最近跟老婆再看首購的房子
老婆看上一處總戶數有1200戶的建案
而且上週也下訂了...
現在仔細想想，1200戶住滿的話真的是很可觀，
有沒有住過大型社區的版友大概分享一下會有哪些可能發生的問題，
只繳訂金而已還來的及QQ
作者:
KyA 2019-08-28 00:27:00管理費可能很低 超爽DER
等電梯等到瘋、凶宅率提升、物件多脫手不易、住戶品質不易控管
作者:
newycc (N/A)
2019-08-28 00:49:00開區權會很有趣 管委會派系多
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-28 00:58:001200戶你敢買喔...
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-08-28 01:03:00我有住過，其實沒甚麼問題，上面說的住戶品質雜是真的，而且這種物件套房一定多，但是也不見得真的會造成甚麼問題，物件有的還很搶手不好買呢電腦要看規畫，我是覺得我那個社區還好，凶宅...沒發生區權會剛開始真的超雜亂，到最後會分棟分派分成全區和ABCD區，主委輪流當，大家意見很雜，很難辦大型活動因為意
作者:
CK19 (love pixie)
2019-08-28 01:06:00a7甲子園吧，我覺得cp值蠻高，另外詠勝市中欣也不錯
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-08-28 01:06:00見談不攏 ex:烤肉，只有那種普渡可以辦吧另外就是電梯在更換的時候，明明管理會有4000萬存款之多要換電梯的時候還是談不攏，因為有些比較早壞有些還堪用最後是管理會出一部份該棟住戶出一部份的方式進行整體來說我覺得並不是甚麼大問題，後來住的中型社區還爆發收回扣事件，那個問題才大，大型社區監督者多弊端少至於管理費低可能也低不到哪去就是了，你要維護的範圍也大，以前住千戶社區，有四個門衛，每個月固定開銷就很多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-08-28 01:10:00通常都是噪音問題.其他還好.
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-08-28 01:13:00上面電腦要看規畫打錯字，看電梯的規畫，覺得問題不大
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-28 01:15:00敢覺love大運氣好...QQ
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-28 01:34:00感
作者:
kutkin ( )
2019-08-28 02:20:00不用想太多 剛開始還安全
作者: SteamTank 2019-08-28 03:37:00
住沒錢的小社區感覺也很糟，需要維修各種沒錢
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-08-28 04:37:00看兩房或是套房所佔比例，越高越雷
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-08-28 07:25:00當成國宅住
作者: fujizaki (豆腐) 2019-08-28 07:26:00
高雄諾貝爾大樓好像就是戶數多管理難 後來出入份子複雜
作者:
monkjohnny (Why so serious.)
2019-08-28 08:17:00我們130戶開區權會就很有趣了，1200戶一定超好玩
作者:
fuica (fxxkica)
2019-08-28 08:23:00我猜是A7甲子園吧?
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-08-28 08:25:00樹大必有枯枝，可能鄰居問題比較多一點而已
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2019-08-28 08:44:00300戶以上 可直接跳過
作者:
icolee (icolee)
2019-08-28 08:47:00不好 房子15年以上缺點立馬顯現 或者你住個10年就開始賣XD
作者:
lunkk (lunkk)
2019-08-28 08:49:00住戶大會要辦在哪啊? 1200人的場地
電梯應該要看一層幾戶吧 管委會派系多跟住戶雜是一定的 還有開會大家意見會很多 很難做事然後牆壁隔音要好 不然進出跟上下樓應該會很吵...
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-08-28 09:14:00題外話1200這種超大社區，通常管委會會有好幾個
作者:
homgor (路人)
2019-08-28 09:16:00就人多，擠了點吵了點，其他其實無感，回家就回自己獨立的家，你管它有幾戶
有個治安事件是，住大型社區停車場遇到假釋犯埋伏搶錢，後來被勒斃棄置在消防水池死掉，有段時間只敢停車在路邊，之後買屋也買百戶社區。...祂是我朋友。
作者:
roxiang (天空之城)
2019-08-28 09:56:00何必賭？至少1200戶我連想都不會考慮
作者: germanism414 (browanlin) 2019-08-28 10:18:00
什麼人住什麼房子!相宅如相人
基本上管委會很重要 尤其第一屆如果管委會爛了 管你幾戶都是爛XD
作者:
kpop (卉)
2019-08-28 10:59:00我住新巨蛋，也是一千多戶，我覺得目前是沒什麼問題，有時候電梯等很久而已，管理費繳蠻少的，cp值算高管委會人都很認真，其實蠻感謝他們
作者:
HSTim (科科)
2019-08-28 11:37:00我住1300戶的社區 管理好的話 社區其實會很棒 因為資源多不過我們社區1300戶是沒有套房的 住戶相對單純很多
應該跟價格比較有關係 現在住的也是大社區 但單價在區域內算高的 所以感覺住戶素質還不錯
作者:
Samurai (aa)
2019-08-28 12:34:00不要有套房社區，超爽，維護經費完全沒問題，主委常被告就是了XD
作者:
eric20 (艾力克)
2019-08-28 12:53:00可以去了解浮洲合宜人多智障超多區權會表決結果不爽直接杯葛會議社區告來告去超好笑
大社區管理費很可觀 會有黑道介入想分杯羹 管委會容易被特定人士把持
作者:
gamoo (面壁思過)
2019-08-28 14:05:00曾住過1200戶說真的出入很複雜，很難管理
作者:
guest0710 (guest0710)
2019-08-28 14:26:00我們20年社區600戶 感覺沒有大問題 目前問題是管理費想漲漲不了 但這應該跟戶數無關XD
作者:
horb (猴柏)
2019-08-28 15:02:00租過國宅 管理費超級便宜 人口也很單純 住起來不錯 不過位置在清大旁邊戶數多還好 主要還是社區人口素養好不好
作者: medi5566 (medi) 2019-08-28 15:07:00
我四戶兩棟電梯超爽管委會每棟各自成立派系
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-28 18:11:004000的賣的嚇嚇叫，安啦。一堆問題，但都可以忍
作者:
yawenla (熱血愛旅行)
2019-08-28 19:07:00A7甲子園吧？我也買了這建案，主要看你買哪棟，b棟是一層5戶，其實還可而且甲子園的管委會也是各棟獨立
作者:
maple486 (Derek)
2019-08-29 00:42:00一張建照一個管委會 在那邊亂講相對便宜區域的大型社區容易有問題可以搜尋看看龍潭百年大鎮
作者:
yawenla (熱血愛旅行)
2019-08-29 19:51:00抱歉抱歉，應該是各棟都會推委員出來，不過大社區有它的優點就是。住戶素質真的比較重要
新房子還好，等電梯老舊要更換的時候就知道，除了你那棟別棟根本不想花錢幫忙換電梯