作者:
hwatai (.......................)
2019-08-07 01:32:06朋友買屋時候，只確認其中一套衛浴，另半套衛浴推滿文件，看不到有無衛浴設備
(馬桶跟洗手台)，賣方跟房仲都說衛浴良好。
但清空點交時，才發覺沒有衛浴，只剩封死的管線。
現在買方房仲跟前屋主都說當初已經告知只剩管線，實際上買方聽到的是衛浴完整可用
，不願意補上衛浴設備(馬桶跟洗手台)
請問是否有方式可以解決，合約是寫有衛浴但沒寫有幾套。
想請問前輩有無方法可解，謝謝。
好誇張阿~~~馬桶跟洗手台如果要屋主附 他也能用便宜的
作者:
togs (= =")
2019-08-07 02:09:00有點詭異
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2019-08-07 06:35:00能用自己的就用自己的頂多要對方賠錢...
作者:
sloya (roro)
2019-08-07 07:04:00這現在況交屋說真的沒辦法吧~看屋的時候一定要試著沖水啊！不是檢查馬桶，是檢查管線
作者: Wupinchon (有品) 2019-08-07 07:13:00
直接提告吧。有管線就叫衛浴？廚房也有管線要不要也算一套衛浴？
作者:
hwatai (.......................)
2019-08-07 07:47:00目前還沒撥款 沒想到選前幾大房仲還有這種事…
作者: PoloHuang (黃保羅) 2019-08-07 07:59:00
...
作者:
hwatai (.......................)
2019-08-07 07:59:00作者:
TheAVKing (I am the AV King！)
2019-08-07 08:19:00想知道那間房仲
作者:
hwatai (.......................)
2019-08-07 08:28:00不是推建 是主臥室廁所
作者:
zhucc (阿朱哥)
2019-08-07 08:33:00主臥室廁所我有遇過、衛浴都拆掉拿來當倉庫用
蠻怪的，怎麼買房不會看衛浴一眼？這個東西只要看一眼就知道有沒有了
作者:
bitlife (BIT一生)
2019-08-07 09:33:00簽約前沒看過屋就買了? 除非你有錄音或合約上有明顯註明馬桶,浴缸,蓮蓬頭數量,不然要舉證買方當初聽到什麼很困難而且我覺得這裏可能有認知落差,賣方覺得真的是個完整可用的衛浴,意思是從格局用途管線來說,真的是完整可用,差的就只是設備(類似毛胚屋缺裝潢)如果合約上有現況交屋,你又沒看屋且沒影音證據,多半只能認了.這是我個人看法比較怪的是一般售屋廣告衛浴都會有照片吧?!照片長什麼樣?
作者:
wrattle (...)
2019-08-07 10:11:00馬桶、洗手台順便換新就好了，沒多少錢
作者:
bitlife (BIT一生)
2019-08-07 10:23:00確實,馬桶洗手台金額不高,如果你本來就有打算稍加裝潢,說不定更容易下定決心把主臥衛浴整間弄得更符己意.原本有堪用設備,說不定還覺得打掉浪費可惜不如省下湊和用. 多花的馬桶等金額就當學個教訓,沒仔細看屋就買是投資客在做的事
作者:
yoysky (小希希)
2019-08-07 10:37:00死無對證吧，不過如果管路是好的，其實換新馬桶爽度更高
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-07 10:41:00裝一套堪用的就一萬元吧。看怎麼談
作者: ppp00003 (殺人魔) 2019-08-07 11:01:00
自己裝一裝就好了，提告的訴訟費律師費夠你整間廁所打掉全部重做了。另外請問是哪一家房仲？
二手衛浴就算有附我也會整間浴室重新整理但是房仲一定要扣服務費，不然就投訴總公司
作者:
homgor (路人)
2019-08-07 12:16:00雖然吃虧，但自己買新的來裝更好；如果是我，順便整間浴室打掉重作，基本款約10萬上下，舒服乾淨。
作者:
hwatai (.......................)
2019-08-07 12:44:00是自住沒錯，ttps://imgur.com/a/sJfnEnK合約上有寫定著物包含衛浴設備，但前屋主認為是概括條款..但買方認為是定著物，仲介說屋主不願意見面談無法確認管線是否良好
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eric20 (艾力克)
2019-08-07 12:48:00我買中古屋一定打掉衛浴重做 不想座別人的馬桶XD
作者:
bitlife (BIT一生)
2019-08-07 12:54:00定著物那條的意思是簽約(看屋)時有的東西,不能後來偷拆走如果原來沒有,那就看雙方怎麼議定. 簽約前沒看屋嗎?還是你的意思其實是原來看屋時有,後來被偷拆了? 你這部分都沒交待清楚,旁人也只能根據推測回應
作者:
hwatai (.......................)
2019-08-07 13:05:00沒有看見，因為房仲跟屋主已經保證衛浴設備完善可以看，是是買方沒有注意沒錯，但現在清空後，只得到一句當初跟你說過了 一句話 房仲總公司投訴也無用現在只是擔心管路有問題，對方才拆除
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bitlife (BIT一生)
2019-08-07 13:08:00如果是擔心管路有問題,那反而簡單,衛浴管路不通如果沒特別註明買方已知售價已減,那就是賣方要負責(不論是修繕或是減價),你唯一要注意的是如何舉證.如果還沒開始裝修,建議可找賣方及水電一起到場,確認(攝影存證)管線狀況.畢竟賣方封起來無法測試,他有義務證明給買方看
作者:
iooiekme (心éˆé »çŽ‡çš„穩定)
2019-08-07 14:10:00那原po你幹嘛在意有沒有馬桶臉盆呢......有的話，你請人拆難道不用錢哦......反正已經點交了，先找水電師傅來檢測比較重要吧！管路沒問題就ok了，有問題也要知道要花費多少錢，才好進行下一步！
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symjay (symjay)
2019-08-07 14:48:00找律師提告，兩邊都告
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horb (猴柏)
2019-08-07 14:59:00當然是殺價 自己用比較好
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hwatai (.......................)
2019-08-07 16:13:00作者:
wrattle (...)
2019-08-07 16:41:00為了幾乎沒有殘值的衛浴在糾結，你應該只是嫌買貴在不甘心...
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-08-07 17:28:00一套衛浴正常可用，外加買房看屋不可能沒看到抗議無效！！他只要提供一套就沒違規了沒人規定房子要給你兩套衛浴才合法更不用說，這太明顯不可能沒看到，非隱性爭議法官會認為是買家故意找藉口解約
電光牌裝一裝 馬桶洗手台大約一萬以內搞定 屋主可以這樣搞也沒問題喔
作者:
bitlife (BIT一生)
2019-08-07 21:04:00如果第二張截圖房仲說的屬實(父母有看屋且已被告知),那買方的主張很難站得住腳,畢竟一般認為沒親自看屋就買,應該是信任父母親看屋的結果
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iooiekme (心éˆé »çŽ‡çš„穩定)
2019-08-07 21:38:00為什麼不先讓水電師傅來檢查之後再說呢，如果管路沒問題，那你現在生氣不就多餘的嗎......
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babucar (沒有為什麼)
2019-08-07 21:56:00沒寫幾套，屋主有給一套，契約上沒問題，上法院你要舉証，無法舉証就自己花錢吧
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-08-07 23:48:00上法院第一件事情就是.請問你訴求甚麼.第二件事情問,請用你依哪一個法源去訴求.法律沒有規定一定要給兩套衛浴..XD所以你的法源那一關就死局了.
某咖的說法真是笑死人了 不懂裝懂一流 半桶水響叮噹
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leesly (........)
2019-08-08 01:23:00房仲給的說明有1.5或2套衛浴嗎 你覺得被騙就先去法院告詐欺 連房仲一起告 檢察官傳他們時 他們就會幫你做出衛浴了大概不用兩個月但剩下程序還是要照合約走 這房仲是對的消保的沒屁用
作者: u0111259 (Meistersinger) 2019-08-08 07:51:00
文章開頭說朋友買屋 推文變成我們