最近準備結婚,所以有買房打算
平常在看屋都是由熟悉的2~3位房仲再帶看
最近房仲A帶看一間可以接受的房子
所以陸陸續續跟家人去看了這間房子幾次
正常狀況下,她推薦的房子在他們公司網站都可以看到
(有些會晚一點,但可以確定的是都會上架)
但這間房子她們公司遲遲沒有上架
那房仲A的理由是還在跟屋主協調什麼時候上架
但是我在其他房仲的網站
發現這間房子已經在那間房仲的網頁放了一陣子了
(約有1個月左右)
而且開價還比較低
(A房仲公司開1200W, 某房仲網站上開1068W)
請教各位問題是
1.請問這是屋主簽專任約嗎?所以只有某房仲可以公開賣
那專任約結束前對我有什麼影響嗎?
2.雖然現在已經有實價登陸,但兩邊房仲開價就已經差1百多萬
這樣會影響成交的價錢嗎?
(我的擔心是A房仲那邊,為了要搶單所以給屋主很大的期望,所以屋主會對價錢比較硬)
其實個人因為都是跟熟的房仲帶看,所以傾向如果價錢可以談的差不多就該讓她賺
但是看到光開價就差上一百多萬
所以是蠻擔心的
而且最近有在試探的跟A房仲討論價錢
其實可以感覺到她不會因為比較熟了,所以幫你想
覺得她還是會回歸到他的行業
說這物件多好,其他同社區實價低物件有多差
然後要我用社區中實價較高的物件價格出價
(她希望我出的每坪價格,比該社區差不多物件的實價多3W/P)
所以個人內心也很掙扎,到底要不要網站上那間房仲問問
想請問各位大大意見