[請益] 預售屋轉手 billbigd PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售屋轉手

作者: billbigd (貓頭) 2019-08-05 21:48:57

大家好
不好意思,買屋新手想請問有關於購買預售屋轉手的問題
目前看到一間快交屋的建案
目前賣家已經付了約100W,想賺50W(建商還有餘屋,但比轉手的還貴,樓層也比較差)
想請問的問題是
1.賣家要求150W現金在接待中心一手交錢一手簽換約,一般來說是會用現金交易嗎?
2.換約時有需要特別注意甚麼嗎?(已確定過沒客變了)
麻煩各位有經驗的前輩給點意見
謝謝

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2019-08-05 21:51:00

你直接拿他的價錢問代銷代銷不肯降?

作者: WaterBoys (電車男) 2019-08-05 21:58:00

1. 不要現金就是要求履約帳戶2. 要簽約讓渡書，之後實價依照投資客價格登錄

作者: bearwei77 2019-08-05 22:27:00

我朋友是先申請約定帳戶，到接待中心換約，等代銷小姐蓋到最後幾個章的時候，匯款到對方的戶頭，再蓋最後幾個章，完成換約手續

作者: lasofa (人生) 2019-08-05 22:28:00

跟代銷多看幾個不同的格局，然後思考幾天再跟代銷談說有預售屋的要賠錢賣，價錢不錯但是格局較不喜歡，然後坐下來跟代銷談價錢，談成比欲脫手賣家更好的價就買，不成就跟要脫手的賣家買，不過千萬別跟建商透露欲脫手的賣家的格局

作者: ich2 (澤尻北川石原都是我老婆) 2019-08-05 23:00:00

現金交易是想避國稅局吧開銀行本支給他

作者: takchou (水餃) 2019-08-06 08:11:00

到時候想賣房，被前投資客賺的那筆會被當作是你賺的扣稅？

作者: billbigd (貓頭) 2019-08-06 12:38:00

感謝各位的回覆,降價今晚會去問代銷另外的本金支票會再跟賣家討論看看

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