大家好
小弟與太太都在忠孝敦化站附近上班
小孩預計年底報到，打算開始找房子
手上現金約有八百萬，與太太合計今年所得申報約三百萬
家裡還有一輛車，希望找３房加一車位的物件。
考量到收入會被景氣影響，能負擔的總價我想最多兩千五百萬。
目前看的區域有
1.南港
之前有去過展覽館附近覺得重劃區環境很棒，交通也算方便
不過591上不錯的三房都要三千以上，超出預算太多
2. 萬隆景美
萬隆附近街道真的相當老舊，有一大片是變電所感覺未來發展也受限。
景美倒是有不少新建案，不過價錢相對不友善
3. 中正區羅斯福路西側
這區算是蛋黃區相對低價，不過街景跟萬隆有點像。
以我的條件三房加車位也沒什麼選擇
看到現在覺得比較中意南港，不過看實價登錄，似乎這區房價一直緩步下跌
感覺現在不是進場時機
不知道大家能不能給小弟一點建議
以我的條件台北有什麼地點比較合適？
還是只能往新北去找？
準新手爸爸先謝謝大家了

南港要看未來 三井完工後會在有外商進去 台北市高薪白領只會在港湖信義加上雙子星台北市五區蛋黃加港湖蛋白 其他區未來也沒社麼發展

實登跌因為預售開低在賣，但你的情況也只能買成屋，等吧

南萬華

台北老公寓吧

南港保證會漲好嗎 看看這些年的開發根本不用擔心

景美不錯。到敦南很快

六張犁？麟光站？但是學校不是很好。

你是看哪邊 怎麼會覺得南港重劃區環境很棒?

大安國宅

大安區中古華廈可找看看

忠孝敦化 如果慣用大眾運輸 基本還是藍線或北市核心區囉不過北市核心區 只能買中古的惹要全新的大概板橋才有機會你如果很重視市容 街景 板橋文化路上可以找找看

板橋不錯 這個預算在台北不好找 到新北會有很好的環境

文湖線以東的店少人少晚上更少還不錯 可惜地不好以西的路小又不直 上下班時間跟園區的人一起擠

以未來發展性 昆陽到南軟這段是最高的

南京三民站也蠻適合的，到忠孝敦化十分鐘，中古屋三房2500的也蠻多

另外有兩點建議，看屋的話屋比比較好用，因為信義永慶物件不會刊591還有自住需求就不要想什麼緩步下跌還上漲了

萬隆那個變電所似乎要遷到對面大樓的地下室

未來漲跌你無法預測，喜歡又負擔的起比較重要又怕買了下跌又要考慮未來發展，預算又只有2500，那永遠買不到的

喜歡重劃區可以去江翠北側重劃DEF區看，不過這塊有它的問題你能接受的話 以你的預算可以買到一流的案子

2500，台北市只有中古屋

如果一定要台北市,我是建議直接就中正或大安區2房無車位

認真推薦你南軟 殺殺看

如果要三房車,集賢路或林口,但我覺得你應該不想住新北市

原Po明顯不想住新北市其實如果中古大樓，車位也可以用租的

南港3000內的，難跌吧。除非東方明珠胡搞

南港最便宜的四季紅有一間兩房車的開2680一定可以2500以下成交反正就是屋齡地點大小，犧牲一個就成了

他要3房的

很多人要犧牲兩個才能買，原po算很幸福了

國宅好在哪,大安成功房子都老到爆炸了吧...

我知道他有寫三房車，但2500難度太高了2500三房車可能就得往北投士林去找，那進城很痛苦

奇怪，年收那麼高買到3000挫挫有餘阿

台北市一般人喜歡的區域三房車,大都3000起跳,我選好地點

年收300的話，加上養小孩，貸個2千萬應該是上限

2房無車位,這樣可以住到好地段,車位暫時租或買附近

南港不等於南港重劃區大安區，信義區也都有一千多萬的房子，問題你根本不會想去住那裡，用行政區來看太不精確劍潭以南的中山北路也是3000以上

南軟中信那邊是不錯 但南展1 2管有展覽的時候人很多 上週國際電腦展交通大打結 目前三井那塊地已經動工了 兩年後這區會非常熱鬧

大直好棒棒

南軟這帶授薪階級買起來會頗吃力 房價比東湖還貴

大直沒有2500的三房車，3000的就差不多秒殺了如果有2500的，我馬上出2600

明水路如果你不是經營企業或家業的,就不需要去考慮了

劍潭以南..捷運紅線東中山區,西大同區..東邊大概破你的預算西邊十年內物件少,北大同有航道問題.南大同也是破預算

南港房價友善是舊庄、南港國宅，不然南港硬支撐力很強南軟、中研院、生技園區都不是低薪工業區

年收300養小孩一個，還要保持生活品質的話，建議2000內

南港高工附近也很便宜的

你還需要預留生兩個的空間生小孩還要考慮教育問題，很快就會遇到了，不建議南港

南港教育沒啥問題吧，不過胡適國小對南軟有點遠

安親，環境，國中南港，中山，內湖，松山都待過，不會選南港跟中山區不是不好，比較問題而已

哈，跟我一開始設定的目標類似，不過最後是加碼到3000才找到滿意的

原po還有800現金啊…

四十年老 屋常識看看

大直有啊 我有po一間

會推大安國宅是犧牲掉屋齡 其他什麼都有主建25 總坪38 另車位250 所以條件是台北市十年內60萬/坪的房子不然就看新北 負擔就輕鬆很多

南港、文山、北投、萬華 請先刪除說南港支撐力很強 是在幻想吧 這地方對比起她台北市蛋白，房價算很低了別拿南港那棟科技大樓 就等於南港很多白領工作機會南港我覺得機能真的不怎樣麼 只有在幾站捷運附近勉強可一般人 其實基本上 室內30平 3房是2聽 2為 是基本說什麼2房主流其實是業務鬼扯 單價看起來比較低而已

八年前在南港領到畢業證書後，真心覺得南港發展驚人回到原po預算，2500三房+車，只有研究院機會較大重陽重劃區看運氣或屋況中下

南港 文山 萬華 北投為什麼要刪？ @@

南軟或站前的大樓……………很難

因為這幾個地方 去台北市的哪一區都相對遠有一陣子 01論壇 房版 狂推南港就知道南港有多少空屋了

南港

室內30平 才是真3房

=.= 12333 那你知道那幾區不要 室內30坪要多少錢嗎？

士林、內湖 好一點的蛋白位置 新房室內30平+車位我看至少都要3300 左右新房公設

原po跟我們家條件類似，想的地點也差不多，看了一些結果也跟以上版友說的一樣，所以現在對江翠比較有興趣了

板塊人推板橋 而且在藍線上交通方便得很

不看萬華的話,北市基隆河以南2500萬10年內三房車真的難

要生小孩，大安區老公寓是首選，學區好不説，光是不用接送小孩，就能省下多少心力了

誠意推薦別買車位，用租的就好

這價位新北首選板橋，台北市這價格好像能選的不多

江翠北單價較低可看看

其實南軟一橋之隔的東湖也可以看看。這個預算中古大樓三房含車位應該有機會，生活機能也佳。

找一間學區跟屋況好的大安三房公寓

你現在住哪？ 台北人嗎？

現正跟爸媽住士林，土生土長台北人

新店央北其實不錯可以去看看

遠雄左岸-和光建案剛蓋完，有3房產品

急著搬找板橋 不急著搬可以等央北蓋好看看

不急著搬可以等江子翠三號出口那棟蓋好看看，猜開價一坪大概80

台北門牌木柵有啦 也沒士林北投遠 但感覺沒什麼發展機會木柵站信義18號就差不多三房2500萬

你有看過頤禾苑，或是威堡合築，這兩個應該符合啊。中正區市容並不理想我覺得。

木柵交通其實算方便 進市區文湖線 開車上二高/信義快辛亥/萬芳社區/木柵 都在你預算內

內湖五期會考慮嗎 環境不錯 交通需自行開車

台北人就只能在台北了 XD 屋齡 位置 選一個放掉吧

新店走水源快速下來就是敦化了

南港園區街三房，去年進場了，現在行情CP值很高只要屋主原願意用實登行情出售，都賣超快

新板特區，真心不騙

中正區發展的早，政府機關多，要市容只能看重劃區

口袋名單推薦給你，內湖二期康寧醫院這邊，葫洲站旁還有都更後的新建案售屋中心在蓋，我不是仲介，想知道優缺點再聊。

不考慮離其中一個家近一點嗎?臨時托嬰比較方便

中正區只有中正紀念堂跟東門站以北仁愛路一帶比較Ok南昌路一段二段可以找找看，感覺有些物件也許符合你要求

南港，年輕有時間慢慢等，之後再換房

隆盛天下可能有機會

你報的條件 又想以後有學區 吳興街最適合你除了房子舊之外 算是你當其它條件的集合

跟板大條件差不多 但年收高一百多，當初也是找條件差不多的物件，因為本身住內湖，後來看來看去還是選東湖站的樹說，三房一平面車位，可以滿足學區和交通需求，算是預算不上不下各方面都均衡的物件

東湖

文山區應該有。寧可住文山區都不想買去新北市

我最後是買內湖站附近新成屋

選3

推羨慕樓上的「樹説」，賣的很快，聽說。

樹説缺點是基地小，但完銷了

公寓不適合學齡前幼兒 一手寶嬰兒一手拎推車爬樓梯超崩潰

翔譽之星 雙美館 之類的南港車站那邊可以看看

南港很容易下雨也潮濕，學區也不好，不如買市中心老華廈，2500左右不難找

東湖其實不錯，但是很多都是老公寓

看景美不如看政大，信義快或公車轉藍線都方便，學區和價格也比景美好，只是到火車站一帶真的遠。年薪300在北市很尷尬，明明收入算不差，但想要的還是買不起。我們收入一樣，最後選擇離開台北，買到全新室內32P兩車位的超高樓層，貸款負擔也很輕鬆，至於學區會受附近住民影響轉變，重劃區的學區基本上都不會太差

我覺得你租房子應該比較爽 找一間新屋租一個月4萬內

這預算如果一定要北市 又想要學區市容環境 考慮松山區國宅吧

永春站，或是後山埤站的忠孝東路5段，但好像是南港區，預算2500，應該可以挑到不錯的。

北投啊，一千出頭就能買到40年公寓

南港避開研究院路，不覺得有比以前住的中山區常下雨跟潮濕。南港國小跟東新國小也是北市目前雙語教學領先的公立小學學生背景聽說南港國小比較優

麟光站附近大樓可能勉強有機會，至少近基隆路但學區得借

去找找看住辦，辦的比例低的大樓加上管委會認真的前提，可以買到好地點跟低公設的大樓

10年內這條件是不是剩東湖 大同 萬華如果放寬到20年 民生社區國宅OK 學區好 生活機能強

我東湖人 之前經過樹說環境真的不錯