[新聞]戴森創辦人豪擲17億元 買下新加坡最貴豪宅

作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-13 17:05:34
連結:
https://www.cna.com.tw/news/afe/201907100262.aspx
內文:
(中央社新加坡10日綜合外電報導)新加坡媒體報導,戴森吸塵器發明人、英國億萬富豪
戴森砸下新加坡幣7380萬元(約新台幣17億元),買下新加坡最高最貴的豪宅,似展現在
亞洲拓展業務決心。
新加坡「商務時報」(Business Times)報導,支持英國脫歐的戴森(James Dyson)買
下新加坡豪宅「華利世家」(Wallich Residence)唯一一套「超級頂層豪宅」,共有3個
樓層,位在新加坡最高樓國浩大廈的頂端。
國浩大廈共有64層樓,樓高290公尺,位在新加坡商業區,可俯瞰區域全景,而「華利世
家」位於國浩大廈39至64樓。戴森買下的豪宅面積達1960平方公尺,有5間套房、私人花
園、泳池和62樓的景觀平台,還有一部私人電梯。
路透社報導,72歲的戴森1月宣布,計畫將公司總部從英國遷往新加坡,以更加接近業務
成長最快速的亞洲市場。
法新社報導,旗下產品包括無集塵袋吸塵器、無葉風扇、吹風機和空氣清淨機的戴森公司
,還計畫在新加坡生產電動車。這些都包括在2016年英國公投決定脫離歐洲聯盟(EU)後
,戴森將業務重心移往東方的行動中。
根據記者見到的產權文件,戴森夫婦於6月20日聯合承租這套租期99年的房產。這套房產
曾在2017年開價最高達新加坡幣1億元(約新台幣23億元)。(譯者:張正芊/核稿:劉淑
琴)1080710
心得:
17億 99年 私人住宅
很多人不知道 新加坡絕大多數的私人住宅也是99年吧
只有極少數私人住宅是永久產權
並且 同一地段的永久產權的私人公寓 其實價格不會跟同地段99年私人住宅 差多少
這代表市場認為99年和永久產權長期一樣保值 差別不大
跟台灣的邏輯是完全不同的
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-07-13 17:09:00
代表新加坡市場沒得選啊
作者: KrisNYC (Kris)   2019-07-13 17:19:00
討論這個可能要把renew相關規定也列進來吧
作者: MeeToo (迷途)   2019-07-13 18:58:00
600坪 月租150萬 算貴嗎?
作者: nctufish (暫 別 校 園)   2019-07-13 20:45:00
台灣應該去把這咖捉過來發展電動車
作者: b642897 (bowa)   2019-07-13 22:35:00
不買香港 買新加坡 果然有影響
作者: niwat (原來如此)   2019-07-13 23:20:00
如果freehold和99 leasehold無有感價差,誰會買99leasehold?
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 00:49:00
都更門檻低 + 新加坡沒太多土地 只能走蓋更高模式很多國家可以找新一塊重劃區 新加坡沒辦法只能不斷提高容積率所永久產權在新加坡沒意義房子不可能讓你在那不動幾百年佔著土地香港也是地上權 房價更高不可攀新加坡只要社區8成同意戶就能都更了
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 00:54:00
丟個沒價差的統計來看看吧
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 00:59:00
聖淘沙的遊艇別墅也是99年的 價格就比一般的landed還貴了 一般landed都是freehold的
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 01:02:00
聖淘沙有freehold嗎?應該比同個區域吧永久產權價格不會比隔壁99年的貴<== 這是你說的
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 01:05:00
同區域 沒太多價差 多在正負10%左右
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 01:05:00
數據丟出來看看吧
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 01:09:00
太難整理了 很難找明天再說吧隨便抓了 今年7月的成交 都是新建案https://i.imgur.com/rJem3Sx.jpg都在GEYLANG 7月剛好兩個在這區的成交
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 01:26:00
你知道parc esta就在捷運在旁邊嗎?站REZI緊鄰新加坡風化區嗎?
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 01:30:00
很難找阿freehold這麼少屋齡又要控制一樣
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 01:31:00
而且所謂的統計資料應該是比較全面的吧
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 01:32:00
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 01:35:00
你應該找也在捷運在附近的吧捷運宅一般來說價錢都比較高不過就別拿woodland出來了您應該知道location location location吧ˊ
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 01:42:00
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 01:43:00
新加坡的房產跟CPD的距離有相當程度的關聯性
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 01:43:00
5月 OLLOI 這個 就在parc esta附近阿實際就是差不多 台灣是地上權直接價格腰斬你知道嗎
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 01:44:00
parc esta是捷運宅啊.....台灣腰斬不腰斬是一回事, 是你說新加坡是一樣的而且parc esta 01-05同樣size的才1525psf看起來freehold的確比較吃香啊1535
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 01:48:00
就一樣阿 不然呢?剩下的就是個別房子屋況的差異因素所造成的價格差距y
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 01:49:00
套房跟三房的呎價可以這樣比唷你該不會想告訴我新加坡套房跟三房的呎價是差不多的
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 01:54:00
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 01:54:00
難道新加坡的房產不提供平均值跟中位數嗎?那是面公園面海的豪華公寓吧而且在25-25 高樓層你就不能拿個平均數跟中位數嗎?
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 01:58:00
[img]https://i.imgur.com/v4Z3krw.jpg[/img]看以上的圖 所以就是沒差了平均值?xd 沒有兩者的平均值阿政府不可能去做那種平均值
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 02:00:00
01-05跟21-25在新加坡的價錢都一樣唷?sandy eight可沒有靠海面公園啊..大佬
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 02:03:00
對 一樣 你所看到的差距是地段屋況所造成的
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 02:06:00
如果你要這樣比的話https://imgur.com/a/iIu3oVM就在旁邊差兩年99 vs 999就有差了
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 02:08:00
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 02:11:00
martin morden 11-17 764 26xx psf啊大佬11-15
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 02:17:00
???? 26xx也是沒差阿不就在我說的+-10%
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 02:18:00
是+10%沒有-10%
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 02:19:00
有些會有-10% 你要在意這10%的差距我也沒辦法10%意味著市場不認為兩者在保值上也很大的不同
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 02:20:00
10%叫做一樣, 受教了
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 02:21:00
如果市場認為99年和永久有跟本上的差別 早該腰斬
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 02:21:00
-10%在很附近, 同樣樓層同樣環境? 我想應該不容易找到吧說一樣的是你啊, 大佬
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 02:22:00
我前面就說價差不大了 個別屋況因素的差距都超過我說差別不大 一難不成要到個位數都一樣才叫一樣嗎一坪30萬 跟一坪33萬 兩者就是同等級的房價麻多付10%買"有土斯有財"的心理安定感 這10%只能這解釋因為如果市場上認為本質上真有差異 不可能只差10%
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 02:27:00
如果沒差異就應該一樣, 有差就是有差啊
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 02:30:00
差在心理作用 投資商品還是有心理作用的差異freehold也真的不容易持超過99年 都更門檻低很難有釘子戶還是要都更換容積率
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 02:40:00
電梯向上向下持平我想沒有人能看透
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 02:46:00
絕對是看人口 人口一直增加 住宅就必須一直砍掉重蓋一直拉高容積率 99年就是靠都更不斷renew人口又看移民政策
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 02:49:00
你知道新加坡公民跟PR增長很緩慢, 人口上升主要靠移工嗎?
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 02:49:00
一年多3萬阿 加上出生3萬 夠多了你只要知道新加坡私人住宅用地快沒了 就知道根本不夠
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 02:56:00
從房價增長的曲線看不太出來需求不夠
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 03:00:00
房價是政府刻意壓的...從2011就壓到現在了y實際上就是他一放鬆 房價就又要衝了[新聞]中國人來了!打房政策攔不住星國房價飆5年新高你只要知道 星國政府可以很自由的放移民進來 也能縮很緊 然後星國政府是希望房價跟著國民所得走
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 03:04:00
你確定政府開放大量移民不怕丟掉政權?
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 03:04:00
2004年房地產不好 他可以隔年一年收10萬個pr現在當然不會爆開移民 但是還是會人口增加pr+公民是會緩慢擴大 但是土地早就不夠了 只能往上蓋新的hdb都越蓋越高了30年的hdb才15樓 新的都30樓了別忘了 新加坡的地有一大部分要用做產業發展 不可能都拿去做住宅用地 住宅用地只能一直往上蓋別忽略政府是有意識的再擴大公民+pr 只是速度問題罷了
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 03:13:00
問題就在速度上, 30,000/yr
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 03:17:00
夠了 只要確定本地族群擴大舊好出生3萬+外來3萬 台灣還沒縣市能增加這麼多1年3萬的速度 絕度大過他土地填海的速度
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 03:19:00
外來看起來不會再增加了, 新加坡要減少WP數量,降低服務人口所以外來三萬應該是不用想了
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 03:20:00
更何況填海有個極限 能增加多少面積wp不是公民阿 公民每年都固定從pr收3萬
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 03:21:00
新加坡每年SC+PR也只增加三萬啊
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 03:21:00
pr50萬人 收3萬進公民 跟wp甚麼關係你根本搞錯政策目標了 政策是擴大sc+pr 減少wp+sp所以減少wp+sp根本沒差= = 本來就是免洗移工
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 03:23:00
新加坡5.6M人口是包含WP, 單算SC+PR只有約4M
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 03:24:00
sc+pr 移入3萬+出生3萬-死亡3萬 =>10年增加30萬30萬約=15萬戶 10年要增加15萬戶 跟本超多戶全新加坡才1百多萬戶 10年要蓋出多10%的單位你要蓋出多10%的戶 你又沒新的土地 只能砍舊房子所以99年根本不用怕 大概50年就被都更掉了 得到新房
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 03:28:00
如果這樣的話, 政府就不用推出買回部分屋契的政策了
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 03:29:00
每年從EP抓3萬到PR+SC阿 WP+SP根本免洗沒人管吧WP+SP縮減影響到的是房租 不是房價那群本來就是租房子而以
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 03:30:00
房價的推升包含投資效率, 沒有WP/SP推升投資價值
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 03:31:00
部分屋企那台灣也有推出= = 根本就是少數人才加入房價只會持續緩漲兒以 根本不用怕 現在是在休息WP是該減少 讓EP增加 SC+PR也增加長期的政策是提高生產力讓自動化降低WP依賴EP可沒說要減少 EP才是有基本消費力的人
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 03:39:00
EP近年逐年減少, 未來一定會增加嗎?未必吧
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 03:42:00
EP看政府創造的職缺 EP其實都維持在18萬但2013年以前是17萬 其實有小增外籍勞動力其實還是一直再增加2017年136萬 2018年 138萬新加坡人口會繼續緩徵增 但土地根本很難增加
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 03:54:00
那就看囉, 新加坡SC+PR近幾年以不到1%速度增加居住單位近年以約2%的速度增加就看甚麼時候會達到你說的狀況
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 04:04:00
2%就是2萬戶 一年增3萬人 剛好滿足需求罷了
作者: niwat (原來如此)   2019-07-14 04:09:00
新加坡平均household人數約為3.x唷
作者: poweroflove (愛的力量)   2019-07-14 04:32:00
因為那個3.x人是之後會生小孩 不是直接湊3人在買房需求=首購族+買第二間房+海外買家很多私人住宅根本不是首購族在買 都是名下有房的買第二間Hdb持有5年後即可同時購買私人住宅有錢人名下都是好幾間房而且房屋建造數量是政府可以直接控制的根本不用怕 又不是政府不能控制政府要一年只供給500套也行所以你只要知道政府的目標是什麼就好知道他的目標 剩下的就是睡覺去反正一切他都能控制房子要蓋多少 她決定 人太少 房子跌 那就房子少蓋點他的目標就是讓房價均值維持在國民所得的某個倍數讓房價跟著所得走得
作者: fenway18 (熱愛紅襪)   2019-07-14 09:32:00
受教了 謝謝
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-07-14 23:16:00
這是國際租稅手法,房地產只是幌子有錢人或大公司跟新加坡扯出一起八成沒好事才17億沒幾年就省回來了,超級有錢人可能不用一年
作者: RadicalEvil (三十不立)   2019-07-15 14:34:00
支持脫歐結果搬到新加坡的英國富豪?

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