※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言：
: 1.鴻偉 - 價錢偏高 ; 有文章說驗屋人員很冷淡 並不會主動解釋
: 但也有很多人推薦，也說會跟工地主任討論(到底會不會啊XD)
: 有人說鴻偉驗不出冷/熱水管接錯(真的假的?)
: 2.安居 - 也是竹北在地，價錢低於鴻偉但還是高 評價很少
: 3.樂菁 - 看起來是連鎖，不收車馬費 比安居便宜 但負評也較多
: 4.居安心 - 台中廠商 家車馬費之後還便宜500 但沒甚麼評價
: 5.逸居 - 同上
: 想請問大家推薦哪一家驗屋公司阿@@ 我買富宇的案子...
我自己當初是請鴻偉驗
個人覺得,第一次買房可以找他們驗,但如果我未來買房的話只會自己驗,
鴻偉的報告出的內容很豐富,你想得到想不到的他都幫你驗了
像我零零總總的缺失共列了30多項(我應該是算少),
但大概有三分之二是只要用肉眼看不須要儀器就能看出,
前提是你要知道該看什麼,所以我建議可以去花個錢看看人家在玩什麼
你要Google或是找書來看其實也很容易
30多項缺失,其實需要再清潔或是美容或是空心磚佔大宗
大概有一半缺失我也覺得其實無所謂,但好處是建商願意買鴻偉的單處理
而有一部份缺失是礙於設計但鴻偉認為這樣設計不對
陪驗的工地主任說他們只能按圖施工,所以無解
我個人認為房子重大缺失就三種:
1.結構 2.實際面積 3.排水漏水
1.結構通常沒有人可以有辦法驗出來,除非破壞下去看(但不太可能),
只能肉眼看看有沒有裂痕之類
2.實際面積室內設計師就能幫你算出來了
像我的設計師有幫我量出室內空間大一點點,但主梁柱位置與圖差蠻多
搞到後來他設計圖要重畫
上述2點只要是知名的建商通常都不太敢亂搞
最多人遇到的其實是第3點
排水鴻偉有測,但漏水必須要樓上那一戶願意開門給你測
否則也是無解,所以我跟本也沒測
至於我自己遇到最大的缺失其實是臥室木地板不平(最高最低差了1公分多)
鴻偉有量出來,設計師也有量出來,重鋪木地板無效,因為是水泥地不夠平
但最後因急著入住選擇忽略
或許有人如果遇到地雷建商驗一次就賺到,但我自己是還好
鴻偉的儀器看起來都蠻厲害的,花一次錢開開眼界也不錯
但如開頭所說,下次我買房應該只會自己驗吧