作者:
Rojy (小蔚☠☼✡)
2019-08-08 16:10:55因為年紀差不多了 家人都在催促看房買房
來到台中也有12年 就想在台中久居
這兩個月來慢慢做功課 看到一篇久遠的建商評價
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1489998148.A.424.html
底下留言 說有些建商有進步 有些建商自甘墮落
不曉得現在的排名是怎麼樣？
看房看得有點茫然 畢竟是人生大事
版友有推薦我預算內的建商嗎？ 大概1000多 緊繃1200
需求就是要三房 舊台中市區範圍即可
剛出新手村 只能慢慢爬文 如果有仲介或討論群也歡迎私信
謝謝大家。
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-08-08 23:53:00to樓主，您可以跟私信給您的殺看看啊~說不定寄信的有代銷或仲介
作者:
Rojy (小蔚☠☼✡)
2019-08-08 23:49:00感謝眾多版友私信 來信太多無法一一回覆請見諒(但我都會看過看了一些來信推薦的都說在我預算內 但是我看售價都高於預算這是可以殺價的嗎?
作者:
hultese (hultese)
2019-08-08 22:45:00幾年前惠宇漏水有上新聞啊 七期的
作者: Hiyawus (Hiyawus) 2019-08-08 22:21:00
國泰 惠宇 精銳 鉅虹 順天
大家都會漏水啊......但這不代表昌佑不算台中建商啊
作者:
antoine (sharon)
2019-08-08 17:22:00順天？
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2019-08-08 17:53:00叫人買昌祐的自己先買一間吧 不要出張嘴昌祐的事蹟google一下就知道 還敢推人買昌祐喔一樣是漏水 處理態度很重要 不然為啥有的建商沒漏水新聞
作者: s9009811 (妖魂) 2019-08-08 18:36:00
買惠宇
特斯拉講很嗆的不知道買什麼房子吼，笑死人建商完全不漏水這種話也會說。你該不會是買過昌佑的奧客？
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-08-08 19:03:00如果原台中市，單元12目前精銳、鉅虹、國泰的案子三房1200萬應該可以起來，更市區的話興富發或寶佳三房應該也在預算內，當然好一點的建商就要看中古屋了。
作者:
omygod (成家，立業)
2019-08-08 19:04:00舊台中市那麼大 有沒有考慮先講哪個區域?
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2019-08-08 19:04:00沒漏水新聞=完全沒漏水 智良大師你邏輯似乎不太好看你那麼推昌祐 難道上面說買過昌祐的奧客其實是你？
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-08-08 19:10:00價格真的決定在地點*建商*屋齡，預算有限情形下只能有所取捨了。
作者:
coubala (苦芭樂)
2019-08-08 19:15:00當初上漲那波搶蓋的，問題都不少吧！能避開就避開，趕工趕交屋的，品質難維持
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2019-08-08 19:22:00看昌祐的新聞我是不敢買啦 但是智良大師你這麼推薦看來你應該知道昌祐不為人知的好 分享一下啊
作者:
Rojy (小蔚☠☼✡)
2019-08-08 19:23:00謝謝大家的回覆，因為我都在家工作 所以是認真舊台中市區都可以 沒有侷限在哪個範圍內 不要偏僻的太誇張就好也謝謝cake大的推薦 我會去查詢看看的
作者:
hultese (hultese)
2019-08-08 19:30:00惠宇也好幾次被爆過漏水啊
沒辦法 就是有人愛幻想建商都不會漏水，由鉅 國泰都有 只是它自己井蛙
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2019-08-08 20:14:00惠宇漏水至少建商處理不錯 沒上新聞智良大師你這麼推薦的昌祐呢？不要再說別人幻想建商都沒漏水了 說個沒漏水新聞還要被你幻想認為建商都沒漏水 幫自己QQ
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-08-08 20:45:00人不要_ 真的天下無敵
作者:
digging (冬天阿!!)
2019-08-08 21:32:00@@ 好像是我當初寫的，其實可以看看三采系列建案！
作者:
Rojy (小蔚☠☼✡)
2019-08-08 21:38:00哇 還釣出原文作者 希望大家理性討論 留言有推薦的我都會一一再去查找資料 真的感謝大家 如果有特別推薦哪個預算內建案的也可以私信給我對了 我沒有一定要新成屋哦 10年內都可以接受 不好意思忘記提出
作者:
Aueston (May it be)
2019-08-09 01:06:00昌佑是什麼建商啊 不要亂推薦不知名的建商買房子又不是買手機 還可以試看看的
作者:
mmay (終於)
2019-08-09 05:13:00新業 精銳 鉅虹 順天 國聚 這是我自己這幾年考慮過的建商最後聽北部營造同業推薦國泰
作者:
aimlin ( )
2019-08-09 07:58:00惠宇 台中中產標準配備財力夠直上三巨頭 中產就唯一惠宇不然找便宜的就好
沒有一家不漏水 就是看處理的態度預算考量 要買市區就是寶佳 至少預售比小建商安全沒有預算考量 我推薦君鑑(豐泰) 很負責的建商他是我的客戶群裡面 很有保障 漏水第一次打針在漏水 就是全部打掉 所以他目前的建案都賣很好但是我沒買 因為預算考量 我買寶佳但是至少目前沒甚麼問題 驗屋問題也都解決
順天 登陽 惠宇 精銳 國聚 大毅 久樘 國泰 鉅虹，這幾家你的價位買得到算不錯的。但是要看區域，有的區域你的預算沒辦法，或是要中古的才有。惠宇近幾年的CP愈來愈低，因為台中人實在太愛惠宇了，1000左右低總價的都還要用搶的，誇張。
作者: remotefly (picat) 2019-08-09 10:46:00
還是要看地點啦, 不要買太偏的新屋 ,建議看市區中古
作者:
KyA 2019-08-09 10:48:00住新屋 就是爽
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-08-09 10:58:00上面有版有推薦“君鑑”查了一下實蹟幾乎都在彰化、南投、原台中縣，應該不符合樓主的考量，另外若是品質不錯的建商為什麼不考慮在台中市蓋啊？
作者: DaveLu (Dave) 2019-08-09 11:14:00
住過惠宇,但後來換屋就沒考慮,CP值真的不好
作者: pohang 2019-08-09 11:59:00
君鑑非常不推薦唷，住了三年，新房第一年漏水，還好是租房。
作者:
Rojy (小蔚☠☼✡)
2019-08-09 12:39:00我查了一些大家推薦的建商 評價確實是不錯 但都高於我預算呀～～我都只用591看 還是有推薦的平台？
作者:
albertab (albertyang)
2019-08-09 13:49:00這預算建議先挑選好的建案，而不是先挑建商。區別點如下三線建商也可能在某期蓋出好建案，但要看住戶評價....一,二級建商也可能出ㄘㄟˊ，蓋出不理想的建案....交集點可能是運作個5年~7年左右的三級建商，或是十來年的二級建案，一級建案這預算理論上也找不到正常屋況房屋龍寶 聯聚 寶輝 等等... 1200鼎天的預算應該買不到才對
作者:
m81000 (小高)
2019-08-09 15:21:00我聽建築業內的工地主任說，太子的品質還算不錯！撇開台中北屯的太子海宴來說，台中太子建設蓋的大樓還有哪幾棟有什麼問題嗎？
作者: zard1983 (zard) 2019-08-09 17:06:00
鈞鑒的地點都.....不然房子真的有用心蓋
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-08-10 00:00:0010年內 3房平車 舊台中市區 1200 其實不好找 就幾個案子而已
作者:
pighong ( )
2019-08-10 00:12:00領死薪水的 惠宇就是你的頂規了
作者: opsd1002 2019-08-10 00:14:00
北區順天謙華（不過是預售屋）
作者:
hultese (hultese)
2019-08-10 00:15:00順天謙華戶數太多太雜 還一層12戶
作者:
mmay (終於)
2019-08-10 10:31:00精銳老實說只能算普普通通 但好像價格不普通
作者:
digging (冬天阿!!)
2019-08-10 11:23:00精銳品質不錯，設計太主觀我無法XD。不過真要去看一個建案，能考量他的價格跟土地成本的話，才能知道是否有花錢在建築成本上面，品牌還是輔助而已。文心景典地點不錯，熊貓系列地點也不錯。認同albertab大說的，真心看社區怎麼經營還有剩下的管理經費剩下多少
作者:
mmay (終於)
2019-08-10 12:10:00現在很多案子都不二價
作者:
zx469zx (zx469zx)
2019-08-10 21:04:00這兩年惠宇有點過度消耗自己的品牌...推案量驚人...