自己研究一下, 搭配之前的新聞
台北市房屋稅調整
https://udn.com/news/story/7323/3755822
台北市地價稅調整
https://udn.com/news/story/7243/3910364
台北市稍早前的房屋稅調降, 因為房屋稅是
中央法規規定, 所以台北市主要就是透過調
整稅基而達到實質稅率下降的效果
估計台北市政策的意圖應該是讓房地税稅基
基礎變化更貼近市場價格(畢竟有了實價登錄)
貼近市價的稅基基本會大幅上升, 但為了保障
自住居民, 短期則透過補助方式讓實質税率下
降, 自住戶實際稅金變化不大; 但因為稅基上
升, 囤房持有人實際交付的房地產則會大幅上
升(ex 稅基上升3倍, 稅率3.6% vs 1.2%)
地價稅稅基
自住住宅土地千分之2, 一般千分之10
地價稅稅基
地方累進起點地價, 基本以以公告地價為基礎
, 公告地價二年一調
房屋稅稅率
依據房屋稅條例規定, 自住住宅稅率1.2%,
非自住住宅兩戶以下每戶2.4%, 三戶以上每戶
3.6%
房屋稅稅基
房屋稅之稅基為房屋現值，依據不動產評價委
員會評定之標準價格核計房屋現值，而標準價
格之構成因子包括房屋構造標準單價、耐用年
數、折舊率及街路等級調整率等，每3年應重行
評定1次
最後轉一下個人滿認同的李同榮的點評
https://www.facebook.com/www.gigahouse.com.tw/
"持有稅改革政府遲早會做，建議革新的七大解決
方案：1/房屋稅地價稅合一課稅2/廢除原有稅基
定義3/依房地實際總價為稅基課稅4/稅基提高稅
率應降低5/自住持有越久稅率越低6/非自住持有
稅率提高7/多戶非自住持有稅逐戶提高稅率。"