在美術館居民的群組收到美邦one more開始開放參觀了(建商倒是滿低調的)，這案真的很神
秘，地上權搞大坪數豪宅路線
地上權一般認知是預算不足，所以買了當作穩定租屋，住到人生登出後還給政府。但One mo
re怎麼買都破2000，有兩千萬的預算，要買正常但第二排的大樓或是買第一排的地上權案，
怎麼看都覺得不會有人買地上權
滿值得觀察的一個案子，不知道我女兒上幼稚園前，能不能看到第一戶住戶入住 XD

中國的房子就是這樣啊沒有土地所有權 只是使用權到期好像要展延還是啥的

中國的房產所有權不是這樣的

現在很多都是「地上使用權」跟「地上權」差超多前者像是租房子，後者就是真的有房屋權狀前者難以貸款 轉售困難 想不透怎麼有人敢買

台灣地上權房屋的特色是地租比地價稅還貴很多one more集所有高持有成本條件於一身XD高地租 第一排高地段率+大坪數 就高房屋稅 又高管理費

2016的新聞

那...到底誰會買？

更好笑是使用年限才40年 不是70年............

我覺得中國的商品房跟商業房土地已經很類似於所有權70年或40年到期可以續,實際上也都會在到期前拆遷出售轉讓時也是包含土地的權利實際上地的使用也是房產證登記所有人專有的

中國哪有地 你有土地證嗎？也沒有什麼一定到期拆遷開發商跟政府有個國土轉讓合同 裡面寫了條約 最後發給住戶房產證

房產證上是有登記土地使用權面積的好吧,而且大家都知道到期可以續,實際上就是很多商品房都拆遷了.

類似概念 知道意思就好了中國房地產就是沒有土地所有權中國房產就是買使用權

買地上權屋等於一次租幾十年，權利幾乎無法轉賣...那還不如普通租賃，可以按照生涯規劃找房換房建物所有權狀 也只是一張紙罷了...真的有人想不開 給他買下去

擔心大陸還不如擔心香港 香港除了一家教堂 全部的土地都只有限時使用權而已

美邦是白痴使用權！！！！！房子是美邦的，土地是教育局的你只是有使用的權利我都不知道使用權推美術館第一排的概念是什麼使用權貸款比地上權少10%，正常物件少20%不過反過來，所有稅金都不是你繳