講兩個例子
一個是新竹的鄉下
爸媽去世，三兄弟妹感情直接崩裂
繼承時房產價值約600萬(老屋0計價 土地公告現值大約550萬 )
然後三兄弟都寧願馬上賣掉承受龐大的房地合一稅
賣了2000萬(單坪比附近實價登錄最低 還要低30%) 又被抽了幾百萬的稅
完全是BAD END
只因為賭一口氣 每個人少分快一半
因為原本大哥希望自己收 房子貸款出來 弟/妹 一人分700萬
弟弟因為佛系過生活 所以沒意見 甚至還提跟哥哥一起買 只要給他頂樓居住就好
結果妹妹堅持要收就要做市價3000 大哥要給1000萬
後來喬很久妹妹也堅持要收900萬
當然談不攏
後來大哥一直撐著不賣 但經不住妹妹一直鬧分錢
結果持有一年多一點就賣給了妹妹找的買家
差價1600萬被抽35%了 每個人實際上只拿到480萬
當然 隔年等妹妹收到國稅局通知補繳 才回復理智
然後發現老家後來還是2個哥哥在住 又是另一個故事了(?
另外一個例子
一土地由3個爺爺輩的持有 結果相繼過世
因為二代們感情良好 又不缺錢 都沒人去賣土地(不值錢+祖產祖墳)
過了30年 因為突然有大部分被徵收為建地
三代中 四代中 又有人缺錢，有人想移民 就開始想要賣掉土地
結果一查發現要快20個人蓋章
只要一人反對，根本沒有辦法買賣
後來因為有買家積極想買 ，仲介就專門組一個團隊，每天去拜訪各個需要用印的
發現有人不缺錢 有人想賣貴一點 有人不想賣祖墳
後來經過各種協議
還由仲介協助將祖墳遷到一個"龍興之地"
(其實就是竹北第一公墓XD 住那邊都知道 近年要遷入有多難)
還賣了一個大家都滿意的價格
當然仲介最後也用遷葬費 代辦費 超收了仲介費
只是因為買家賣家都滿意 就沒人講話了