探討香港高房價的過程中,發現到香港之所以房價如此驚人,
港府恐怕才是全世界最厲害的炒房集團.
首先是地要賣多少? 要怎麼賣? 都要看港府的臉色,
而港府與那些地產財閥關係良好,再加上香港到後來實業逐漸衰亡,
地產與金融業規模逐漸壯大到影響香港經濟存亡地步,
港府也推了一把,港府現在主要收入是什麼? 賣地收入,稅收,
這兩樣都要靠高房價達成,否則政府沒有資金搞社福,蓋公宅,
甚至地產不振造成失業潮港府恐怕也會招架乏力.
還有就是香港有所謂房屋委員會,他們甚至有基金,
面對房價非理性下跌必要時可以買進地產穩定房市,
其中有一部分的基金私有化後來變成了專門炒房的領展房地產基金,
這個基金連政府與退休基金都有持有,政府甚至還鼓勵民眾去買,
當然,港府還有更大的法子,那就是放寬中資,房市拉回的話
就有藉口放出更多中資,然後馬上又繼續飆漲,
全世界大概找不太到比港府更會炒房的吧.

台灣土地也是市政府大盤,可以動搖市場.香港問題是人口密度.世界上沒幾個國家有香港的人口密度.有香港人口密度的國家,又沒幾個有香港的GDP.台灣人口密度遠遠不能跟香港相比.所以台灣很難香港化.北京上海是另一個問題.北京上海不是密度問題,是人口總量問題.人口總量太龐大,造成市區太龐大太胖.因此分配下來市區房價自然很容易爆衝.外加中國之前不動產政策很適合大量屯房.因此造成暴衝之後剎車煞不住,衝到天上去.so...香港,上海,經驗都不適用於台灣.另外也都不適它們政府炒房厲害.而是很多因素造成.

拿掉外國給的關稅特區地位...就bye了

關稅特區是香港給的,怎麼會是外國給的?香港關稅哪時候由外國制定?香港自己又沒生產,他只是一個自由貿易港.所以其他國家對香港有沒有設定關稅,香港根本不在乎.XD香港只是在航運十字路口上,弄一個免關稅特區.其他國家自己跑到香港土地上面做交易,因為進出方便.而這一個免稅的自由貿易港,一切都是香港自己制定的.所以就算美國對香港鋼鐵,牛肉,家具關稅都拉高到10000%.對香港也沒差..XD..香港又不生產這些東西外銷.他又不是製造業為主的國家.但美國在香港土地上面買入德國的汽車.這跟香港無關...這是美德之間的關稅問題.只是在香港這個自由貿易港上面做交易.車子可能在香港拆裝,例如德國出10000單位,在香港拆2000給美.香港在中間賺小費罷了...

本版才是最利害的炒房集團

對本版而言，不看空就算炒房了

對幻想王而言 一天沒有發病3次以上就算痊癒了~

呃…ceca你不知道有產證這東西吧你的操作方式，是違反產證概念的