除了低利率,低稅率外,再者就是台灣的經濟與國庫對於房地產依賴性頗深,
房地產廣義占台灣GDP超過30%,對國庫的稅收貢獻也高達25-30%,
台灣百大富豪是由地產業出身的更是不勝枚舉,論比重也是遠超日韓,
這代表甚麼? 代表房地產業對於經濟有一定程度的影響力,
也可以說是台灣實體經濟能力缺乏,難以支撐總體經濟所造成.
既然如此,政府當然不希望這個產業垮下去,甚至希望它在必要時候(比如實體經濟衰退)
可以維持一定的強勢度,進而撐起GDP,改善就業,以免造成更不好看的數據與失業情況,
與國庫收入的減少,所以當然不要想著它會跌到合理價甚至崩盤,
房價合不合理現在是跟鄰近國家去比,而非我們主觀用房價所得比認定
至於要如何改善高房價與高房租問題? 還是老話一句,多蓋社宅,
那怕在淡水那裏搞填海去蓋都沒關係,然後便利社宅與都會區聯繫,
重點是不要搞到中下層租屋者住躺房,籠屋,與資訊不對稱下被惡質房東欺壓,
就算沒有辦法讓每個人都買得起房子,好歹不要租不了房子