[閒聊] 連鎖房仲網的開價邏輯跟成交價關係 zaxs12333 PTT批踢踢實業坊

作者: zaxs12333 (zaxs12333) 2019-05-27 21:21:49

連鎖房仲網上面的價格
明明就知道不可能用那個價格成交
實價登入去年都有資料了
有沒有房仲網上面的價格反算屋主想實拿的慣用公式呢?
我想應該一定有吧?
連鎖房仲網上面的價格打6折跟他出，再跟他斡旋變7折?
這行業應該都有類似思維吧

作者: dans (Go for the eye) 2019-05-27 21:23:00

跟steam一樣，等-70%特價時再買就好

作者: JuanWang (谷底之路沒有盡頭) 2019-05-27 21:44:00

開價邏輯=屋主邏輯=我家不一樣人性是沒有公式的

作者: IS0987 (FQ) 2019-05-27 23:03:00

同意樓上

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2019-05-27 23:34:00

就是因為你要打幾折，屋主才沒辦法開實價登錄的價格，買方這種折數出價法就是不合理，賣方為了應付這種不合理的現象，自然得開個偏高的價格。

作者: wwfwweword (阿肥) 2019-05-27 23:59:00

昨天不是有人回我仲介開價實在，最多85折或九折

作者: homgor (路人) 2019-05-28 00:03:00

完全沒有規則，有人欠現金有人下斡旋就差不多加加就賣，有人自我感覺良好買高高掛半年都賣不出去

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2019-05-28 01:12:00

就是有原po這種觀念屋主才會想開高阿開太實在買方還不是幾成出

作者: Magiter (大柳丁) 2019-05-28 03:42:00

一透過仲介，所有公式都必須成立在有滿足到房仲想拿的

作者: HarryHTC (Harry) 2019-05-28 07:10:00

怎麼不説就是有這種開價方式才導致殺價的做法？

作者: snowdraught (小天) 2019-05-28 08:01:00

新成屋開價八折岡山新大樓是這樣

作者: gn01216674 (Dog) 2019-05-28 12:40:00

我都不看開價也不問他要賣多少，我直接實價登錄看+自己評斷

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