朋友最近對新北有個預售屋有興趣，下訂了，
他和建商提出
朋友：驗屋～撥款過戶（七成）～直接交屋（尾款三萬）
建商死不答應，建商堅持撥款過戶拿到錢才給驗。
建商：撥款過戶（七成）～驗屋～交屋（尾款三萬）
朋友問他，我房子沒看過怎麼交錢買房，你建商幹嘛把不好有問題的東西硬塞給我要我買單？況且屆時我還有三成款項在你那耶！
建商：你可以打電話叫銀行不放款。
朋友：放屁！合約裡還記載非重大缺失買方不得禁止銀行放款。
談到最後，建商直接說：我們根本不在意你那尾款，三萬是能幹嘛？我們要的是你的貸款。全業界都是這樣做啊！
朋友整個怒：所以說嘛！你承認了嘛！過戶撥款後，尾款你們根本就不痛不癢了，怎會處理驗屋瑕疵？
朋友後來當然退訂金不買了，還被扣手續費一千多。
朋友覺得非常不合理，我驗屋前又沒叫你過戶給我，又沒佔你建商便宜，我先確認東西無誤後，再一手交錢一手交貨，不是合情合理嗎？
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我聽了之後覺得現在房屋買賣，買方實在太弱勢了。
我聽了之後覺得現在房屋買賣，買方實在太弱勢了。
平常買東西也會先看過再買，哪有老闆要你先買才能驗貨的。
真是無奈