬼城最後也是漲上去
推v大沒白領高薪工作機會 沒消費力是發展不起來的啦
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 11:27:00屌打竹北高鐵站 毫無疑問
樓上笑了 你來過竹北高鐵出站？ 新蓋商辦超時尚 青埔？？後方生醫園區才正要起飛 還有醫學中心 台大醫 中國醫在青埔連個診所都沒有
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2019-09-14 11:44:00青埔飛機王前來報到
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 11:48:00竹北高鐵弱到爆 空中樓閣一堆
作者: NaOH268 (在一塊) 2019-09-14 11:54:00
在我們的精華歲數內，是等不到青埔繁榮的
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 11:58:00華泰名品城一二三期表示 國泰商務城表示 新光影城表示和逸飯店表示 八景島水族館表示 IKEA旗艦店表示
每次搭桃園捷運在A18人真的爆炸多竹北感覺很像空城
作者:
leonhsu (小徐)
2019-09-14 12:06:00青埔房價將與新板特區齊驅
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 12:07:00頂多6成
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 12:14:00新板的6成？？哇哈哈哈
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 12:17:00感謝反指標讚聲
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 12:20:00趕快叫別人反指標，這樣就不會被發現自己才是
青埔真的滿有潛力的 交通方便 規劃完整 離市區也沒太遠
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 12:24:00我現在正在名品城，好好考察考察
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-09-14 12:28:00青埔比較不是舊中壢人買的 需要高鐵、機場 住戶在台北和國外工作的人比例高
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 12:28:00第二停車場，空位130，第三停車場，空位1004
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 12:28:00看看過往發言 就知道誰是反指標了啦 說話憑良心 哈哈哈繼續在那邊慢慢算 看妳主觀的期待能不能取代客觀的現實
作者:
jecko (振作....)
2019-09-14 12:29:00記得有版友預測 青埔上看70/p 未來屌打新板
青埔超嗆的耶 屌打台北囉薪資那麼低 空氣品質不良 8+9多要不要一起考慮進來？
作者:
jecko (振作....)
2019-09-14 12:32:00才新板六成 是看不起青埔吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 12:32:00汽車空位你都用算的？哈哈，我都看電子看板數字
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 12:34:00笑死 桃園220萬人沒有一間百貨業績破百萬新竹45萬人 巨城業績破百之前看桃園市跟新北市都超窮的薪資排名 新竹市> 新竹縣>台北市>>>>>>>>>>新北市>>>>桃園>>>>中南部
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 12:36:00新竹才幾間可以看的百貨公司 呵 桃園購物中心+百貨數量屌打
作者:
egh (一個人的南橫)
2019-09-14 12:36:00回頭看看幾年前南港的五鐵共購，現在房價還離那時候很遠
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 12:37:00新竹 新竹就是沒百貨跟購物中心才會集中消費
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 12:41:00青埔國小沿路的路邊停車格都沒半台車，桃園區根本不可能這種荒涼地區，要比新板，我臉都紅了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 12:47:00好DER 青埔好爛 得證囉 開心嗎?如果我是妳 一直當反指標 我早就天天臉紅自刪帳號惹
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-09-14 12:49:00還是刷簽名檔洗地就好
竹北真的沒有百貨公司購物中心只能去新竹市唯一一間巨城
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 12:54:00絕大部分建案都離捷運高鐵站有一段，要比新板特區？哈哈
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 13:01:00領航南路三段的加油站生意真差，洗車還荒廢
=.= 青埔是桃園的門牌就不可能是新板的六成了桃園內的 跟桃園比就好
作者: joytb 2019-09-14 13:04:00
巨城業績破百干竹北屁事？竹北有百貨公司破百再說。順便說，新竹的站前sogo還有新光收了，破百怎麼破的心裡有數
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 13:06:00新板天花板大約是70 6成是42 站前之星資料就好幾個破40
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 13:07:00寶來花園 今年也好幾個接近40的實價 6成不是隨口說說
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 13:09:00真的阿 我記得今年實價最高只有70出頭
我隨便點個喬峰 那間開7200的 實價登錄會不到6000？
作者:
redpapa (胖胖怪)
2019-09-14 13:12:00青埔跟竹北都各買一間不就好了XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 13:15:00原來是用70去算，新板的天花板如果只有70，那.....
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 13:17:00橋峰今年最高 71.79萬 看環狀線通車能不能再拉一點八
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-09-14 13:17:00青埔？下一個北大特區
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 13:18:00新板這邊蓋的房子 不少跟真豪宅的建材還是有差純粹是交通便利而已
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 13:20:00拆惹
作者:
neverli (想睡)
2019-09-14 13:26:00要不是貸款的問題 我去年還真幾乎要買了寶來花園 可惜啊
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-09-14 13:27:00點沒有那麼好的馥華艾美，反而聽說賣到80 規劃還是有差
新板一直都不貴啊，我只是說別來擠“正新板”一堆純商住的人真的沒有多少正新板選舉時投票都不用排隊的走進去就可以投了
板橋的問題在於太低薪 之前統計排名爆後面的台北新竹壓爆就算了 很多台中桃園台南區都爆幹壓板橋....
板橋生活真慘，竹北屌打紐約上看一屋三千萬有個之前在竹科的朋友以前跟我說在新竹是不想買，在板橋是買不起。。。看來時間可以改變很多事（挖鼻孔）
作者:
peter8 (小ｐ)
2019-09-14 14:03:00樓上怕漲起來買不到的就快去買,不用只會說嘴!!
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 14:25:00剛剛去算青埔較偏的A17，價格不到20，佔新板6成的話，所以新板外圍只有30？哈哈
板橋外圍吧，浮州合宜住宅應該有還有過浮州橋那邊的 根本是樹林那邊 超級城市系列那邊附近晚上有點暗
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 14:40:00板橋外圍不叫新板特區啦上週看了一堆中路的小坪數成屋，開價都是22不到，愈來愈軟
作者: op520ptt 2019-09-14 15:15:00
青埔上 新竹下 看起來是趨勢了
作者:
faiya (Dis)
2019-09-14 16:03:00青埔不是很多桃園舊市區和中壢的跑過去買的嗎？
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-09-14 16:15:00青埔會慢慢發展啦~~總要給她點時間
竹北到新竹遠?XDXDXD 那桃園看電影吃鼎泰豐跑台北新竹不是更遠XDXD高檔餐廳飯店也要跑台北新竹啊 喜來登表示：看場電影跑台北新竹威秀 超近der??
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-09-14 16:40:00朋友機場夜班工作買青埔，他投資客親戚也買青埔 點燈率低有原因沒錯XD板橋看江翠北有沒有可能拉起一點點薪資水平? 醫生 科技業 外商都有人買
作者: aooa (不留神) 2019-09-14 17:42:00
還用說加價賣
作者:
FYA (Nogi)
2019-09-14 18:22:00關鍵字出現了就是熱鬧~~~版友對青埔真是又愛又恨哪
那是因為新竹離台北很遠東西又難吃 風又大 所以新竹人只好去百貨公司消費
作者: b302679881 2019-09-14 20:00:00
仔細看 罵青埔就是那幾個ID ㄏㄏ 人家利多多到出不盡呢
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 21:58:00看路邊不用收費的停車格或沒畫線的路旁停的車數量最準啦，今天去考察了一天，只能說很悲劇
中秋節 不是都返家了嗎? 板橋停車位也不太好找...
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-15 00:20:00停車位不太好找才是正常，今天去青埔，到處都是空停車格，連免費的也沒人停，證明青埔現在入住的人還很少我指的不是高鐵站旁，而是住宅很多的A17和A19
樓上搞笑嗎 重劃區新建住宅本身就有規定法定車位 你要看到住宅外停滿車？
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-15 00:38:00樓上有空去看看其他重劃區，住的人夠多，外面免費的停車位一定一位難求好嗎
等你看到住宅大樓兩年以上地下室車位空一堆在嘴好嗎？
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-15 00:45:00我嘴我的，你自我安慰你的，沒有衝突喔不過你等於承認目前青埔的路邊停的車很少，這樣至少我的觀察沒錯
作者: withouttalk 2019-09-15 03:43:00
那空城剛好給香港人移民
作者: b302679881 2019-09-15 11:21:00
某V可能要說中路好棒棒 才會按讚 那種悲劇規劃的地方XD
作者:
dnye (缺少勇氣..)
2019-09-15 13:31:00中秋連假的關係吧，連假時青埔人反而變少，尤其過年最明顯
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2019-09-15 13:37:00青埔全都新房 停家裡停車場就好 我搞不懂幹嘛去停路邊又不是南崁中壢
作者: kosch (別說了) 2019-09-15 14:22:00
說青埔都在地藍領買的很外行，我的建案一堆台北新北下來買
作者:
q169 ( )
2019-09-15 16:42:006+plus這麼鳥還敢比？ 竹北高鐵站外行人都沒幾個在走了，單純是搭高鐵來回就沒了竹北王是當我這最早的光埔王沒待過新竹超過10年？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-09-15 18:52:00台北下去買青埔然後通勤的夫妻 最近也有聽說~
作者:
sanders (人生的重要轉折)
2019-09-16 00:39:00我青埔家地下室一堆雙B 還有賓利麥拉倫瑪莎拉蒂 只是偶爾出現 投資客居多 出租不少
作者:
ronet (羅)
2019-09-16 08:03:00擬而已，結尾還說詢問也沒簽約，好多套套好嗨