[請益] 合理的出價方式？ fai888882002 PTT批踢踢實業坊

[請益] 合理的出價方式？

作者: fai888882002 (凱文哥) 2019-08-13 15:13:21

請問一下各位高手目前看中汐止某原中信集團社區，從實價登錄上的資料每坪單價約23
～28之間。
但目前出售的物件，皆在30萬以上，甚至有到37萬的價格！
更新：目前看到的物件資訊提供大家參考：
物件1:$1180（33.37坪）無車位
物件2:$1298（46.27坪）含車位約7.45坪及生活館公設4.37坪
想跟各位前輩請益，若目前喜歡的物件坪數約34坪（無車位、無社區活動公設坪數），第
一口開價應該怎麼喊比較好呢?
https://i.imgur.com/Pe48Odl.jpg

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2019-08-13 15:14:00

水蓮山莊

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2019-08-13 15:15:00

你要排除車位用沒車位坪數算

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2019-08-13 15:15:00

那邊開37萬難道是馬桶用黃金打造嗎囧

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2019-08-13 15:16:00

單就前兩筆實價而言小坪數28.97萬/P 大坪數26.69萬/P26.69萬那一筆還是2F 就從那個價格砍個幾萬口頭出價吧

作者: KYOLONG ( 給人一次機會) 2019-08-13 15:32:00

其實應該是問買的到的出價方式而不是合理的出價方式@@

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2019-08-13 16:36:00

他問第一口開價無誤啊XD

作者: fai888882002 (凱文哥) 2019-08-13 19:52:00

更新物件資訊，請大家再幫忙集思廣益謝謝

作者: Anyotw (Yoman) 2019-08-13 19:53:00

你喜歡一定溢價，你願意慢慢磨，磨到屋主認輸就會便宜

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2019-08-13 19:54:00

車位先拆出來，你就會發現成交價格其實很精確在那個小範圍裡面

作者: deltaz (我還懂不懂飛翔) 2019-08-13 21:31:00

其實不用糾結這麼久，就出低價慢慢等，想快快買不可能便宜

作者: HarryHTC (Harry) 2019-08-13 22:58:00

水蓮只值20

作者: kevinhon (kevin) 2019-08-14 01:06:00

房蟲總是看雖別人的房子，自己的房子跟古董一樣想賣歷史天價

作者: HarryHTC (Harry) 2019-08-14 08:12:00

幻想王總是放棄治療自己的腦洞大開也救不回被套的事實被套的事實

作者: fai888882002 (凱文哥) 2019-08-14 08:30:00

打聽車位行情平面100 機械60

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