因為家人買了一間中古屋
交屋後發現機械車位旁有漏水
後來被貼上警告標示 (有高壓觸電危險)
先前仲介完全沒有提及
看屋時地下室車位附近潮溼
仲介說是在洗地板
所以懷疑是不是警告標示先被取下，交屋後再貼上?
因為社區說漏水已有好一陣子了
現在也無法維修
(管委會開會無法達成協議、補漏要停水2-3天，住戶反彈)
唉，請問這樣有解嗎?
或有什麼方式可以讓社區加速處理?
謝謝

應該是地下室連續壁滲水.機械車位有廠商要維修.連續壁的話,節哀順變..XD

QQ c大請問是因為連續壁很難捉漏嗎?這個會有辦法解約或賠償嗎?

是你連續壁很難補的問題.通常只有兩種做法.1.打針...但通常打這邊,水就從另外一邊跑進來.2.做假牆.假牆和連續壁牆之間有一個空隙,中間是導水溝把水導走.但這樣除了成本很高之外,你的牆會往內縮半米左右.一般宅地下室不一定有那麼大的空間可以縮.假牆一般都是商業空間例如百貨公司飯店,或是豪宅會用.一般老屋就打打針,水跑到其他地方就在跑過去打針.一般狀況不嚴重的,通常是雨季才會有滲水現象.所以...大家一起共體時艱,忍耐過雨季嚕.這是公共空間,非房屋瑕疵擔保範圍內.無法解約無法要求賠償.

了解 感謝c大撥空回答

為什麼公設不在瑕疵擔保範圍？啥概念？

樓上可以去法院告看看有沒有用..XD不是你我說的算,是法院說的算.我只是解釋目前法院認定是怎樣.其他有意見可以跟法官講,也可以叫他解釋理由或是反駁他.

好殘忍啊

我沒特別去看實務見解 但對於公設不負瑕疵擔保責任我表示懷疑

如果不是管線漏水，可以考慮矽酸質作負水壓防水。比打針好。