昨天介紹完中正大安奇貴無比的畸形建案後
今天來介紹中正區汀州和平西路上的大基基建案
1.植心園
我心目中的完美物件之一,外觀氣派程度可以媲美附近的元大一品苑
24小時有保全駐守,指揮住戶車輛進出
優點：基地大,四面臨路有退縮,車位全是坡坪車位,公設大概26~27%
一層3~4戶,戶戶三面採光,學區國語實小,室內有挑高,算是附近的指標性建案
該案當初預售的時候創周遭的天價~一坪47萬
我跟我媽在2005年預售那時有去看,無奈最便宜的當初一間都要25xx萬
我媽說把附近兩間房賣掉都還是換不到這間...只好放棄
對比昨天我發的仰大安25xx萬~~~在你有生之年看過這種物件25XX萬後
還會想去買仰大安那種垃圾嗎~~XDDD
2.太平洋之森
基基有1400坪之大,分AB兩大棟,公設29%雨遮不計價,老牌建設公司
四周有退縮,一層3~4戶,比較好的格局戶別是三面採光,差的則是兩面採光
三面採光的戶別格局很好,一個人住可以將其中一間臥房打通和客廳相連
廚房做開放室廚房,這樣客餐的室內空間就會變很大
外觀看起來相當氣派,有雙子星的FU,109年全新落成
附近還有頤禾苑,威寶合筑兩個爛案子陪襯
賣的比太平洋之森還貴...不知道是要賣給誰XDD
缺點：地點偏爛,附近市容老舊,離捷運遠(對我沒影響假如買得起我一定直接開車進出)
單價過高...中高樓層的好戶別成交價應該都要70萬左右
換算成總價約3000多萬(道瓊要破4萬以上才買的起了 囧)
3.中正晏京
這案推出的時候正處於房價最高峰時期2014,單價大概100萬左右
地點普普偏爛旁邊就是中正橋和老舊的廈門街,離古亭捷運站也有一段距離
公設33%,雨遮要計價,總價主建30坪就要5000萬
實在看不出哪裡值百萬一坪...
不過也算是大基基建案就是了
這三個建案經價位和其他各項條件綜合考量後
我覺得2>1(現在太貴)>>>>>>>>>>>3(跟植心園賣同樣價位你在跟我開玩笑嗎?)