[心得] 台中買房心得

作者: stupidHNG (stupid)   2019-06-24 17:47:11
簡單說一下,也算留個紀念
我現在住在南屯森林公園附近透天,約12年前買的,運氣好當初買不到一千萬,
現在應該開價都要破兩千了(不過整條街沒人賣房)。 去年結婚後,因為老婆
不喜歡住透天,加上爸媽年紀大了爬樓梯不方便,所以年初開始看大樓(一開始
我也是找老透天想說來改建,因為我是南部人,對透天有點執迷XD。但有次爸媽
來台中玩,看見他們爬樓梯那樣子,我覺得很難過,爸媽老了QQ,所以改看大樓)
一開始想說不要花太多錢,所以看中古屋,但發現市區中古屋還是很貴,覺得OK的
每坪都要20萬以上,看到後來想說不然來看預售屋好了,於是看到住家附近的
時代州廳 這建案。看了幾次後跟老婆講,帶老婆看樣品屋,老婆覺得地點OK,
三房加兩車位總價在1900以內還可負擔,於是就下定了。不過後來退訂XD,因為
雖可客變,但客廳採光問題我怎樣改格局都無法達到我理想的情況,所以就放棄了。
PS:其實要找到心目中完美的房子很難,建商格局算有限空間下妥協得很好了,只是
老婆最在意的客廳採光還是沒辦法,所以只好割愛
後來把心一橫,預算提高到2000左右,開始找4房雙車位產品,因為上班需要上
高速公路,所以專找南屯 西屯這兩區,中間看了時代四季一間頂樓樓中樓,採光很好
視野佳,但室內味道很重(像是廁所傳出),仲介解釋是說沒人住的緣故。後來
因為地點老婆不喜歡,管理費不少,就沒考慮了。
後來看到佳福京璽,ㄟ 不貴耶!離舊家又近,又有視野又三車位,看了幾次有心動。
不過丈母娘知道是寶咖咖蓋的,就反對了。雖然我自己是覺得便宜就好啦.....XDDD
後來繼續找,西屯後來老婆意願不大,所以專找南屯,新屋 四房雙車位又要負擔得
起的基本上能找的不多,來來去去就是那幾間社區(德鑫清流 57間堂 大聚 文心森詠
國雄文心森林 大城仰望 居雍天廈 湖心泊...)
最後看到 湖心泊 這社區!因為房仲人不錯又蠻會分析的,雖然室內實際坪數不算多大,
但談到的房價沒超過預算,管理費剛好在心理負擔上緣,離舊家也近,格局我覺得
可以,老婆又很喜歡,於是就畢業了XD
PS:沒想到能獲得小小迴響,很感激大家的祝福QQ,謝謝
作者: vava5566 (發發5566)   2019-06-24 17:49:00
若是列出來的那幾個建案。你挑那間是正確的。綜合最好風樂公園很近,天天散步很方便
作者: wchang (wchang)   2019-06-24 17:53:00
其實不太懂,版主透天,老人家從1樓走到2樓應該還好吧
作者: hwider (海裡的星辰)   2019-06-24 18:02:00
謝謝分享
作者: oh930105 (oh930105)   2019-06-24 18:03:00
恭喜
作者: jcjan (None)   2019-06-24 18:10:00
我也是看見父母爬樓梯的樣子就趕緊找電梯大樓w大你的父母應該很健朗才會覺得才爬一層樓還好
作者: hbiaug (好小子)   2019-06-24 18:24:00
恭喜
作者: heym06 (??)   2019-06-24 18:29:00
現有透天建電梯呢?
作者: Unsullied (酷酷)   2019-06-24 18:34:00
推新屋! 有實力就應該要住新屋雙北那種30-50年的老房 我真的不行
作者: bizozi968 (吱吱)   2019-06-24 18:37:00
恭喜
作者: grotwpig645 (張智良)   2019-06-24 18:38:00
超多人買湖心伯,你怎麼後來沒買新案
作者: stupidmin (什麼蠢ID)   2019-06-24 18:41:00
老人家爬樓梯真的是看身體狀況,恭喜
作者: clasp (one and only vip)   2019-06-24 19:00:00
恭喜
作者: capik (capik)   2019-06-24 19:49:00
現有透天改加電梯應該最佳解。
作者: fivecake (fivecake)   2019-06-24 19:53:00
恭喜。另外,老人家需要助行器或輪椅的話,ㄧ階樓梯都是障礙。
作者: seekforever (sadnessflower)   2019-06-24 20:04:00
聚合發有比寶佳好嗎XD
作者: mepe1018 (mepe1018)   2019-06-24 20:04:00
賣舊屋 換大樓 ok~~很多人老了真的爬樓梯不方便 有電梯反而方便能換到自己預算內就很ok
作者: chloe69 (Chloe)   2019-06-24 20:06:00
家裡有行動不便老人 爬樓梯真的會要他們的命~
作者: stupidHNG (stupid)   2019-06-24 20:29:00
電梯透天我一直得...家裡有個電梯在叮咚很怪XD湖心泊這間才兩年多又沒住過,我覺得等同新屋了至於新案,有看過喬立圓融,我很喜歡,但四房爆預算..看到01上有人喬立圓融怎麼出價都砍不下來,很硬,就連問都沒想問了(一坪34以上,總價破2500,買不起QQ)我也知道聚合發可能還好,但湖心泊管理有在進步,因為有認識的在當管理委員,他跟我說他很認真在盯XD台北老公寓我去看過,基本看完台北回來我都覺得台中好好便宜XDDDD。台北有些老公寓真的是...然後還要1500!目前住的透天沒地方能加裝電梯。也覺得透天裝電梯怪
作者: jasonsu0514 (小傑)   2019-06-24 20:59:00
買湖心泊怎麼不乾脆看文心匯大坪數的..
作者: radiwei (little bear)   2019-06-24 21:14:00
恭喜人生勝利組
作者: stupidHNG (stupid)   2019-06-24 21:36:00
遠雄文心匯不是沒四房嗎?我後來只找四房的
作者: willy84222 (Willy)   2019-06-24 22:26:00
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作者: fuzzycool (fuzz)   2019-06-24 22:58:00
請問時代州廳的採光是會怎樣有問題嗎?被博客來擋到還是?因為看了蠻喜歡的時代州廳是覺得公設設計很奇怪...哪有健身房配bar的但特斯拉有充電站 回應之前有人問的po文
作者: kvlovestorm (凱蒂小姐)   2019-06-24 23:50:00
湖心泊有路過覺得很棒,鬧中取靜,離公園近,對面是戶政事務所停車場(希望沒記錯)應該不會被擋住,恭喜原po
作者: stupidHNG (stupid)   2019-06-24 23:51:00
時代州廳的3房格局,客廳只有從廚房那邊來的採光可以中午去看樣品屋,窗戶光線很充足了,但客廳還是暗這是建商格局所致,犧牲客廳採光但換得一個大客廳再來就是因為四周都是大樓,所以不會有什麼view時代州廳就是賣那個地點,還有不算太扯的實際成交價
作者: danny0857 (間黑男)   2019-06-25 00:33:00
看到57間堂那邊怎不考慮國聚花園御所?
作者: stupidHNG (stupid)   2019-06-25 08:43:00
國聚花園開價都很貴,而且我後來想找離捷運站近的57間堂其實沒看室內(因為那時還沒蓋好),大聚是剛好是剛好有朋友在賣,所以參觀參觀,公設內裝實在漂亮但朋友那間只有三房就要賣將近2500,四房就不敢想了XD後來想找離捷運站近的,以後坐高鐵搭捷運方便然後如果可以離舊家近更好,所以那時才會去下訂時代後來因只考慮四房,所以符合條件的就那幾間社區中間也有預約精銳單元二的新建案(在雙橡園建案旁)但精銳價格還沒出來我們就買湖心泊,所以就去退訂金了精銳單元二新案價格後來出來了。很高!比大聚還貴!
作者: MiLu307 (想不出來)   2019-06-25 10:51:00
恭喜畢業!
作者: Sillyclown (SillyClown)   2019-06-25 11:32:00
恭喜 最後是在2000以內嗎
作者: PowerOp (帝國反抗君)   2019-06-25 12:05:00
恭喜
作者: stupidHNG (stupid)   2019-06-25 14:05:00
買2100出頭。2000以內要四房雙車位,七八期新房應該是沒有這樣的物件><
作者: hultese (hultese)   2019-06-25 16:04:00
時代州廳滿鳥的 棟距和採光都差 三房的格局也怪時代過去的案子 公設在照片上很華麗 看實品就發現用料不太好 而且老闆的品味有點俗氣
作者: gandy (寧靜海)   2019-06-25 16:09:00
恭喜,喬立真的超硬,那時後棟10樓開36...
作者: hultese (hultese)   2019-06-25 16:12:00
湖心泊地點是真的不錯 不過如果可接受大三房 我會看文心匯高樓層面豐樂公園的 那個view真的很棒
作者: stupidHNG (stupid)   2019-06-26 00:00:00
我覺得喬立圓融賣太貴了,一坪如果不要超過33應該會很好賣
作者: jcyoaa (阿伯)   2019-06-26 03:06:00
單元二建案喬立惠宇精銳地點都沒有湖心泊地點好。但是超級貴。恭喜喔
作者: hisashi5566 (123456)   2019-06-26 10:26:00
先恭喜!! 雖然我覺得舊屋地點好很多

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