[賣/台南/安南]九份子水舞川高樓層2+1房大車位

作者: minico (minico boy)   2019-07-28 18:43:01
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建物門牌: 台南市 安南區 樂活路
房屋屋齡: 0年
房屋類型: 大樓
所在樓層: 本案在11樓/共 18 樓
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀: 35.78坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 : 18.6坪 (應填室內坪數)
附屬建物: 4.04坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用: 13.15坪 (應填公共設施坪數)
車位  : 7.53坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數:Y/N (選是或否)
土地權狀: 3.27坪 (若無土地權狀坪數者,應於此項詳述事由)
格局  : 2房 2 廳 2衛 1陽台 (填整數)
開價  : 735萬元 (填整數,應填總價)
停車位 : 坡道平面 B3 加長大車位 250cm*600cm
交通  : 中華西路、中華北路
本物件附近地址實價登錄 : https://imgur.com/leE74h5
本物件兩年內上一筆實價登錄: 無(預售屋)
照片連結: 無
其他介紹:
此建案半年即完銷,九份子中小學這週已得標,預期兩年後開始招生
而水舞川即在學校正對面,位置在九份子正中央
因個人規劃改變需轉售換房,意者站內信留lineID詳談,價格可議
聯絡資訊:站內信
銷售來源:屋主本人
作者: railwayman (軟體那提)   2019-07-28 18:46:00
這個大概400差不多
作者: minico (minico boy)   2019-07-28 18:51:00
看來你有管道,我沒有...你可以找到400萬,我來跟你買好了
作者: chicken99 (雞唷唷)   2019-07-28 19:16:00
樓主不用跟他認真啦,他就只會講這種話而已
作者: tng8713 (開創你我的故事)   2019-07-28 19:20:00
至少賺一百以上,半年前我去看價錢沒那麼貴
作者: gv390 (我討厭我喜歡妳)   2019-07-28 22:07:00
恐怖,一年賺一百以上,難怪大家都要投資房地產QQ
作者: minico (minico boy)   2019-07-28 22:38:00
絕對沒一百,不然這間送你
作者: wpjd (colorful)   2019-07-28 22:46:00
板上第一篇九份子
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-07-28 22:48:00
周邊還蠻多案子在蓋 房子可以入內看屋了嗎如果還沒交屋 會蠻辛苦的
作者: MUMUKON (XD)   2019-07-28 23:02:00
應該就是賺100以上 建商還沒賣完 你的樓層面向有啥優勢不對還沒賣完的是水雲川 水舞川的話賺200
作者: minico (minico boy)   2019-07-28 23:18:00
樓上蠻好玩的,看清楚再打不要急
作者: douxid   2019-07-28 23:56:00
好家在,我還買得起紙紮屋
作者: longlife1201 (longlife1201)   2019-07-29 09:25:00
水舞川後續會被上曜的兩棟高樓包圍僅能看到學校而已
作者: jackred (我在台北天氣晴)   2019-07-29 09:44:00
屋主成本應該550萬左右
作者: minico (minico boy)   2019-07-29 11:43:00
怎麼從400瞬間變成550了,怎麼每個人都有管道可以談到這麼低……
作者: quickey (色肥宅)   2019-07-29 15:33:00
735.....真的發大財了
作者: nikepuppy (nikepuppy)   2019-07-29 15:44:00
水舞川未來北邊會被上曜夾殺、西邊會被自己泰嘉夾殺,南邊隔條路會被台邦夾,必須說的是水雲川比水舞川有貴水舞川是賣完了,水雲川還在努力中。九份子目前未來都會算是一級戰區,光皇龍泰嘉台邦自己的地就多少手邊剛好水舞川及水雲川都有資料,我會說水舞川兩房+平車開這價位,原po加油喔~~~~CECA提到會買小坪數絕大部分對價格都很敏感如果北南西土地使用強度不強就算了 偏偏容積率在台南以住宅區來看算高的
作者: klsd (因為愛所以愛)   2019-07-29 18:02:00
開價是仲介提的,實際上可討論
作者: spmark (這就是幸運)   2019-07-29 19:24:00
一樓有水舞川2房車位400的,我跟你買喔
作者: kuojians (Jason)   2019-07-29 23:36:00
手邊就有資料了,這價格跟我看水雲川2+1房B1加大相去不遠
作者: kirry (kirry)   2019-07-29 23:39:00
那邊最近真的一直蓋
作者: nikepuppy (nikepuppy)   2019-07-30 00:05:00
水雲川光開價就比水舞川貴不少,所以水舞川開這種價格我幹嘛不去看水雲川之前聽水雲川業務講水舞川溪邊基地要蓋中大坪數
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-07-30 00:55:00
買大坪數要有品牌加成 例如國泰 有錢人很在乎這的
作者: minico (minico boy)   2019-07-30 19:13:00
聽說水雲川沒瓦斯,不知是真的嗎兩個都很好,可以一起比較
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2019-07-30 21:24:00
問題在於大坪數不是大品牌 反正都要買那麼高 有品牌還增值保值 人家聽你住國泰府都富立總比無名建商好
作者: nikepuppy (nikepuppy)   2019-07-30 23:24:00
兩個都算可以 但一比較真的會...事實上水雲川開價比水舞川高是事實,原po水舞川開價已逼近水雲川開價,說真的除非您物件真的有很吸引人的地方,離學校近?嗯..基本上小坪數的買家對於價格非常敏感這是不爭的事實另外台南買中大坪數吃品牌是事實,同樣在永華路中坪數已經蓋好的龍先生一期與正在蓋的文府硯,中坪數價格區間差沒太多,我幹嘛不去買國泰,至少跟朋友講不會覺得丟臉,甚至府都UI坪數放得比DOUBLE-ONE小,照樣賣得好。什麼樣的建商就該走什麼樣的產品規劃,不要想跟市場作對 等於跟錢過不去
作者: minico (minico boy)   2019-07-31 14:19:00
感謝大家幫忙印證開價比水雲川低,實際價格可以再議對於大坪數的考量,感謝各位專家的提點,值得大家參考
作者: nikepuppy (nikepuppy)   2019-07-31 16:53:00
印證的是代銷的確水舞川開價比水雲川低。至於過一手的就看各自的能耐囉

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