小弟最近在看林口南勢地區的房子
主要因為負擔的起加上近交流道，所以就以這區的新成屋為主
需求是實際坪數約18~21坪，
兩房一廳一車位，廁所如果有對外窗更好
這兩天看了四個建案
1.美麗莊園(南勢三街)
有朋友買在這個社區，覺得環境很清幽
巷外就有小七還不錯
但目前只剩三房以及零星1+1房的物件
所以就不考慮了。
2.快樂莊園(南勢一街)
和美麗莊園一樣是森聯建設的物件，
主打挑高三米六，
目前有早鳥專案，所以請朋友當初的業務帶看
因為基地不大，一層共七戶，共用兩台電梯
公設就基本的健身房.閱覽室等
兩房的物件都只有單面採光，
客廳會是暗房，而且廚房就在正中間格局實在太奇怪
沒問價錢就直接淘汰了
比較可取的是陽台面對未來國中預定地，挑高三米六很舒服
3.甜蜜蜜(南勢二街)
寶咖咖旗下和洲建設的案子
已完售，所以是房仲帶看的未入住過的兩房產品
陽台面對大崙公園，格局也很方正，但客廳和房間整體都偏小
我180公分站進去感覺壓迫感很重，不然其實感覺還不錯
因為基地小，所以住戶沒有配機車車位，只能停在車位後面，有點扣分
但因為大多住戶目前沒有抱怨房子有什麼問題
所以也比較放心去看最後一個建案-囍洋洋
4.囍洋洋(南勢一街)
這間一樣是寶咖咖和洲的案子
接近完售大概剩十間左右
是目前四個社區中我比較喜歡的，也是想跟板友請益的案件
我自己歸納幾個優缺點如下；
優點:
1.社區大廳氣派舒服，很有飯店的感覺。
2.所有物件設計上皆採雙面採光，格局方正。
3.部分棟別採兩戶共用一台電梯很加分
4.與鄰近社區棟距寬，社區四面都有雙向道路
5.機車機道和汽車車道分開，也有機車格的安排
6.鄰近未來國中預定地，雙國小學區
缺點:
1.陽台面向東北方，有點擔心冬天會過度濕冷
2.廁所沒有對外窗
3.目前走路到最近的全家及小七至少都要五分鐘以上稍不便
4.因更靠近三井及A9開價較南勢二.三街高
(但我覺得二街三街口有便利商店反而方便，去三井和A9不差這幾步路)
5.車位要價180萬偏貴
6.社區偏狹長，側邊空地地主如果要蓋透天會影響低樓層景觀
不知道有沒有板友也有去看過囍洋洋，或者了解南勢地區狀況的
(有爬文，南勢三街旁工廠會飄廢氣之類)
也請不吝指教，感謝!