現在市場主要客群 負擔得起的價格
大概在600-1100萬房貸的家庭
這樣回推總價就落在 780-1430萬元
扣掉車位 統一價格120萬來算
可以買到660萬 -1310萬的室內空間
如果買一坪20萬的
可以買33坪到65.5坪
地點大概是距離市中心40分鐘以上的車程吧
室內22-44坪左右
買一坪30萬
可以買到22坪到43.6坪
扣掉公設33%
室內空間14.52-29坪
買一坪40萬的
可以買到16.5坪到32.75坪
室內空間11坪-21.83坪
也就是因為總價格因素
以及土地成本過高因此房子就越做越小
又因為小 但買房的人又很多想要滿足
因此格局越做越特殊
在最近幾年能夠買正常的格局跟地點就是好的選擇了
這樣的怪異格局或設定
除非容積率調整
不然短期沒有解決方法

沒錯啊，房子小和價格高兩種來說，價格最無法妥協因為消費者就是沒錢啊，沒錢完全無法屈就但房子大小可以屈就，雖然小，忍一忍還是可以過日子比租的房子大就好了。所以才讓建商越蓋越小這其實很糟糕，北台灣快變成像香港一樣的鳥籠了

房子小 不夠放就放走道梯間(？)

台北跟香港比根本天堂好嗎? 香港便宜一點的租屋，居住品質跟台灣監獄差不多

我覺得主要是投資客買盤穩固啦，不管自住客負不負擔得起，或喜不喜歡，低總價對投資客就是有吸引力

為何要跟香港比？明明空屋就一堆！