從房市最低點一直當空空至今 經歷房地合一 房價總算不再飆漲 雖稍稍下修
卻也是高高在上，因為房租便宜的關係（北投18000），婚後不知不覺也租了7年房子。
原本一直想等房價下修，但這一年不但紋風不動，好像又有一點回溫的感覺。再加上
兩年約又快到了，感覺房東會漲價（因為樓下大概租22000左右，有電梯的國宅），就覺
得
租金怎麼這麼高啊。且公務員65歲就要強迫退休，我38了，算一算也只剩27年可以繳房貸
，感覺必須買房了。
前陣子與友人聊天，友人建議我將總價設定在1200萬左右，貸款800萬元，於是我用網站
計算，貸款三十年，平均每月本利攤還才兩萬七千多，一開始利息才一萬左右
，到後面都是還本金。不禁覺得，即便以一開始的利息算，也遠比房租便宜，就當租房子
三十年，房子就是自己的了，想著想著覺得滿有道理的，不過我不是很會分析，懇請版友
賜教：
本人年薪約150萬元（很穩定，沒有成長空間），太太年薪約40萬元左右的安親班工作，
老大5歲，沒抽到公幼，月費一萬左右，明年大班讀完就能進入人稱最省錢的國小時期。
老二3歲，保母費18000。雙方都沒給孝親費，就是節日紅包而已。
擔心的點是：
一、目前利率處低檔 當然一堆人是說不可能升息 但三十年間很難說 我的想法是 如
果
升息升到我負擔不起 就把房子賣了。
二、少子化日趨嚴重 未來可能房價下跌（當然這個我無法預期），如果發生升息我負擔
不
起 再加上跌價 這算是雙重損失。
三、我一直困惑的點是 一間房子到底可以撐多久 目前看房子都是看北投靠近岳父母家，
方便岳父母幫忙照看小孩，我的預算好像只能看三十年左右的房子，如果三十年後
房子還有價值嗎？房子如果搖搖欲墜該怎麼辦。或是北投推薦看什麼樣的房子？
請各位版友、前輩惠賜意見。感恩。