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中壢一號社宅動土 957戶2022年完工
2019-06-22
〔記者許倬勛、謝武雄／桃園報導〕中壢區「中壢一號」社會住宅昨舉行動土儀式，由蔡
英文總統與市長鄭文燦共同主持，「中壢一號」社宅耗資四十八億元，預計二○二二年完
工，這也是桃園市第一階段十二處社宅基地中，占地最大、戶數最多的社宅，可提供九五
七戶，其中將保留五至廿％予警消人員承租，蔡英文表示，「中壢一號」社宅提供多項公
共服務、體貼警消人員，為國內社宅樹立典範。
「中壢一號」社宅耗資四十八億元，預計二○二二年完工。圖為「中壢一號」完工模
擬圖（市府提供）
總統蔡英文出席社宅動土儀式，致詞時表示，「中壢一號」提供多項公共服務、體貼
警消人員，為國內社宅樹立典範（記者許倬勛攝）
桃市首階社宅 占地最大、戶數最多
市府住宅發展處表示，「中壢一號」社宅鄰近龍岡地區，位處捷運綠線延伸中壢段沿線，
是中壢區第一處、桃園市第九處動工的社宅，提供多元房型包括三房型一五○戶、二房型
四四四戶、一房型三六三戶，建物導入綠建築、智慧建築及通用化概念，讓不同年齡層與
身心障礙的承租戶入住。
將保留五至廿％給警消人員承租
鄭文燦表示，抽籤順序是優先戶（經濟弱勢）卅％、一般戶四十至六十五％、警消人員五
至廿％，實際租金將等落成後，再評估周邊市價行情，一般戶約為市價八折，優先戶則由
市府編列差額補貼至六折，承租期限以三年為期，原則可租兩期六年。
垃圾山變華宅 多元空間七大服務
鄭文燦表示，「中壢一號」社宅基地面積約二．四七公頃，廿年前因桃園無焚化爐淪為藏
污納垢處，整頓完成後閒置迄今，市府爭取多時獲國有財產署無償撥用，是「垃圾山變華
宅」的典範，六棟建物都是地下二層、地上廿一層，四分之一面積規劃為千坪公園；此外
，社宅首創多元化的公益空間，社區內將規劃獨棟建物，提供非營利幼兒園、親子館、公
設民營托嬰中心、日間照顧中心、社區關懷據點、市民活動中心及青年創業中心等七大服
務。
另中路二號九月入住 蘆竹二號進度超前
鄭文燦表示，桃園市推動社宅政策，第一階段十二處基地共四千二百戶，連同「中壢一號
」已有九處基地動土，其中，中壢地區有三處，預計二○二二年全數完工，可提供一一○
一戶居住單元，而進度最快的桃園區「中路二號」社宅，將於九月開放承租戶入住，市府
團隊昨天另視察預計明年五月完工的「蘆竹二號」社宅，工程進度已超前二％，可提供四
一六戶，包括一房型二○八戶、二房型一三○戶、三房型七十八戶，附設的親子館已預定
於月底移交市府社會局進行內部裝修，十二月即可開幕啟用。
鄭文燦表示，第二階段社宅已規劃楊梅、平鎮兩處基地，原則上以滾動式評估持續執行，
視第一階段入住情況而定，優先擇定機場捷運沿線、台鐵地下化通勤及各都市計畫整體開
發區內土地興建，總計目前共有卅三處社宅基地、儲備基地，可提供約一萬兩千戶。
心得：
國產署配合推動社會住宅政策，已協助各地方政府完成撥用32處國有土地、2處國
有房地（土地面積20.34公頃，房屋10戶），及租用4處國有土地（面積4.56公頃）
另外台北的部分
"社會宅進入完工高峰期 北市逾1.3萬戶"
這些公宅的完工 若能再搭配囤房稅逼出空屋
大幅提高租屋供給量
無疑對租屋族是一大福音