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雖然說夜市人潮就是錢潮，但對於地處夜市旁的豪宅來說，就成了一大缺點。位在台北士
林夜市中的指標性豪宅，最新一筆實價登錄中發現，屋主原先以8500多萬買下，但今年脫
手只賣出5900萬，一口氣就賠了2600多萬。
位在士林夜市旁的整排店面，下午時間依舊有客人上門，但可別小看這幾間店，因為就在
夜市美食街旁是觀光客聚集地，也讓店面租金站穩行情，更被視為夜市金雞母。
不過位在士林夜市旁的指標性豪宅，出現樓上樓下兩樣情的現象，因為高樓層的住宅，最
新的實價登錄，轉手價慘賠了超過2千萬，但位在一樓的金店面，依舊維持在租金高點。
一樓店面總坪數約百坪，但月租金最高高達84萬，換算下來每坪超過8千塊，但相比樓上
的豪宅，可就沒那麼幸運，攤開最新實價登錄，13樓戶105坪含車位，7年前屋主以8500多
萬買下，每坪將近93萬，如今脫手價只剩5900萬，每坪跌到6字頭，讓屋主一口氣慘賠263
5萬。
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房仲業者徐佳馨表示，「比較偏夜市，當然對於高資產的客戶會有些在意，有很多的豪宅
，會比較期待是純住宅的規畫。」
就因為地處夜市中，集客力高有利店面生意，但人流多、環境凌亂，反而讓住宅價格一路
崩跌，以豪宅過去成交價來看，2013年預售時喊出每坪破百萬，總價破億元，但2017年交
易價明顯下滑，總價跌了3千萬，每戶大約7千萬，如今連6千萬都不到，也讓夜市的指標
性豪宅，出現住宅、店面兩樣情的奇特現象。
圓山一號院跟攤販當鄰居，晚上還可以聞到炸雞排香腸，喝杯青蛙下蛋多愜意
剛剛查了一下好像阿發還沒結案廣告還在打
現在砍到6字頭是要怎麼結案？
錯誤的地方蓋錯誤的產品，當初蓋飯店還比較理想
現在只能看買雞排的老闆還是賣柯仔煎的要不要買來當企業總部