※ 引述《ericeuro (小羅)》之銘言：
: 有個有趣的想法來跟大家討論一下
: 房貸1000萬 以利息1.6%來算
: 貸20年 月還48716
: 貸30年 月還34994
: 每月房貸金額差13722。一年差164664
貸30年，一樣可以月還 48716，繳的利息是跟20年一樣的。
銀行的利息是 欠的本金*1.6%(假設年利率)/365(日數) 下去算的。
老天鵝阿....沒想到這個很多不知道的人就在參與討論。 @@
而且這是月經題了。
目前銀行不管你貸20年,30年,給你個人的利率都是一樣的。
所以才說當然一定是貸30年，如果可以最好可以99年。
老天鵝我不想再回這一串了，跟一堆基本算法都不知道的人講這個浪費口水。

你有沒有看清楚我在算什麼？

（聳肩）

你這篇真的是完全廢話

哈哈哈哈哈哈哈哈哈已知用火

真的無言，講到有點懷疑人生

推這篇，前面討論真的是無言 貸30年也可以當20年還阿...貸30年=有選擇性，貸20年=沒得選。這樣還需要討論?

如果可以還真不想貸到99年，可以貸到99年也代表房價高到不像話，乾脆說貸到1000年不用頭期款大家都買豪宅喔，不對。北部豪宅除外，北部豪宅管理費幾萬以上。

台灣所有銀行的試算表就告訴你不一樣，發文前要先查證

這篇有點搞不清楚狀況

到底是誰搞不清楚? 怎麼還沒有銀行工作的出來打臉? 難道alo說的是真的嗎？有人出來打任一方的臉 我贈100p好了

原po說的是正確的，但30年=20年有個前提是你要借30年然後”每期”還20年的錢，因為這兩種情況每期還的本金不一樣，選30年你每期還的本金少，所以每期利息一定比較高，如果每期都還30年的房貸錢，最後第20年一次還清，相較20年房貸一定是多付利息給銀行

感謝樓上！p幣等會用電腦時附上 聊表心意 不是故意要alo出糗 alo還懂點利率 很多魯空根本不懂 然後加入自己的政治判斷 就可以帶風向 還有不少人附和 這樣對嗎？難怪空軍一直打不到要點

推這篇，有選擇>沒選擇 很簡單的事