各位版上前輩大家好～
小弟首次房版發文，也是第一次買房，目前兩人要住，想來請益ㄧ下格局，懇請各位專家
指點。
格局圖如下
https://i.imgur.com/y9AYvJ3.jpg
https://i.imgur.com/BWF3BXx.jpg
小弟考慮是B2那一戶，室內+陽台19坪，請問這樣的格局是否有明顯優缺點或需注意什麼
？希望前輩可給些建議或經驗分享，謝謝指教。

暗廳

暗廳 衛浴無窗

一層11戶？

鄰電梯 戶數多 不太好

https://i.imgur.com/8JMgRLM.jpg上面有篇文章還真的說得準欸！！

冰箱放哪？

搜尋 小宅家配圖騙很大 看成屋較實在

這比例一看就是錯的..鄰三部電梯，客廳採光差，三思。一層11戶，三部電梯..這規劃我不行

第一眼看到第二房間就雙人床的下方那空間根本浪費，要大不大，要小不小，也走不進去，整個很擠，感覺實際看更小，而且室內加陽臺才19坪，根本太小了，又暗廳，大門右邊就是廁所，左邊是餐廳？吃飯吃到晦氣吧？冰箱肯定只能放到廚房外，一進門就見財，沙發切主臥門口，小宅隔2間衛浴？主臥衣櫃無法貼牆？用衣櫃切出隔間？加1的格局，感覺硬隔出來的？我看完後只看到缺點，硬要說優點的話，應該是你買的起這小宅，這格局我完全不行，坪數太小了，根本住起來超不舒服的，請三思哦！在多看看嘍！加油

一看就投資型建案, 以後一定一堆租客。

為啥那麼多人問欣時代...A7真夯，這案兩房都是缺點差不多，換看三房還好一點，電梯太少是問題...

不懂某樓鬼扯什麼，這是19坪2+1房2廳2衛耶*1廳

改雙套租人就還不錯

這種大小就不該2+1房+2廳+2衛，2房2廳1.5衛應該舒服多了

那個+1房 比廁所還小又沒採光 這樣硬格不知道要幹嘛

零分

良心建商,格局圖已說明關在密閉小書房太久孩子拼圖123456順序都容易拼錯偶爾要出來大廳透透氣舒緩身心

客廳是暗廳就直接pass了

這是間集所有不好條件於一身的房子買了以後要脫手會很煩惱的

讚 連一個廁所都沒開窗

買了嗎？買了就別問吧……

沒有空間放鞋櫃

戶數太多了，到時後鄰居隨便一家生小孩，整天都會聽到小孩哭建議一層最好不要超過4戶，鄰居一雷，你會瘋掉

缺點大於優點，建議你不要買，再找其他的吧硬要買，你會後悔的

不要買一層11戶的大樓

11戶很可怕

感覺不容易說服原po

小房型是看坪效和沒有重大缺點就好，某樓那種連雙邊下床和衣帽間常識都沒有的發言就不用看了主臥有私廁、有雙邊下床及衣帽間，主臥設計已經是很舒服，適合頂客族。加上這社區公設規劃算A7比較豪華，電梯問題235戶共三梯，平均才70戶/梯，跟一般中古大樓案比例相近，也不是太大問題。這案子最大的問題是鄰公墓和樂善寺，有什麼活動都會第一現場感受。隔壁的根津苑格局很好，但也同樣死在這個大缺點投資可以，旁邊兩塊興富發的地，未來發哥開高賣可以墊到價，自住只要空間需求適合就可以了A7站不買寶咖咖就只剩遠雄、竹城及欣巴巴了。竹城的格局真心不愛。社區肯定是遠雄樂勝（三四房比例高），但遠雄到捷運的步行條件差* 如果不在乎暗廳，遠雄的二房是可以隔成二加一房的

11戶真的好多

好可怕的建案 19坪真的太小了 你要不要再等等看

暗廳 完全不考慮

好吧，買都買下去了，就不要上來問心酸的，幫QQ

單面採光又衛浴沒開窗 等著浴室清發霉清到手軟

這格局買寶佳驗屋找驗屋公司檢查仔細點，還比較好

這單層跟格局真的...你確定不想想？

不要生小孩 弄成一大房兩衛浴 OK的

我也推隔壁根津苑，格局至少比較正常，買房子要買一般人能接受的格局....中古大樓 寶卡卡 遠雄差很多嗎？看一下林口未來城才多少....不然甲子園也可

我家廁所2間都無窗，我房間一半剛好是樓梯間兼電梯這樣，住了20年，我只想跟你說樓下在擦油漆，差了3層樓，味道還能從廁所傳上來...樓上去按門鈴之後說也都聞的到...另外無窗的空間真的會影響人的身心，我搬去外面住的時候跟回家住真的會有差！你要買的話建議你格間整個打掉重做，會好很多！

一層11戶 格局管他多好我都不看

暗廳是風水大忌喔 不利事業

這格局...肯定是北部

暗廳一層11戶 不用看直接Pass

這間我也有看欸 但是真的太多戶而且採光極差˙

我打開後 就關起來了 戶數太多

強烈建議不要

室內19坪還好吧！權狀也要30坪以上了耶~主要是格局問題我現在新家就是室內20，2大房1衛1廳，我覺得ok

室內19明明就滿大了= =

沒非買不可就再看看吧，室內19買狹窄單面採光，真的值得考慮一下。

其實衛浴沒開窗也沒那麼嚴重，養成良好習慣保持乾燥，裝個浴廁暖風機就很ok了，主要還是一層11戶太多，以及單面採光，盡量再找其他的吧

戶梯比太扯，絕對不考慮

衛浴如果能乾濕分離+不錯的抽風機 沒窗真的還好

再多看看吧

無窗只能靠暖風抽風機看看，現在新案都有當層排氣，味道影響應該比以前小我個人最不能接受的是一層超過7戶…

預算不夠就不要買呀，硬是買這個暗廳格局，久了也住出病來