大家好
小弟是東京不動產第一線特派員
在日本人的不動產公司工作，今年第四年
好久沒看到有關日本的文章了
來獻醜分享一些自己的心得
大家最關心的
買跟租究竟哪個划算?
我先說我個人的結論
有能力買的話，在東京「買比租划算」
來推理比較一下
台北的租金回報率一年可能只有2%甚至不到
自有住宅比例超過8成
而東京的租金回報率有4% (該扣的都扣了)
自有住宅比例卻只有5成上下
非常明顯的對比
單純看持有比例的話
自有比例高的，應該買比租划算
大家都買，大家肯定都算過買比較划算，買的人才會這麼多
東京租房比例高，代表大家都覺得租房比較划算，那就不應該買呀
與我們現實上感受到的完全相反
為什麼???
因為這裡的「划算」不是單指「金錢」