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作者: sheisonmybed (她在我床上有她) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 北市東區沒落 商圈轉移新北效應不如預期
時間: Fri May 31 23:11:50 2019
北市東區沒落 商圈轉移新北效應不如預期
https://news.pts.org.tw/article/433329 公視 黃立偉 張國樑
台北市東區商圈出現關店潮，而新北市則喊出「台北熄燈、新北點燈」，強調租金較低，
希望有商圈轉移效應。但有不動產研究機構認為，商圈型態迥異，就算租金再低，也難以
吸引東區的退租店家進駐。而記者也實際前往新北市商圈，發現有不少金店面租不出去，
還有業者抱怨，說人潮變少、快無法負擔店租。
章魚燒攤商抱怨，生意難做，新莊廟街商圈，人潮愈來愈少，生意實在不好做，加上每月
店租6萬塊，壓得他喘不過氣來。「我們店租是差不多六萬，就是逛的人少了，買氣也會
變少。」
不少店面，貼上招租廣告，不然就是，娃娃機店進駐，傳統服飾店、餐廳，一家家關門大
吉。
「看能不能跟房東說，（房租)價格再低一點，即使價格再低一點也是一樣啦，因為主要
是人潮不多，可能大環境的問題，現在這一條街已經沒有什麼人了。」服飾店老闆說。
https://news.pts.org.tw/news_images/433329/1559306732f.jpg
新莊廟街商圈，屬於傳統商圈，有夜市、傳統市集，但隨著消費型態改變，空置率居高不
下。在新北市另一頭，永和頂溪商圈，也面臨這樣問題，位在永和文化路、永和路，三角
窗黃金店面，經營20年的老店麗嬰房，決定退租，而路口正對面，同樣是三角窗黃金店面
，也在招租。
永和區頂溪里長蔡美娟表示，「（頂溪)商圈沒有什麼特色，這裡每一樣東西好像到處都
有，因為也沒有一定讓你吸引你一定要過來，所以沒落也是很有可能啦。」
根據不動產研究機構調查，永和頂溪商圈租金行情每坪約5千到1萬塊，在新北市商圈中算
前段班，板橋府中商圈，每坪約3到5千元，新莊廟街商圈，每坪租金約1～2千元不等，雖
然最便宜，但空置率卻是最高。不過新北市府強調，空置率還在控制範圍內，強調絕無退
租潮，純屬個案。
新北市府經發局長何怡明表示，「（空置率)2%、3%、多一些些也不會是5%，比全台灣的
5%到10%來講，相對是低的。」
新北市府期待商圈轉移效應似乎不如預期，不過強調低租金仍是誘因之一，會透過商圈社
區營造、店家合作結盟，以及市場改建方式重新找回人潮。
https://youtu.be/gKHRBotCkuo