《買得起多少錢的房價速算法》
每個月輕鬆無負擔的可用資金：
X萬元
頭期款：
Y萬元
（通常為X的60-100倍）
（若為60倍則頭期款需存5年）
280x+y/2可買幾萬元的房子
例如每個月10萬
頭期款600萬
房貸20年
大約就能買3100萬左右的房子囉
以上是剛剛接待客戶完學到的
預算3000萬左右
打算辦20年房貸
帶看完打開房版看到最近一連串討論
提供給大家參考
有參考比照精準分析
覺得概算公式蠻好用
推文提供精準分析
ps:原po及客戶皆為國立大學數學系畢業
喜歡的話請給個好評點讚加關注
作者: f871114 (大漠蒼鷹) 2019-06-07 15:48:00
這個銀行網站好像也有，下面會有你可以增減預算的建議
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-07 15:55:00看爸爸是誰比較重要
你可以實際去買買看，每月10萬。買3000萬試試看
作者: a0913889423 (noob) 2019-06-07 15:57:00
貸款要下的來啊...
作者:
yan09 (yan)
2019-06-07 16:11:00速算法粗估用吧不要太嚴格
作者:
freeasy (誠信效率)
2019-06-07 16:14:00給推
作者:
kikooo (大潘)
2019-06-07 16:47:00喜歡的話麻煩雙雞加關注 666
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2019-06-07 17:15:00其實頭期款才是關鍵有沒有頭期款 關係到你的能力 甚至你的後盾
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2019-06-07 17:53:00超實用！大推！！！
作者:
molopo (mmm)
2019-06-07 17:54:00推一個
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2019-06-07 17:59:00為什麼 y要除以2 啊？
因為會被利息吃掉換句話說銀行賺走一半的頭期款和40個月資金20年是240個月
作者:
cathei (waiting)
2019-06-07 18:20:00不太懂～3100萬-頭期款600萬=貸款2500萬！2500萬貸20年，怎麼可能月還款10萬？軍公教利率也沒這麼低...求解
ㄜ……。3100萬-600萬=貸款2500萬，貸2500萬20年一個月要還12萬5千元耶....
頭期一般20到30% 除以二，差不多是利息錢，但是他前面280弄錯了大家不敢買房其實主因是X的穩定性不足，所以這公式對一般人沒啥用
作者:
cathei (waiting)
2019-06-07 19:04:00如果240x+y/2是比較合理的但還是希望原波說明一下他的運算
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2019-06-07 19:07:00白癡才照這公式 都不會專職都不能離職
這公式適用範圍有侷限阿，難道頭期現金3000只能買1500的房子？
作者:
kevinhon (kevin)
2019-06-07 20:20:00房蟲哥終於出現了，嘴巴還是一樣臭
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-06-07 20:36:00HQPBK終於有機會到齊了
作者:
Shrugg (好柿花生)
2019-06-07 21:21:003100萬的房子，銀行最多貸給你給你八成，所以只有六百萬頭期款也是不夠的，這個公式不合理
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-07 21:45:00刪文哥 幻想王 聯手出擊
作者:
j29nchy8 (jason)
2019-06-07 23:26:00原波到底懂不懂呀？
這公式主要表示利息是40個月或頭期一半多算40個月是客戶自己認為自己薪水會增加頭期款/2是因為大約等於利息錢X會有變動，Y可以調整
這又不是國中數學題...是申論題...這是買房子的速算法，不是數學考卷也不是某某人的人生規劃
個人是不喜歡這種速算，如您所說，買房子是深論題，自己能買怎樣的房子自己要好好的“深論”，不會上網找個公式算算就決定了。而且有能力買怎樣的房子大多人不會一直改變，所以不需要一直“速算”自己的能力在哪裡。
作者:
sos88 (QQ)
2019-06-08 12:35:001個月能存10萬, 1年也才120萬耶, 30年總共存3600萬, 結果拿去買3100萬房子?一個月能存10萬, 至少月薪也要15萬, 這種高月薪, 誰敢保證能領30年阿, 15萬不過是經理等級, 每年黑掉的經理還怕少嗎?家庭年收*6~8, 就差不多了吧. 家年收300, 1800~2400萬保守一點, 就多存個幾年拉高頭期, 買家年收*6~8的房子
作者:
maypcc (The K)
2019-06-08 15:23:00這麼麻煩 直接年收乘幾倍就好了 低於5以下根本輕鬆還
作者:
swicer (somewhere)
2019-06-08 20:50:00問題是估X...Y跟公式根本不是重點