如題
前幾個月因工作搬到林口居住
現在看來工作應該長期待在這了
加上這邊房價比台北市便宜許多
重劃區環境也不差
目前租房在文化三路二段這邊
也有鎖定這周圍的建案去看
然後頭湖國小似乎是雙語學區?
評價好像也不錯
沒意外在林口這邊待個五年十年是有可能的
(工作穩定不易換地方)
如果要購買林口大家會推薦買哪裡?
家樂福周遭推薦嗎
個人年收120萬
一開始是不是先鎖定兩房比較好?
頭期款可以拿出250萬上下沒問題
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2019-06-25 10:07:00買台北市
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-25 10:09:00租或買都可以，個人喜歡離工作地點近的y
作者:
Eous (Eous )
2019-06-25 10:15:00買房還要預留裝潢佈置、家電家具、暫收款的錢，起碼5.60萬。
作者: billgotop (carol) 2019-06-25 10:18:00
家樂福周遭很多大坪數的欸 但那邊環境真的不錯 生活機能好
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-06-25 10:22:00工作在林口 買台北市的人一堆好嗎只是你要習慣塞車而已
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-06-25 10:26:00可以買蘆竹
作者: tommy4236 2019-06-25 10:26:00
同b大 這邊小坪數的大概只有麗江家家吧 規劃2-3房可以看看
家樂福周遭機能不算太好吧 吃的東西都很貴 要靠近三井機能還OK吧 或著偏中正路也不錯
作者:
ristart (invincible)
2019-06-25 10:38:00先住滿一年再說。 確定你習慣林口濕冷的冬天
作者:
Tosca (hi)
2019-06-25 10:39:00這種年收連買板橋永和新店都很辛苦了好嘛....還台北市
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-25 10:41:00林口其實反而不急著買，真要投資房產可以另外投資租得到的房一定會比買得到的房來得划算，簽個長約裝潢進場，舒舒服服的享受生活，對自己比較有正向能量硬要遷就預算而買房，犧牲了了一點生活品質不太划算單指林口啦，其他地方不論
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-06-25 11:03:00有些人以為住台北市都住新房吧XD
作者:
fuica (fxxkica)
2019-06-25 11:11:00麗江家家+1
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-06-25 11:23:00先住一年，過完這個冬季。但這期間也可以慢慢看就是
作者:
lookers (實體店面 貨到付款 宅配)
2019-06-25 11:29:00過完這個冬季~愛妳的心更加確定~
作者:
aaa72 (aaa)
2019-06-25 11:35:00樓上.....
作者:
wdz1223 (新手)
2019-06-25 11:39:00冬天的林口霧大到看不清紅綠燈喔
作者:
jecko (振作....)
2019-06-25 11:40:00工作在林口 買林口很ok
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2019-06-25 11:40:00買阿，工作地在哪邊就買哪邊再正常不過了會買台北大多也是因為工作地點近，但考量價格不如往外買
作者:
jecko (振作....)
2019-06-25 11:43:00林口可以買新大樓 台北市只能買破爛公寓 何況工作都在這了很好選
作者: wewe44556 (fiss) 2019-06-25 13:14:00
完整的冬天真的嘗試過 ok就可以了
頭湖是雙語學區沒錯，原po如果有生小孩打算這也是考量的點之一，小朋友贏在起跑點很重要
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-06-25 13:28:00
其他區就算了，但林口一堆30萬/坪不到，蓋得也不差的，為什麼不買？找個700萬的2房，30年本利攤也不會超過2萬，這樣取代你的租金不好嗎？我想不到不買的理由也前提是你已經有在這長期工作的認知了
作者: galong1026 2019-06-25 13:32:00
麗江家家798萬起 但要注意 自住客不能買"一般事務所"他有分一般住家跟事務所 事務所大概2X戶 住家4X戶車位都是坡道平面 開價160~180住家可以優先買車位 一般事務所好像不行基地274坪 不算大但也不小 有挖出坡平還不錯 給推預售屋 但快交屋了 大概今年年底吧外觀蓋得不錯 小陽台有出來 蠻像台北市的套房建案外觀A4戶兩房一衛但只有一面採光 不推A1 2 3 5都是邊間雙面採光 就不錯A1 A2兩房只有一衛 有點少 A3 A5三房兩衛就標準型有其他案子有興趣我再分析哥有錢 哥會買 森聯摩天41 XDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
amy1579 (dede)
2019-06-25 14:45:00請問長滎薈城評價如何呢？
作者: galong1026 2019-06-25 15:03:00
長滎薈城 你要看1房2房?一房扣掉公設雨遮陽台巴拉巴拉的大概剩下12坪基本上除了台北市外 外縣市不要買這種一房產品何況他戶數少 又一房居多 管理費繳的少以後換電梯一定慘這種產品就是投資客進出用 自住不建議要買中小型社區<50戶的 只能買2-3房 或是均質3-4房有這種套房 一房產品的小社區 不要買 除非台北市再來他基地小212坪 只挖升降平面 沒有坡道平面以後出入口維修都是問題車位少也不是人人都買 以後沒買車位的投資客絕對不會理你 你家出入口壞掉是你家的事XDD
作者:
nuisance (newhouse)
2019-06-25 15:53:00附近大概就麗江家家、比較偏的八方馥寓、比較貴的朗廷會這三個原po可以去看看吧
作者:
amy1579 (dede)
2019-06-25 16:14:00那請教親愛的house的評價呢親愛的house開價高很多單身自住我都是看1-2房的
作者: galong1026 2019-06-25 16:22:00
不要看他開價高很多 成交價就... 不要忘記他之前預售開價可是40萬 現在才34萬 成交一定31甚至2字頭不要被開價騙了至於這棟優點 SRC吧 他們自己主打的XDD 雖然現在很多建案都是SRC 其實也沒什麼特別的高樓層買套房VIEW可能不錯缺點就是車位不多 1+1基本上不用想買車位加上一層六戶 只有兩部電梯 尖峰時刻可能會等很久如果你單身自己要住 建議買E F戶 起碼有兩面採光C D戶只有單面採光 坪數也較小加上這邊成交價不貴 買大一點也沒差但要注意 林口小坪數 未來真的難脫手
作者: galong1026 2019-06-25 16:29:00
不過下來 斜對面就家樂福 下雨天 吃個定食8也是蠻方便
作者:
amy1579 (dede)
2019-06-25 16:36:00親愛的house開38 殺了很多次只給殺到34謝謝G大分析跟建議
作者: galong1026 2019-06-25 16:38:00
因為我沒去談過小坪數 但可能小坪數談價有限大坪數2字頭確實是有的XDD你是看CDEF哪個?我是覺得即使自住 能選兩房就兩房 多一房備用 當倉庫朋友家人來有地方住 也OK 加上林口不貴買兩房壓力也不大 還可以多一間房間養隻貓XDDDDD
作者:
amy1579 (dede)
2019-06-25 16:44:00我是看c戶因為預算問題，只買的起小兩房或1+1
作者: galong1026 2019-06-25 16:47:00
那我建議多看看 不要急 要買就買到自己最喜歡的加上林口之前炒太高 現在本來就在下修階段但如果看到喜歡的還是可以盡快下手 好房不等人XDDD
作者: james112214 (阿因) 2019-06-25 21:15:00
推麗江++
作者:
migo2 (migo)
2019-06-25 21:51:00可以投資，我住的建案坪數差不多的最近成交的兩筆相差半年但是價格貴50萬，剛性需求強勁，建設也如火如茶，有需要就買，自己的房子就是爽
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2019-06-26 10:33:00g大 請教昕聯心和昕樂章
作者: galong1026 2019-06-26 10:53:00
昕聯心跟昕樂章基本上就是在隔壁 建案基本上是新的預售屋大概也要三年完工亞昕建設蓋過很多套房產品尤其是跟興富發合作的松江南京 新東京宅 南京三民 台北摩根都跟亞昕有關但現在資訊不多 格局圖還沒出來 不太確定他兩房規劃如果你是要買兩房 這價格我是覺得偏高 他是賣品牌但如果你是看三房 就可以看昕樂章因為昕樂章是均質三房 雖然社區戶數多 但大家都三房大家素質就不會差太多 不會有什麼套房的來亂我自己看完是覺得 要買我會選昕樂章20樓以上的大三房這種產品配上亞昕才會有保值性 而且他開價又蠻高的通常在這邊看到這種開價的 都不會希望有套房兩房產品簡單說就是會拉低格調XDD 所以當然要看三房還有昕聯心的機械車位 我猜應該是給少數兩房買的昕樂章就是全平面車位 而且一戶還可以買超過一個車位結論 如果你預算夠 就去看昕樂章高樓層三房 買2車位如果你是要看兩房的 不用急著看這建案附近有更多兩房成屋好選擇剛剛看到昕樂章 有3/2/3的格局 超大間 要買就要買這種前提還是要看預算啦XDD更正一下 台北摩根應該跟亞昕無關XDD但亞昕在林口真的蓋很多 晴空樹 星空樹都是亞昕的還有飯店
作者: MiLu307 (想不出來) 2019-06-26 11:34:00
查出租金,喜歡的房價多少,不就有答案了?
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2019-06-26 13:01:00謝謝g大分析 之前去看樣品屋時 業務報昕聯心33～35 昕樂章35～37 還沒殺價
作者:
yungfup6 (Polymer)
2019-06-28 09:38:00買學區宅，捷運宅，未來不怕好脫手你條件不錯，不要妥協
作者:
amy1579 (dede)
2019-06-28 21:07:00請問麗江++ 住商混合除了出入複雜還有什麼風險嗎？怎麼大家都這麼推麗江++代銷說低樓層很多人都買來當自住用？這個建商好像沒查到什麼負評或糾紛
作者: qz321987 (ian) 2019-06-29 14:39:00
有人有看過世界市嗎？ 總價我還買的起...有無大神可以