大家好 由於父母失和常常吵架
家母就想買一個第二套房
吵架可以去住 （扯遠了）
看了一下台北市 新建案都要100up
所以家母看上林森北 跟 高架 中的那幾個
大概可以70w/坪 左右
容我介紹一下
1.品中山
忠泰建設 屋齡2.8 戶數很多
管理費80/坪 公設我也很喜歡
但是再去年都賣光了
現在要75w/坪 還沒有什麼人在賣
2.忠泰味
忠泰建設 屋齡5年
管理費130/坪 有點貴 因為有游泳池
格局很招待 每戶都有大客廳 房間偏小
但我又沒什麼朋友
林森北很近 對面就是錢櫃
賣的不好 到現在還很多在賣 覺得怕怕的
還有毛胚
有談到一間 20/24
之前在租人的 裝潢很漂亮 主建物35
4900w 仲介一直想收斡旋 但是我們還在考慮
3.凡蒂岡
不知道哪間建設但是一樣SLR 屋齡9-10年
位子有點不方便 離捷運站有點距離
但是不靠林森北
看上一間 18/18頂樓 樓中樓
不會很擠 坪數很大 仲介說 不會拆到你家
公社幾乎沒有 也要自己裝潢 主建物可以到60
4800w 也沒付斡旋
其他小坪數就不看了
家母蠻喜歡忠泰味的
我們也出了一個我們覺得不可能的價
一開始房仲說不可能
但是現在每天打給我要收斡旋...
我也看了板上的文 死守底線 永不加價
希望大家可以給我們一點意見
PS 話說買了 應該是我跟我女友會先去住
以後生孩子也怕忠泰味太小...
勇敢出價 交給仲仲處理 買不到再換一間就好屋主自我感覺良好時 是需要仲仲教育他們的負擔的起就買吧！錢要換成生活品質 才是真正賺到錢不然每天租屋 生氣氣房價為何不跌 何必呢？小建議 不要買游泳池的案子想游泳 台北運動中心太多 我第一個會剔除游泳池案子
作者:
kutkin ( )
2019-06-17 17:49:00真的 跪了有錢人煩惱真的不同
作者:
jerrry (jerry)
2019-06-17 19:15:00忠泰味好美喔…
作者: jackyjow (淡定人生) 2019-06-17 19:27:00
台北之冠看過？
作者:
oopFoo (3d)
2019-06-17 20:07:00凡蒂岡前面是中原路，吉林路吃的很多。長春，民生吃也多。這一帶就好幾個米其林一星的餐廳。
作者:
jerrry (jerry)
2019-06-17 20:53:00忠泰味的泳池聽說也很美
作者: jackyjow (淡定人生) 2019-06-17 21:20:00
如果可以等，附近有一間正在蓋的地點更好，包廟價格不會高，主打61坪，公設28%，有興趣再問我
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2019-06-17 21:23:00梵帝崗贏在環境，後有公園，近吉林國小，環境單純。捷運雖然徒步20分鐘，但近南京東路有好多線公車可以搭
作者:
hazeli (萌萌媽)
2019-06-17 22:09:00包廟建案應該是大喆，在民生東路115巷
作者:
oopFoo (3d)
2019-06-17 22:46:00大喆地點真的好，就是包廟缺點。說是廟，其實是兩棟透天，不是傳統廟的造型。
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2019-06-17 22:55:00大喆是地點好、環境爛，民生東路一二段騎樓塞滿機車嚴重致整條民生東路最爛段，所以價格應該較低。但建案地點優勢是近行天宮捷運站、7-11、對面兩家星巴克、健身房、大同高中學區
作者: jackyjow (淡定人生) 2019-06-17 23:32:00
大喆沒錯 民生東路騎樓還好啦 店面門口可以過 捷運站兩分鐘 巷內安靜 附近有松江市場 吉林路也是吃的
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2019-06-17 23:55:00樓上標準別那麼低好嗎？民生東路一二段的騎樓違停機車到人根本沒辦法正常行走，那裡的路人都要怕在人行道被機車撞到！
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-06-18 00:16:00那裡沒有米其林一星的餐廳，小吃是沒給星的好嗎......