抱歉我是買房新手
最近看上一間房約16.3坪，有增建
40年以上的中古屋，屋況不好也不差就普普，但房間需要重新隔間
目前屋主是開價568
但我查了最近附近的實價登錄是29.8/坪
所以請了房仲用480跟屋主談
現在房仲打來跟我說480屋主基本上不可能賣，因為他的底價是550，問我能不能再加，我說最多500
然後房仲說屋主的鄰居想用500跟他買，屋主也沒賣，要的話可能要520或530才有機會下斡
想請問這是房仲的話術嗎？我是不是該堅持500內，否則就放棄這間呢？請版上大大們給我一些建議，謝謝

想買就加 不想加就退 這本來就選擇跟賭博有時候不只仲介可能會唬爛~~屋主也是在唬爛也不少斡旋下了 如果不想加就算了 別後悔就好你自己都說屋況普普了 就跟他耗阿 不過好物件就沒效不過你這問題問板上沒效 大部分都叫你放棄如果未來真的漲 你扼腕 那也只能說你耳根子軟

建議你直接去下斡旋 480應該還是會收啦沒業績的房仲 也是會冒著被幹的風險幫你的不要一開始在電話裡就加20畢竟房仲算所有行業裡面最不老實的一群。

要人家幫又說人不老實 什麼人遇到什麼樣仲介 正常

不急著加價，很多東西一試，蟑螂老鼠就會跑出來。

難怪有些人都遇到蟑螂老鼠 嘻嘻

不買最大啦

建議原po還是多比較，切記留意買房不要隨便加價，就像賣方也不會隨意減價一樣，否則辛苦存的錢，很有可能被不肖業者話術所欺。

黑阿 反正買不到有人又沒差 跟他一起慘而已那種人就算要賣房子又不一樣囉 嘻嘻我家不一樣 實價做參考 我想賣更高 嘻嘻

原po，你看某些生物又開始了。小心為上，祝買房順利。

嘻嘻 跟某些生物一樣 見不得人家能買到阿然後就找房仲開刀 又不是一天兩天了

閱。

直接不買 馬上說500好 拜託都40年了

話術啦！加了直接賀成交

出價480就好，斡旋不收就等一等，要便宜買一定要等，中間可以換仲介去拼看看，至少一兩個月都不收斡旋再考慮要不要加價。如果是非這間不可再考慮加價

上面幾樓好壞哦，都不參考一樓房仲的建議，直接打臉欸XD

屋況普通,沒很愛,最多就實價,叫仲介約屋主出來談再說

屋況普通又40年了，感覺可以再多看看

40年房子還能用多久，折舊快沒了吧，等於你幾乎就是買地，不賣就撤回出價返還斡旋金，不要急。還有，你是買來住，至少20年內不用考慮漲跌的問題，除非。。。

果然有些人仇仲到自我腦補很嚴重 看不出來人家說啥

賣給外星人可能比較快

仲介就是靠資訊不透明吃飯的，老實的話要人家怎麼糊口？

如果屋主委託很多間仲介，480不談的話找其他房仲

沒有特別喜歡就不要加價，除非遇到那種讓你雙眼發亮茶不思飯不想非住不可的再認真談