看到大彎北段商業宅解套的新聞
想到看過兩個案子有商業宅的
金城舞2跟潤泰峰盛
兩間都說完全合法 可變更成為自用住宅
水電都是一般家庭用的 稅也是自用住宅稅
那大灣北段為啥會有這種合法化的問題呢??
大灣北跟這兩個案子是有啥不同嗎?
買那種商業宅除了鄰居可能開公司出入複雜點外
還有什麼問題嗎?

看建照比較準，商用地有一定比率要商用比如幾樓以下建商會蓋事務所or某一棟是事務所，裡面的住宅單位作為一般住家是沒問題的

你的市長如果要選總統就沒問題，你的市長如果只想選里長……那就節哀順變

沒問題政府根本不會跟你起爭議不要聽代銷在豪姣

看地方規定細節

看使用執照 使用執照是住家用的就完全合法

副都心那邊商業地是規定一半當住宅一半當事務所還是要去查證一下代銷有可能騙你

看土地使用分區，騙不了人

看使用執照，分區不準，商業區多可做住宅使用

你一定沒先做過功課才會拿來比

大灣北是商業「特」區,當初規劃只供商用,而商業區不同,可合法規劃住宅使用

我是沒作功課 只是看房時看到有些有部份商業宅的 所以問問

如果是合法的商業宅出入人數多公設容易老舊公電費用高...

看是事務所還是住宅

這邊有分娛樂和商用 有問題娛樂那邊比較多

沒特別規劃的商,都是可以當作住使用.不能當作住使用的商都是很少見並且會特別規定.基本上是,住只能住,商可以住可以商.因此是大集合小集合的問題,商包含了住的各種功能.至於開公司,住也可以開,住是限制某些公司不能開.例如版上以前講的,醬菜工廠..XD或是修車廠,或是麥當勞.但你要開個人公司,沒人理你.開有員工的,就看管委會有沒有意見,沒意見也沒人理你.興富發的高雄總部,還不是開在住宅大樓裡面.

不同縣市甚至不同都市計畫區 規定不一定相同 比如說開公司營業登記 在台北市住宅區要看巷寬與樓層 新北市大部分都可以營業登記 有些縣市商業區只規定一樓不能當住宅 有些規定商業區要50%商業使用