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https://www.chinatimes.com/newspapers/20190531000245-260202
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最快6月底三讀 境外資金匯回專法過初審 嚴防炒房
04:09 2019/05/31 工商時報 林昱均
立院財政委員會30日完成《境外資金匯回管理運用及課稅條例》審查程序。不過，在稅率
、專戶控管年限等條文，共有政院版與綠委余宛如、蔡易餘、藍委許毓仁版本共四版，一
併保留做黨團協商，最快可在6月底臨時會三讀通過。
財長蘇建榮於審查時指出，海外資金回來雖有5％自由運用，但不得投資房地產，等於五
年內所有資金都不得投資不動產。
財政部也表示，海外資金專法為本會期優先法案，預計6月中召開臨時會啟動二讀程序、6
月底前有望三讀通過。
政院版境外資金匯回專法規定，首年回台享一次性稅率8％、第二年10％。
資金回台後，其中95％將以專戶控管五年，分三年各提取1/3資金逐步解禁；另外5％則是
可自由運用，但不能購買房地產。
如果要投資金融商品，最多為25％，但是為防止境外資金炒房，不得投資房地產或REITs
金融商品。如果運用70％做實質投資，可向國稅局申請退還一半稅款，也就是第一年稅率
降為4％、第二年降為5％。
金管會主委顧立雄表示，投資金融商品方面必須透過全委、信託帳戶方式，而且保管銀行
、信託帳戶銀行，都必須是跟受理銀行同一家，採一條鞭的代管方式，不能直接投資。如
果投資人在專戶有收益或移轉財產，則依照現有稅法如所得稅、遺贈稅等規定辦理。
不過，藍委許毓仁擔憂大量熱錢回台，仍對股匯房市有所影響。對此蘇建榮回應，回台投
資金融商品部分已規定用信託或是全委專戶，可有效控管，而實質投資方面也規定可以建
廠房但不能出售，且不能購買工業區土地。
除了該專法的不動產規範外，蘇建榮認為，若搭配現有的房地合一措施，同樣可嚇阻投資
客，一年內轉賣要課徵45％所得稅、兩年內為35％、十年內也要20％，稅率比基本稅負制
更高。
蘇建榮也強調，根據財政部以「歡迎台商回台投資方案」中度推估，海外資金匯回專法完
成立法後，一年匯入資金規模預估4,272億元，可挹注稅收248億元，並有千億元資金透過
全委、信託注入我國金融市場，估計可增加2,102個工作機會、提高1,506億元GDP。
心得：
https://www.youtube.com/watch?v=hOP5fpk3o9I
原本沒配套管制的狀況是...
海外資金回台名義上不得投資不動產
↓
但卻開放可購買廠房及商辦
↓
而廠房及商辦的轉移又沒有限制
結果又變相讓資金回流炒房
質詢後現在意識到這一塊漏洞 準備堵起來了
所以有提都有機會 就怕不提而已
幾個防治重點
1.回台資金若有收益或移轉財產 以所得稅、遺贈稅規定辦理
2.五年內所有資金都不得投資不動產(其中95％專戶控管五年)
3.可建廠房但不能出售、且不能購買工業區土地
4.回台資金五年後才可投資不動產 受房地合一限制
(一年內45% 兩年內35% 十年內20％)