Re: [新聞] 房市抓交替?專家:晚1年買多賺1台賓士

作者: s8752134 (AndyChen)   2019-06-04 09:41:58
我以前也當過 Sway 的信徒。
為什麼說是信徒? 就像之於宗教,有時候信仰是為了『尋求慰藉』
2014 年的時候開始看房,只能說房子貴得要死,那時也懵懂不知,
房版 / 網路上論壇 / 房地產節目...等等都持續在追蹤。
當時候的 57新聞王 Sway 是固定嘉賓,我那時也非常愛看他抨擊高房價的言論。
現在想想,當時會喜歡的點很簡單,因為我覺得...
『有個名人在電視上跟我站在同一國』
但當自己的對於房地產的知識越發了解,同時也持續在關注 Sway 的言論時,我發現
有時候他真的是為空而空,為反而反。
舉個例子 Sway 很喜歡把一些個案或是根本不知道有沒有實際發生的狀況在節目上
放大講成 "一堆",例如他說某個區域的成交行情是 20 萬上下好了,實際上我曾經
也考慮過那個區域,但怎麼現地看或查實價登錄,就從來沒看過有這種價位的房子。
當時我以為,或許像 Sway 這種房產專家可能很有門路,或是消息來源眾多,所以他
能知道有這種價位而我無法知道吧。但我同時也用腦思考,即便他今天有本事找到一個
很便宜的案件拿來作例子,可以把這個單一事件解釋成 "一堆" 嗎?
或許這是站在空方為了節目效果或支持他個人立場所使用的誇飾法,但這也讓我對他
所說的話大打折扣。
其次就如有板友提到的,Sway 喊空那麼久,年年喊空,從來也不會建議何時可以買房。
老實說拉,如果有個專家講說 "現在可以買房",那我反而會在心裡訝異居然有人自認
可以抓到市場趨勢而感到無稽之談。因此 Sway 無法給出一個買房的時機點我認為是正
常的,因為任何人都無法確信現在就是好的時機;但同樣的是,既然無法給出一個好的
買房時機,卻又無建設性的持續喊空,其實這樣很沒意義。對於觀看者或粉絲來說,
聽到 Sway 持續喊空,就真的如我上面所說,對買不起或同樣看空的人,給心裡的慰藉
罷了。
最後一個關於 Sway 專家的說法,我其實後來也有所質疑,他曾經在節目上跟葉國華在
爭辯雨遮還是哪個事件我有點忘了,但就我這種自己興趣了解房產的人都知道 Sway 講
錯了,他確還是要硬凹他是對的,這讓我有點匪夷所思。
對於每個提到建案房屋格局等等的,全部溝通的角度都是 "爛到底",但卻又不說明那
到底怎樣的格局才是他建議可以參考的格局。
總結來說,Sway 提供了我蠻多房地產的一些觀點,我也十分感謝他的分享。
但對於他在持續喊空以及抨擊節目上所提到的所有建案格局,卻無法提出一個好的建議
這點,我給予不及格的評論。因為這就等於只會放炮,卻又不告訴你怎樣才是好的。
作者: neverfly (neverfly)   2019-06-04 09:44:00
因為對他來說能獲取最大利益的方式就是繼續無腦喊空才能用專家的身份繼續上節目賺通告費就像有個政論名嘴如果以罵某陣營出名常受邀上節目哪天他改成誇獎該陣營,會連節目通告都沒得上只好繼續無腦罵,你說他不知道這無腦嗎?他是知道的專家從16年唱衰竹科說竹科要完蛋了,看到新光三越收起來見獵心喜說新竹真的要完了結果新竹房價從16年不跌還緩漲不說,巨城營業額都快飛上天了
作者: msty (Ting)   2019-06-04 09:51:00
他只是個小丑娛樂大家用的。
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-06-04 09:52:00
國泰格局他還有話講嗎?
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-06-04 09:56:00
李同榮鮪魚罐頭,才是真的準
作者: fenway18 (熱愛紅襪)   2019-06-04 09:59:00
我覺得無腦喊空,會有誤導的效果,不思考就信的人會很可憐
作者: e33195 (向左走向右走)   2019-06-04 09:59:00
他如果喊多,就沒通告上了,去看看瘦下來的白雲就是實例
作者: rain2000 (heavy rain)   2019-06-04 10:01:00
也不能怪他 他賣的就是安慰 高房價買不起 只能買sway其實這些名嘴個個都有房 有些還好幾間 真相你我都懂
作者: neverfly (neverfly)   2019-06-04 10:04:00
就像美股台股現在都盤在高點,無腦喊空總有一年會喊到問題是到底哪一年?空到什麼程度?什麼時候進場?專家從來不會告訴你,反正喊空就對了
作者: faniour (å®…å®…)   2019-06-04 10:06:00
節目總是有人要站空房,只是演戲好嗎?
作者: castalchen (castal)   2019-06-04 10:06:00
看空的很多 有的還蠻值得參考 Sway就是賣夢給特定族群對他的群眾而言 實際房價漲跌、區域差異、甚至住宅店面的差異等等都不重要
作者: ganninian (喔喔)   2019-06-04 10:10:00
點開好房網都有他的演講廣告 所以喊空的目的是什麼很清楚
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2019-06-04 10:12:00
你永遠不要買才會一直收看,就跟我的部落格讀者一樣,買完我都建議不要每天盯著這些東西看,每天在意房價漲跌並不健康,除非你是房地產從業人員,你的小孩跟家人還有工作、健康才是你要在意的事情你最好一輩子都不要買,成為他們的死士,永遠的收入來源是最好的
作者: castalchen (castal)   2019-06-04 10:17:00
你真的買了以後 也不會再去管他說的對不對 反正每年都有剛從學校畢業的新人來買他賣的夢想人生總是要有夢想 當作休閒調劑身心也無妨
作者: hwider (海裡的星辰)   2019-06-04 10:19:00
推推推推推
作者: castalchen (castal)   2019-06-04 10:19:00
但如果出社會十年以上還在買夢的 真的要多想想這些年買的夢有沒有符合期待 當然這每個人有自己的答案
作者: ericekin (哈囉啊)   2019-06-04 10:20:00
奪命金…空啊空啊
作者: ganninian (喔喔)   2019-06-04 10:20:00
出社會十年還在買夢 可能就真的一輩子是夢
作者: chiangww (none)   2019-06-04 10:23:00
2014信,到現在算醒得快的。那你買房了嗎?
作者: siangz (堅持到底。)   2019-06-04 10:28:00
今年剛買房
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-06-04 10:35:00
風向在變了,Sway護衛軍都不見了
作者: IS0987 (FQ)   2019-06-04 10:40:00
感謝分享以前你會被講,你被打到痛處了才會這樣一直叫
作者: kevinhon (kevin)   2019-06-04 10:42:00
如果有人出社會二三十年了還在買夢呢?是不是魯到底了?
作者: IS0987 (FQ)   2019-06-04 10:45:00
我之前就講過,sway的話還友他的書要挑著看,對於一些買賣流程這種制式的可以參考,但是對於區域行情這些真的看看就好
作者: dans (Go for the eye)   2019-06-04 10:48:00
國泰和潤泰,Sway應該會給面子,對其他建商評論幾乎都是爛但照Sway的行情認知,出價大概只有國泰8折
作者: dowcher (monkey)   2019-06-04 10:49:00
這是個言論自由的地方 你選擇要相信他 怪自己吧
作者: dans (Go for the eye)   2019-06-04 10:50:00
比如央北,Sway不會告訴你60可以買,會說55再考慮
作者: dowcher (monkey)   2019-06-04 10:51:00
而且你可能本來就買不起的 你只是找人推責任而已
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-06-04 10:51:00
他會說55考慮?我看45都有點難
作者: bob70278 (酣仔)   2019-06-04 10:51:00
新竹巨城人真的多到...很誇張
作者: jerrychi1 (小林)   2019-06-04 10:56:00
專家也是要收通告費的
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2019-06-04 10:56:00
恭喜你擺脫邪教
作者: siberia (釘子要打進去啦!!)   2019-06-04 11:04:00
這兩年跌蠻多的,有聽他的還不錯
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2019-06-04 11:13:00
靠吸食『夢』的鴉片維生的成年人很可怕
作者: Nightu05 (Tiffany)   2019-06-04 11:27:00
他有說江翠北行情只有40萬,國泰賣50萬難怪賣不好591資料永遠的賣三成 他講得很開心啊XD
作者: galaraga911 (galaraga911)   2019-06-04 11:34:00
他最喜歡拿事務所的價格來嘴住宅,或是用灌車位坪數的單價來嘴沒灌車位的,這些都是很粗糙的嘩眾取寵做法,不過有人看得開心他也算功德一件啦XD
作者: SANJIYA (洋蔥哥)   2019-06-04 11:37:00
重點是板上還一堆盲目信徒、還會桶人一一
作者: fenway18 (熱愛紅襪)   2019-06-04 11:39:00
信徒看到他們眼中的專家在買房不會覺得怪怪的嗎?
作者: MRFROG ( )   2019-06-04 11:51:00
我也是想到新竹的例子...XD
作者: becolll (逼酷)   2019-06-04 11:52:00
台灣的房價是全球數一數二,但人口負成長,經濟被超前房子這種價位不合理
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-04 11:54:00
親民技術學院旁房價就合理了吧? 沒人口
作者: fenway18 (熱愛紅襪)   2019-06-04 11:56:00
數一數二要說台北,因為大家都要擠台北
作者: beersea0815 (tjp6tw)   2019-06-04 12:08:00
有點好奇樂居的李奕農大家覺得如何呢
作者: josh0114 (small)   2019-06-04 12:23:00
房價不合理無誤 sway 為反對而反對無誤
作者: asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)   2019-06-04 12:31:00
早就看穿他了自己去認真做功課之後就會知道他很多說法都是為了賣書
作者: eipduolc (松尾健太)   2019-06-04 12:54:00
第四台停掉就不會看到眾達人
作者: Neymar (內馬爾)   2019-06-04 13:17:00
這樣說起來,他越來越像神棍了XD
作者: dans (Go for the eye)   2019-06-04 13:30:00
http://bit.ly/2MuWVJQ貼錯篇,QQ
作者: rig2121 (阿中)   2019-06-04 13:42:00
sway最早講房子格局有些還不錯 看柱子位置畫出樑之類的要買房前我也常看 不過區域的行情我覺得不用看他的新竹用新光當例子住當地的都知道很無關畢竟他沒住這 也沒有要在這買房的需求
作者: nrohfwife (nrohfwife)   2019-06-04 13:45:00
推心得
作者: IS0987 (FQ)   2019-06-04 14:45:00
dans你貼那個也太好笑,害我邊上班邊笑,但是你根本不是貼錯吧XDD
作者: ian0805 (平凡的上班族)   2019-06-04 15:15:00
黑心系列的書能看,其他話就不能聽了這系列的書我快10年前還有買 XD
作者: max780417 (蛇蛇 無誤!!!)   2019-06-04 15:25:00
有需求就買啊。但買來投資就算了。王派。的朋友自己也說了。2013.14後面就沒在買了。頂多學生買我們大概在2014年該賣的都賣了。市場如果真的好很多集資買房的不會在這幾年陸續陣亡剩下零星的老師帶學生買上傳拍照說景氣好。我也只能科科了現在買來收租的也搞笑。投報2.5趴左右。去買定存。第一金。台中銀。0056。即可缺錢就賣一張。至少資金不會卡在那邊要賭市場在暴漲就跟幻想國巨跟宏達回到1000一樣。在搞笑嗎現在業界會叫你買的通常是在業界的房仲。跟手上貨很多槓桿開很大的投投。從業第一線人員真的很辛苦。以前大炒房時代已經過了。20年後再見高點還要那種老師集資買房的千萬別相信。XD. 被騙只能QQ
作者: acer987 (宏碁幫)   2019-06-04 15:50:00
人人都想發大財
作者: IS0987 (FQ)   2019-06-04 15:55:00
現在感覺很大一部分是被房地合一鎖死在那
作者: nonname (荒唐)   2019-06-04 16:15:00
推文的都說 sway 唬爛 然後樓上永康街印證了晚一年賓士傳說 XDDDDD
作者: dpu (dpu)   2019-06-04 16:18:00
顏炳立前兩個月說"今年自住可以進場,投資則不行"
作者: IS0987 (FQ)   2019-06-04 16:24:00
永康街這種拿出來講XDD不管何時那種物件買的人有多少?
作者: max780417 (蛇蛇 無誤!!!)   2019-06-04 16:27:00
房地合一把短打的一整個鎖死XD. 要找洞鑽也可以。但國稅局不是吃素的玩太大被盯上又變成賺的拿去繳稅跟仲介費。科科
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-06-04 16:28:00
現在這個情況是要怎麼玩太大
作者: max780417 (蛇蛇 無誤!!!)   2019-06-04 16:28:00
有需求。結婚。老婆要有房才嫁 那也只能捏著買下去啦XD
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2019-06-04 16:28:00
我都一邊看他的節目 一邊看房買房耶
作者: max780417 (蛇蛇 無誤!!!)   2019-06-04 16:31:00
XD 找學員集資買房人頭。科科
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-06-04 16:32:00
說得也是,要吃貨,也需要屋主看看他的節目
作者: Florabee   2019-06-04 16:42:00
跟發大財總統候選人有幾分神似,不過sway還是有幾分可參考。只能說口袋的錢就這麼多,怎可能買到十全十美。我後悔太晚買,一直漲,漲多漲少的差別而已
作者: max780417 (蛇蛇 無誤!!!)   2019-06-04 16:44:00
時間點問題你在2000-2012年買的人。隨便買隨便賺老話一句。順勢交易。別逆勢。小心接到刀子募資這種又不能太高調等等被檢舉變成銀行法。通常都是上課最賺XD大家又很愛去聽200元報名費免費課程跟老師XD
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2019-06-04 18:25:00
要你想買的物件有跌,才真的有賺,否則爛物件跌到1折,你也不會想買
作者: planta (小盆栽)   2019-06-04 19:30:00
有一句心理學名言:人永遠在和自己的自卑感對抗(阿德勒),你的心理慰藉,透過自我察覺及暸解,心結慢慢就會解開,脫離受他人支配丶影響的狀態......哈哈......就脱離邪敎了......
作者: black205 (尋覓方向的人)   2019-06-04 19:32:00
然後就會上來賣物件
作者: HarryHTC (Harry)   2019-06-05 06:42:00
然後就像幻想王一樣生病了
作者: lu0713 (王小波)   2019-06-05 07:50:00
他是在幫某個族群打安慰劑。不是買不起房,而是將來會跌何苦現在跳進去。
作者: ppc ( )   2019-06-05 10:16:00
他真的為反而反
作者: MonkeyD5566 (蒙其D56)   2019-06-05 17:24:00
你的心得跟我很像,我也曾經拿sway的話跟親友說再等等…我現在根本不敢跟他們提sway…
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2019-06-05 18:04:00
所以你有幾台賓士了 QQ????

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