[閒聊] 請問要如何知道要購買的房屋是否有都更及是否有可能被政府或軍方徵收？以及
現況滿租的卻要轉售的原因是什麼？
大家好。
1.請問要如何知道要購買的房屋是否有都更及
是否有可能被政府或軍方徵收？
這個問題要如何知道呢？
爬文只看到以下內容：
運氣問題很難知道，
如果不是運氣的部分，都更可以去都發局查詢，
且現在政府沒錢很難徵收，
有人認為徵收可以賺錢，也有人說可能賠。
至於軍方徵收就沒看到相關可查詢的訊息。
然而以上的訊息是好幾年前了，
請問目前的狀況是如何？
請問該如何避免都更或徵收影響到自己的投資呢？
如果是軍用地旁不被徵收，是否會因為認為危險或
擾民而影響購買意願或 之後出租給房客，影響到房客承租意願？
2.請問現況滿租的卻要轉售的原因是什麼？
這個問題有遇過事故屋，除了那個房沒出租，其他滿租的，這種情況屋主會想轉售是否
因為事故這個原因不好出租想轉售？ 因為出租時都必須誠實告知租客吧？
也有遇過是租給大學生滿租要轉售的，
請問是否因為急著要轉投資還是少子化或沒發展性人口數偏少沒人租？
有請專業的 大大們提供較為正確的資訊方向，
謝謝各位。

第一個問題簡單來說是要避免買到徵收釘子戶。

隔空問藥？

你直接講哪個區域會不會快一點

高雄近大寮區與鳳山區交界，位於大寮區。是要問方法，區域的話關聯性比較需要的應該是問題二？大學生滿租的那個屋況有整理過，但是在小山丘旁邊，這個可能是另一個轉售原因？

去都市計畫科可以調圖不用錢

台北之外的地價不值錢三個字

高雄正市區都不見得有價值都更了，更別提外圍的地方，頂多等自然都更如果是高雄郊區租末端私校大學生的，因為很多學校陸續要被退場停止招生，到時候租金會崩盤。畢竟外圍的租金與房價都是靠學生在撐

所以不會有太多因為工作或安居等因素租屋的人嗎？ 我家附近很多房客，不過要買的地方大概有10分鐘左右的路程。謝謝各位目前提供參考訊息。