[請益] 雙北通勤的選擇

作者: assho (愛絲猴)   2019-07-23 16:33:47
目前家庭成員已經有四個人,因為有計畫生第二胎,所以最近開始認真看房子,無奈手骨
不夠粗,只能往新北外圍找,但看的也是很無力,不是太貴環境不喜歡,就是價格可負擔
距離卻太遠。簡單的介紹跟看過的建案如下,再請各位幫忙看看有沒有我沒考慮到的點或
是有推薦的建案,謝謝!
居住成員: 我、老婆、小嬰兒、岳母
原生家庭地點: 台北市中山區
工作地點: 信義區及中山區
頭期款: 約250萬
購屋需求: 兩年內新房,權狀約30坪,2-3房2衛
總預算: 1200萬以內 (含車位)
已看過的地區但不考慮的建案:
汐止
1. 半XX園: 生活機能頗差且有高壓電塔及地勢較低的疑慮。
2. 春XX市: 低樓層暗廳,即便窗戶最大的房間仍因棟距較近導致採光差。
3. 閱XX: 機能、交通、格局各方面都不錯,唯獨價格硬又超出預算頗多。
4. 敦XX: 價格較貴且太靠近山,擔心潮濕問題。
5. 快XX: 巷弄太狹小且機械停車塔慢到不可思議。
有考慮的地區及建案:
淡海
1. 宏XXX界: 因為有住附近熟識的朋友極力推薦淡海,且本身大學就讀淡水的學校,所以
對淡水並不排斥,重點是被華麗的公設吸引 (這時候潮濕又不是問題了XD),一年多下來
已經看過該社區的各種戶別,但跟老婆通勤時間一趟將近4小時,實在有點難下手……
2. 輕XX: 下樓即捷運且戶戶雙面採光,價格又可輕鬆負擔,偏偏是某知名建商,且老婆
到行天宮及慈祐宮抽簽詢問都不是好結果。
紅樹林
1. 山XX境: 價格較淡海稍高,但羊毛出在羊身上,騎車到紅樹林站轉捷運,1小時就可以
到公司及原生家庭。因為山坡且下方都是別墅型產品,所以客廳有無敵海景。可惜就是沒
有華麗的公設來滿足我熱(打)情(腫)款(臉)待(充)朋(胖)友(子)的心,不過可以自我催眠
住在海景別墅區……
作者: racoon151 (壹伍壹)   2019-07-25 11:08:00
1200萬含車位 新房 三房,台北空集合
作者: a0356482 (奔跑)   2019-07-24 21:12:00
空集合...
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2019-07-24 09:16:00
通勤優先
作者: makeme (阿)   2019-07-24 09:43:00
預算就不夠看是要放棄小孩還是放棄房子
作者: sonjack (好冷)   2019-07-24 09:07:00
之前住了十幾年的大樓,游泳池不知有沒用超過10次住0~5年,和住10~20年房子,真的沒甚麼差別室內坪數大小決定80%的爽度
作者: kumo0130 (王小毓)   2019-07-24 09:05:00
原po就說要新房子了,一堆人推老公寓是怎樣xDD
作者: yxwchen (努力追夢)   2019-07-24 08:29:00
3大2小室內30坪比較ok...若預算不足,退一些看舊房,裝潢弄新就好。找到最好的平衡點。
作者: yo706001 (台北DORI)   2019-07-24 08:08:00
新房太難
作者: Lilian75 (立立恩)   2019-07-24 19:01:00
這預算跟需求 考慮桃園吧 挑方便通勤的點就好
作者: ann99 (安九九)   2019-07-24 18:07:00
權狀30就算是新房塞三大兩小完全不是享受!預算不夠為了買新房犧牲空間,住起來很憋不會開心
作者: blueon ( <( ̄︶ ̄)/ Hi 早安)   2019-07-24 17:47:00
在中山區工作千萬不能買淡海,上下班通勤真的是加起來3.5小時以上浪費人生,更何況還要有時間接小孩去上下學。輕XX在預售屋正在蓋的時候領教過不錯的服務,但施工品質和建材真的太差,以後高機率漏水。另外,你這預算和新房在台北第二環內不可能啊......
作者: PoloHuang (黃保羅)   2019-07-24 11:43:00
推淡水
作者: puma8 (解罘放麟)   2019-07-24 11:24:00
空集合,你住基隆吧
作者: shiang0114 (純喫茶男孩)   2019-07-24 10:25:00
公設目前只用到警衛幫收包裹 冷藏垃圾間 其他沒用過..
作者: redosmanthus (喜洋洋)   2019-07-24 10:06:00
放棄公設吧
作者: mayko (mayko)   2019-07-24 13:24:00
建議是放寬屋齡,十年內管理好的.有小孩的話還要考量學區設籍,林淡三都有這問題.滿的不只國小,動作慢連近的私幼都沒有
作者: tigerzz3 (CC)   2019-07-24 12:57:00
預算不夠還要新房真的無解
作者: zxiop (楊桃)   2019-07-24 06:16:00
推個桃園八德擴大,早點出發開車到信義計劃區70分鐘,我10xx萬買5年內優質建商3房,室內實坪30加兩個車位,戶外處處公園綠地,走路1分鐘有超商,開車5分鐘有全聯路易莎,10分鐘有家樂福。我在台北中正區上班通勤1年半了覺得生活品質很好。
作者: k883111k (超大肚魚)   2019-07-24 06:54:00
公設要維護不容易啊
作者: renu186667 (.......)   2019-07-24 07:48:00
來我家吳興街買啊!600巷公寓25~30坪1200萬應該有機會,而且離其中一個人上班近,另一個委屈一下擠藍5或是騎車走路出來坐公車捷運台北2年內新房1200萬幾乎空集合另外公設說實在的,只有朋友來訪會去用 ktv之類的而已,其它對於招呼朋友根本沒啥用
作者: sdhpipt   2019-07-23 16:37:00
公設沒有用 不用花錢買這個沒關係
作者: deeder1 (deeder)   2019-07-23 16:40:00
公設朋友來也不會用到,放心
作者: ich2 (澤尻北川石原都是我老婆)   2019-07-23 16:43:00
三峽應該有你要的
作者: sumaher75120 (阿修)   2019-07-23 16:48:00
汐止可再看百神名城,往東可往百福七堵找(開車)
作者: shiang0114 (純喫茶男孩)   2019-07-23 16:52:00
250萬有含稅金裝潢家電家具嗎總價1200 貸八成 頭期加上上述應該要280~300萬喔
作者: dans (Go for the eye)   2019-07-23 16:58:00
A7,不要考慮北投以北
作者: giveme520   2019-07-23 17:00:00
原生的房子?
作者: chair209   2019-07-23 17:11:00
三大兩小要住權狀30坪...你一定會後悔公寓權狀30坪都不一定夠了,兩年房30坪主建物可能不到15坪,這樣跟你原本住的有大多少?
作者: hwk (Kai)   2019-07-23 17:21:00
三峽深坑找找吧 至少要37坪大三房 屋齡放寬一點吧
作者: ccsu (傑克)   2019-07-23 17:21:00
一定要新房的原因是什麼?
作者: hwk (Kai)   2019-07-23 17:23:00
找淡水不如找林口 公車通勤還可以
作者: wolfplay (沃夫玩)   2019-07-23 17:23:00
選擇已經夠少了還要去廟裡問 還是租就好了吧
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-07-23 17:24:00
買 南港啊 版上一堆人說以後的信義區xd然後說南港壞話,會被說港湖黑 xxd
作者: wolfplay (沃夫玩)   2019-07-23 17:24:00
而且還要再生一個 別逼死自己阿
作者: neverli (想睡)   2019-07-23 17:25:00
輕xx對面有個普羅xx,就是知名建商被告的各種案件中數一數二扯的
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-07-23 17:25:00
我的經驗 住習慣 蛋黃區 應該很難離開
作者: chair209   2019-07-23 17:31:00
所以勒?1200買的到蛋黃區老公寓嗎
作者: assho (愛絲猴)   2019-07-23 17:32:00
抱歉,不會編輯文章回推文,只好自己推文了。原文沒說明清楚,因為孩子還小,所以剛開始請岳母跟我們暫住幫忙顧,這樣30坪2房應該還可以吧?想要新房的原因是老婆從小搬過四次家,從沒住過新房,所以我才想讓他享受一下
作者: OfficeGL (努力上班族)   2019-07-23 17:34:00
淡水超不舒服的,海風一吹全身都黏黏的
作者: hwk (Kai)   2019-07-23 17:35:00
就算少了岳母,兩大兩小住兩房也太擠了
作者: assho (愛絲猴)   2019-07-23 17:35:00
第二胎真的會逼死自己嗎?我們就傻傻的不想讓老大太孤單而已......
作者: OfficeGL (努力上班族)   2019-07-23 17:35:00
有些同事買沒多久就後悔又賣掉換房這預算我也推薦A7-9
作者: hwk (Kai)   2019-07-23 17:36:00
如果不再生的話,兩大一小勉強
作者: makeme (阿)   2019-07-23 17:46:00
享受?小孩都生了該實際點了吧 新房30p室內有20就要偷笑了,萬一二寶跟老大不同性別有想過二大二小是要如何住二房?就算同性撐到國中也很擠了 還不提夫妻其一或二者都漫長的通勤(時間一長又需要保母或長輩了 前者沒錢後者住不下) 當然窮養也有各自的造化啦 但是什麼傻傻想有伴還是三思吧
作者: wisebani (星空下的玻璃碎片)   2019-07-23 17:52:00
租在中山區吧...除非家年所得有到300萬以上,不然光看都覺得很辛苦
作者: jerrychi1 (小林)   2019-07-23 17:57:00
竹圍+1,生活機能鞋好,交通比紅樹林淡海好太多
作者: alwang (暱稱回來吧)   2019-07-23 17:59:00
1200買台北市老公寓沒問題 而且是靠近捷運的三房
作者: silverness ( )   2019-07-23 17:59:00
汐止國家交響樂呢?
作者: AlbertChang (輕體瞬間)   2019-07-23 18:05:00
1200新房給三大一小住的舒服很難,除非地點很偏
作者: assho (愛絲猴)   2019-07-23 18:07:00
謝謝各位的建議,我會再好好考慮
作者: RadicalEvil (三十不立)   2019-07-23 18:15:00
南崁不考慮嗎?通勤台北方便
作者: kutkin ( )   2019-07-23 18:16:00
汐止最剛好
作者: erik8866 (.人.)   2019-07-23 18:19:00
安坑?
作者: x512473 (x512473)   2019-07-23 18:41:00
為何一定要活在雙北啊?
作者: HarryHTC (Harry)   2019-07-23 18:44:00
公設是沒有用的東西
作者: mayko (mayko)   2019-07-23 18:45:00
屋齡放寬一點,淡水竹圍找找.三峽這邊通勤時間太長印像中紅樹林跟竹圍的學區應該一樣.竹圍還多個大醫院.
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-07-23 18:56:00
公設中看不中用,騙年輕人用的。
作者: darkdark008 (獅子)   2019-07-23 19:08:00
也覺得原PO的預算應該是汐止最適合 但是建議騎車 塞車太誇張
作者: domo9999   2019-07-23 19:09:00
公設是最坑的 其次是車位
作者: poeoe   2019-07-23 19:14:00
通勤時間太長就不要考慮了 時間就是金錢啊
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2019-07-23 19:23:00
信義區上班買淡海 醒醒好嗎騎車轉捷運 下大雨怎麼辦
作者: lovefisk (感動)   2019-07-23 19:40:00
3大2小權狀30坪 你真的會崩潰
作者: shellpig (貝殼)   2019-07-23 19:41:00
10年屋大一點的保證比2年小房子住起來舒服,何況10年的社區有在維持其實還算新呀
作者: yawenla (熱血愛旅行)   2019-07-23 19:51:00
安坑可以看看
作者: ineda (天生超級白)   2019-07-23 19:53:00
林口有多班公車直達行天宮或圓山,可以考慮看看
作者: homgor (路人)   2019-07-23 20:00:00
淡海不用考慮了啦!那通勤時間你都可以買到桃園了
作者: kutkin ( )   2019-07-23 20:20:00
淡水淡海就已經爆炸了
作者: Linfjuie (鶩水觴霞)   2019-07-23 21:19:00
沒錢找不含車位的,人住的坪數大比較重要。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-07-23 21:34:00
公設要看你有沒有去健身房的習慣然後又懶的出門不然 你要和一堆阿伯阿婆一起用?
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-07-23 21:40:00
往五堵找還差不多 找淡水....
作者: playerd (發糕)   2019-07-23 21:40:00
三峽北大有接近你目標價的房子位置很好,可是品質要看你運氣XDDD
作者: henryeech (Henry)   2019-07-23 21:47:00
住滿一年後公設就再也沒去過了 朋友來炫耀用的xd
作者: marauder08   2019-07-23 22:09:00
我工作地點在小巨蛋旁邊 買在安坑 通勤騎車大約半小時 開車大約40分鐘 我覺得還可接受
作者: shter (飛梭之影)   2019-07-23 22:45:00
汐止要搭大眾運輸或開車住火車站附近,騎車可考慮樟樹灣
作者: Eos (美麗時光)   2019-07-23 22:45:00
看林三或桃園吧 買大一點
作者: backtolove (至少還有你)   2019-07-23 22:46:00
有小孩上下學接送你以後真的會崩潰下雨天冬天冷死 還要騎車轉捷運....公設是中看不中用 空間坪數才是最實在的
作者: opaz (opaz)   2019-07-23 23:23:00
看成老婆、小老婆...
作者: synytc   2019-07-23 23:56:00
有兩個小孩東西超多又要玩跑跳要活動,室內太小很痛苦,真的生出來就又會想換房了
作者: twkite (twkite)   2019-07-24 02:08:00
建議用租的,選擇太少,買不到好的方便的
作者: a216034 (aa)   2019-07-24 03:00:00
基隆七堵通勤時間都樂勝淡水
作者: sloya (roro)   2019-07-25 20:50:00
1000萬含車位新的3房,A7還有找
作者: ultradev (QQ)   2019-07-27 00:33:00
A7吧,通勤方便,價格可負擔

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