想問一下大家會怎麼取捨呢
現在有兩間都蠻喜歡的房子
預算大概都1300-1400萬左右
兩位大人 目前幾年沒有生小孩的打算
工作的話因為台中市區都滿方便的 所以暫時不列入考量
1. 地段：勤美旁邊靠近中正國小
屋齡：預售屋
坪數：室內大概20-21 小三房兩衛
格局也蠻喜歡的。不過戶數少36戶。平面車位
2.地段：大墩國小旁邊
屋齡：15年
坪數：室內大概24 兩房兩衛
格局也滿意。戶數100戶。也是平面車位
建商品牌較大（鉅虹）
想問問看大家意見
謝謝：）

預算夠選1 真正台中黃金地段

勤美地段保值力比2強多了

兩間都一樣小 你選勤美附近 熱鬧一點而且還是預售新屋

36戶管理費應該很貴 而且到時你的鄰居一定都是租客又近中港路 凱悅等等 是我的話都不會選七期比你說的預售屋保值多了

有人是不是搞不清楚大墩國小在哪啊勤美附近不差，南七期也沒不輸更正：也不輸

如果有打算換房 還有小孩選2比較好 1的問題是坪數太小 戶數太少 光管理費就是一個問題 但如果是單身或是頂客族財力還可以負擔選1

2

1是個不太知名的小建商 風險較大

我覺得1附近正在蓋大型商場，未來會很不適合家庭自住

而且垃圾回收處在外面一個做二工的空間 你還要從社區大門走出去才能倒垃圾

還有，大墩國小是全台中最難進的國小前幾名

勤美在蓋的是飯店、教堂、豪宅，不是商場以台中來講，個人自住是不會選1這種小社區

1的地下停車場車道寬度還只夠一台車進出 碰到別的車時你還要等號誌

然後，隔壁的大墩國中惠文高中全都是明星學校，12年一貫

為什麼要強調以台中來講不住這種小社區呢？好奇

推1的真的懂台中嗎= =

台中市只要是新的學校都算明星學校～是因為升學率高嗎？還是只因為新

台北的話1可以啊。因為在台中正常家庭不大會選1這類型的社區而通常你會希望自己的鄰居組成不要太過「特別」

2

秒選2

1300~1400預算在台中算好買的了!! 真的要多看

1300-1400的預算可以直接找11期五年內新古屋 市內坪數也差不多25 也是品牌建商和明星學區 不過地段性沒七期和草悟道那麼搶眼

2

2啊，一堆外地不懂裝懂

學區來講 大敦比中正好很多

我老家在中正國小旁 不覺得中正差大墩很多

選2，南七的機能很方便，上74、國道1、3，也吃到黎明路、公益路、南屯市場、向心南路、五期機能不過2有一個缺點，旁邊在蓋24樓的博識，記得上頂樓看有沒有被切到，臨路的2、3、5面對大墩國小應該沒問題

建議2，1該漲的已經漲完了，蛋黃區永遠買到都不是當年的價格

這兩個我也選2，不過看法跟樓上不同2的地點才是漲完的，單元二量太大勢必會影響價格勤美在1這邊的十年計劃才剛開始，長線還有藍線單就地點來講1>2，1的問題在案子本身不是地點

選1, 勤美環境很好

選2 交通應該比較方便 1的話感覺常常塞車

我也去看了1，建商說只剩3.4樓，不曉得大大也是嗎？如果高樓層我會考慮買，3.4樓太低怕停車場會吵2的部分完全不考慮買15年中古....寧願買新屋My雋大敦有去看嗎？像s大講的地點絕對是勤美大勝，1是在案件問題預算可以考慮博館匯 如果喜歡安靜的話我以前覺得勤美沒什麼 但走路去shopping真的蠻爽XD

偏南區 這預算不難買啊

My雋那個點很不錯 正五期 離G10站近 商圈成熟

兩者的話我選2

2吧，如果是我的話還會再找

如果往南一點 可考慮嶺東的藝博匯

1是緣溪行嗎? 地點非常好可是要看你住哪個方向