作者:
twkite (twkite)
2019-05-23 12:18:54https://i.imgur.com/nIE5ABV.jpg
https://i.imgur.com/j9sMEPd.jpg
買房時，價格跟建商究竟如何取得平衡？
你們心中的好建商又是哪幾間呢？
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-23 12:22:00遠雄....XDDD
作者:
Grant055 (張酸酸)
2019-05-23 12:26:0020130年的舊文
作者:
aloness (aloness)
2019-05-23 12:26:00鄉林，遠雄，太子是怎樣XD
作者:
Grant055 (張酸酸)
2019-05-23 12:27:002013年房價都大漲，當然好不過，遠雄，修繕跟客服應該是業介第一不過原po故意貼2013的舊文，不知道想法不過遠雄的房子在同區，總是比較貴，在房版的鄉民不買單事實上，遠雄新未來 還是賣的呱呱叫寶佳，房版天天喊漏水，鄰居素質不好地點一樣，結果比人便宜，就是完銷
遠雄在包商之間的風評超差 隨便做粉刷做防水的 問他們都
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-05-23 12:39:00不跟幻想王凱文一樣緬懷過去 心裡過不去啊
作者:
aloness (aloness)
2019-05-23 12:40:00遠雄的品質是出了名的糟，還能上榜也真有趣
作者:
TllDA (踢打)
2019-05-23 12:41:00遠雄不差啊 磁磚沒貼好 會幫包商先把磁磚都打掉 貼心
作者:
kentin (小卑鄙)
2019-05-23 12:42:00寶咖咖沒人罵？上次找設計師才聽他一直罵還建議我真的不要買寶咖咖
作者:
kevinhon (kevin)
2019-05-23 12:45:00賴家王表示，賣高於成本的都是奸商，屋主賠錢為何要他承擔？小黑一早就在亂吠 XD
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2019-05-23 12:49:00問一下sway啊
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-23 12:49:00果不其然...早中晚都要出來發病乙次..以維持下午上班的幻想力...
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-23 12:56:00寶咖咖買的是社經地位比較低的，通常這種人不上ptt，他們也不多管道知道它好不好。就算知道，你沒錢時噹房也得住，何況寶咖咖通常地段不太差
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-23 12:58:00買寶咖咖的社經地位比較低?你又成了社會觀察家了 笑死
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-23 12:59:00動不動就把人分階級的..真不知道素質有多高
有遠雄 有發哥 應該是房價被炒上去 住戶很滿意 這兩家建商很會挑地點是真的
作者:
kevinhon (kevin)
2019-05-23 13:03:00有人連買不起的地方都可以酸人家鬼城，素質有多高？XD
認識的仲介自住都買寶咖咖，至少能確定不買貴遠雄不便宜品質又...
作者:
aloness (aloness)
2019-05-23 13:05:00太子早期跟時下已是今非昔比
作者:
nextpls (thanks)
2019-05-23 13:06:00寶咖咖就窮人在買的，沒錢硬要買爛房，難怪房價不會跌哪天寶咖咖和興富發倒了，房價才會跌，代表窮人團結了
sdh說隨便施工的包商會被遠雄盯 但不會被寶咖盯？ 所以在那些包商風評不好 XD沒錢要怎麼買好房？
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-23 13:10:00遠雄其實不錯，但發哥……………
作者: capirex (′・ω・`) 2019-05-23 13:12:00
所以國泰最沒問題嗎?
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-23 13:14:00如果真的要求包商隨便做，包商應該會很開心啦。我想國泰新X園也是出問題呀。其實民眾最關心的都是交屋驗屋那段期間，如果遇到差的工地主任，就GG了。也看過差的建商有好的工地主任，已購戶大推
我可沒有說其他建商不會盯包商喔! 不要過度引申 XD整修自己家與公司 我找過做鐵皮屋頂的 做防水工程的 做粉
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-23 13:17:00買寶咖咖的人，至少買得起房，社經地位也不算低吧。而且我覺得寶咖咖算極少數的良心建商，坪效高，格局佳，價格便宜
刷的 好幾年來 每一次做工程時跟她們聊天 那些工人都會罵遠雄 從來沒聽他們罵過寶咖咖
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2019-05-23 13:20:00買寶咔咔大多不期待他品質了 幹嘛還特別罵？
以林口為中心有一間中型建商叫做九揚 都蓋得像城堡一樣XD雖然很漂亮 可是往往高樓層室內 會因為城堡形狀 格局奇怪
作者:
aowen (...)
2019-05-23 13:26:00會上ptt不就是社經地位比較差的人麼
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-23 13:37:00這個我還真知道，建商的每次看每次都有疑問。欸原來是他，不過高雄好像沒有他的建案。
寶佳茂德麗寶 這幾間都是以桃園與新北市西部為核心 南部沒聽過很正常啊 建商這種東西本來就很難大範圍到處推案
作者:
yuhjia (莫再媞)
2019-05-23 14:24:00九揚呢?誠美呢?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-05-23 14:28:00賣的貴不代表品質好，一坪百萬也會一年內漏水寶佳台中蓋不少也是賣的比別人便宜
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-23 14:40:00從推文可以看 來哪些人是住寶咖咖還自以爲自己不屬於低社經地位的一群寶咖咖品質和名聲差，連拿來炒房都不好炒，相比興富發主要是格局不好戶數太多，而且醜。品質還好，炒房挺好炒的。
作者:
notbed (不錯吶(′‧ω‧‵))
2019-05-23 14:43:00我住寶咖咖 我承認自己是魯蛇QQ
開雙b就有地位？賓士又沒多貴，正常房1500萬，便宜建商賣1200+買賓士。你說後者地位有比較高嗎？
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-23 14:44:00不過也要看營造商，寶咖咖有些副牌也還可以，比例高低問題而且不知道是不是故意，寶、發很多案子都好近。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-05-23 14:54:00韓國瑜民調都第一了，遠雄第一意外嗎？
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-05-23 14:56:00這邊一直需要正能量 難怪需要喜韓來支撐
作者:
fhill12 (侃侃)
2019-05-23 14:56:00為什麼cp不是第一位
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-05-23 14:57:00遠雄造鎮那麼強有買林口三峽的都讚不絕口，賺翻了
作者: aprilstar (小茜~) 2019-05-23 15:05:00
常看到茂德的產品～都是走大量速成和相對便宜路線，覺得賺好大！
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-05-23 15:22:00遠雄房子不便宜耶 我看成交價 相對豪宅的話
作者:
SHINGOUKI (樂在 巔峰之上 再創巔峰)
2019-05-23 15:23:00為什麼沒有營造廠的排行呢？
就類似一堆人說volvo subaru安全性最好 結果 toyota賣最好
作者:
knight168 (knight168)
2019-05-23 15:32:00國泰新X園有出什麼問題呢?另外請教冠德品質大家覺得如何?
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-05-23 15:34:00那是因為 VOLVO 對比的對手是雙B lexus
無房魯都在上PTT了，還覺得買寶咔咔社經地位低落XD
volvo vs 2B1L ; Subaru vs toyota
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-05-23 15:39:00只看台北市的房 樂揚、跟家居建設 覺得可以基本上股票有上市的 應該都不差吧有上市都蓋豪宅
作者:
IS0987 (FQ)
2019-05-23 16:01:00XDD
作者:
aloness (aloness)
2019-05-23 16:07:00有上市的差的也不少啊，像高雄京城也是有上市的
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-05-23 16:18:00建設公司要有名我沒聽過什麼京城有名 有錢人買了才會爽才有面子
作者:
YEN2006 (小喪犬)
2019-05-23 16:22:00寶佳跟在地小建商比的話 要怎麼選呢?
作者:
suchiachi (兩個人的看海計劃*)
2019-05-23 16:30:00遠雄XDDDDDD
作者:
Grant055 (張酸酸)
2019-05-23 16:32:00晴空樹吧=.=
作者:
jgj12321 (Creat yourself)
2019-05-23 16:32:00我鄰居一天到晚問我要不要買房QQ 她手上還有很多間
作者: ou123 (ou123) 2019-05-23 17:06:00
借問現在寶咖咖品質如何?還是一樣不推薦嗎?
房板一堆根本沒有過買賣房子經驗的，還好意思說買寶咖咖怎麼了....
作者:
Linerange (Linerange)
2019-05-23 17:09:00有名就宏盛阿,仁愛路上的帝寶就他蓋的
作者:
inrie (é’春Amigo)
2019-05-23 17:11:00隆大呢？
作者:
shliau (take it easy)
2019-05-23 17:45:00隆大聽說品質這幾年下降了
作者:
hultese (hultese)
2019-05-23 18:14:00業者排名的比較準啦
作者: lebronnn (lebronnn) 2019-05-23 18:24:00
借問華友聯呢？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-05-23 18:39:00遠雄一直都口碑很好，年輕人搞不清楚狀況遠雄只是品管龜毛，得罪很多工人寶卡卡就陽春版，系列甚至用才也都陽春路線其實我們中古屋很愛寶卡卡系列，因為他新古屋入手價都比較低不像遠雄國泰都價格硬綁綁而時間久了，老屋大家價格又越拉越近所以便宜永遠優先
作者:
Grant055 (張酸酸)
2019-05-23 18:58:00遠雄是有在做品管的建商，師傅才覺得難做寶+系列，隨便做隨便好，當然師傅笑呵呵沒進工地的，只看網路就知道品質
作者:
aloness (aloness)
2019-05-23 19:00:00大巨蛋的鋼構這種室外作業，連塗裝保護都偷工了，指標性工程爛成這樣，你跟我說品質很好XDD罵有分很多種，有一種是主值很菜，調料調工都不懂，任憑一堆工人滯工
作者:
timk7 2019-05-23 19:31:00鄰居素質有感
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-05-23 19:37:00潤泰遠雄新未來最早進場買2字頭的 其實是A7 CP值最高建案
人家是有統計數據的，這邊都感覺派的。人家有民眾跟同業評分，我覺得這資料很有公信力
作者:
aloness (aloness)
2019-05-23 20:15:00hanx不知道同業評分就是輪流得獎嗎XD一群連iso制度都沒有的公司，互相打的分數哪有可信度
就像你算是營造同業，你的意見基本上比一般人講的比較有公信力一般自己蓋房子的都覺得自己的最好，所以從他們口中講出來別家好的，我相信比較真實
作者:
Grant055 (張酸酸)
2019-05-23 21:59:00業者的還蠻準的遠x前幾年還真的有ISO
輪流得獎？ 這資料是2013年的，所以我說，這幾年輪到誰得獎啦？
作者:
betty921 (雲 風 天空)
2019-05-23 22:45:00寶咖咖很好啊，裡面員工投資自己公司都賺翻，還支付全台1歲兒童的A肝疫苗費用，超想投資的
作者:
homgor (路人)
2019-05-24 01:22:00寶佳和小建商二選一，我會選寶佳寶佳是多少有災情沒錯，但，他們也在意寶佳這個品牌名聲，幾乎都會修繕到好；總比小建商錢拿了就跑，你告他他也不痛不癢
作者: owlery 2019-05-24 01:48:00
聯聚蓋的房子我很喜歡，沒想到名次居然落到五名外，為什麼？
作者:
jo0903 (窮的只剩鑽石)
2019-05-24 01:50:00遠雄 興富發 哈哈哈
作者:
aloness (aloness)
2019-05-24 02:51:00輪流得獎的意思是，每年地區建商都會互相頒一堆獎啦什麼綠建築，最佳設計，最佳造景，最佳人氣，想的到的都是
作者:
tomojon (偷摸囧)
2019-05-24 03:23:00魯妹只買得起茂德.....QQ
作者:
iisitty (Lisitter)
2019-05-24 05:11:00借問興富發有什麼問題啊，聽老一輩都還滿推的，但版上都笑哈哈
=.= 就板上預算都非常高 所以眼光 品味也都很高
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-05-24 07:51:00興富發跟我們奸商幹一樣的事情..XD他在視覺上的建築能力很強.其他方面都跟一般建商差不多.所謂的一般建商,就是這邊排不上榜的那些.但是興富發推的案子,都是精華區的案子.所以買家都會因為他的視覺效果而對他們有非常高的評價.但它本質跟一般建商差不多.這時候就會產生科科的各種問題.雖然以本質來講,他並沒有比一般普通建商差.問題是買家會當他是遠雄國泰這種等級的水準去看他.最近手上有一個興富發物件剛成屋.開了兩次住戶大會都沒選主委.有一票鷹派買家一直在批鬥興富發.還說開了甚麼一千多個缺失
[email protected]@a然後它們在列缺失得時候,就覺得"靠杯,哪有這樣要求的"但沒辦法,因為他是興富發..XD..所以人家雖然買的是中小坪數,一樣要用豪宅等級去要求他.但是反過來,你看寶咖咖系列的住戶大會.買家就不會這麼龜毛..呵呵..很多時候市面上人民的認知都是這樣子.不過興富發也滿厲害的拉,列一千多個缺失,他們大多都還是有交代性以上的去修正.某些建商會跟住戶嗆起來那個就..恩..建商一定認為住戶很無理,是刁民,根本莫名其妙.但是很多人所謂的好建商,就是..再無理的要求之下,建商還是會做些動作.讓你"很甘心".興富發則是半推半就,所以還是會累積一些怨言.至於嗆起來的,就會上新聞阿,被掛布條阿幹嘛的..XD哀,房子看多了就知道.為啥一般人會對建商有那種很奇妙的排名和認知.他們從來對建商的好壞看法,都不是蓋的時候的品管...XD而是..代銷介紹的時候的"用料"或是"高科技工法"以及,售後服務..XD
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2019-05-24 09:00:00對魯蛇我而言，同級品可以賣的比人家便宜就是好建商
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-24 09:22:00會黑發哥純粹格局太差，很明顯建商不在乎住的使用價值，只在乎怎麼蓋出CP值最高的商品賣出。
作者:
aloness (aloness)
2019-05-24 09:23:00唉，售後服務又不是無限期 ，短視近利的後果，就是讓這些二，三流服務矇混過去
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-24 09:23:00弄格局簡單還是弄公設簡單？當然是弄公設。一棟大樓100戶只有三四個公設，還是集體點交處理起來輕鬆省是
作者:
aloness (aloness)
2019-05-24 09:24:00這些建商的客戶如是上市法人等級，光是法人的法務部就足以玩到建商求饒了，哪敢用混的
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-24 09:24:00寶佳雖然省成本，但格局坪效規劃好，這隱形成本其實不低
作者:
aloness (aloness)
2019-05-24 09:25:00又不是在跟大陸商人打交道
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-24 09:26:00法務再強也不會把樑柱撬開看綁筋吧？更何況建築工法若真的有實質影響，為什麼現在還沒倒幾棟大樓？事實就是真正噱頭就是潤泰這種，拿個工法吹上天，開高高賣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-05-24 09:56:00其實都是外包..XD弄公設其實也沒那麼簡單.那麼多建商想要複製興富發.結果就是有落差.當然問題就是在找的規劃者的能力.就像格局,興富發也不是他自己公司的人設計的..XD也是外包..只是他選的承接者大概思維跟一般人不太一樣.但是他公設找的那個很大牌的設計者.就很切中要害.最近興富發在格局和外觀上面,都找一些年輕的團隊.外型上面也許還會受年輕人歡迎.格局上面就比較容易出一些經驗上的問題.
格局最大的原因是基地條件 你基地條件沒辦法就是弄不出來比如說你想弄3房 那個基地的形狀就是沒辦法塞進去每層4戶你弄3戶的話拉高會蓋不完 弄4戶就會有1 2戶格局怪所以說錢多有辦法去標重劃區大面積建地的 格局不會太差市區那種重建都更案基地奇形怪狀 神仙也沒辦法格局好 XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-05-24 10:53:00興富發都嘛買很大塊的土地..他有趣的就是,土地明明很大塊,內部格局有時候也有點冏.興富發不太碰小塊土地,或是形狀不漂亮的土地.
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-24 12:20:00發哥推案都是500坪以上大土地，至少都是200戶其跳，可是格局卻都不怎樣，地段很多時候也很雷，但價格還是跟其他案一樣高，雙北是這樣。高雄可能是剛進去吧，所以地段應該好一些？但我想推熟悉後又會開始買爛地段推案。投資與其買發哥，倒不如買發哥隔壁。同樣都是有缺點的地段，但靠發哥拱一波價格，躺賺就是這樣如果發哥隔壁又是寶佳，就很有趣了，同樣的爛地段，寶佳特意賣便宜，發哥刻意抬高賣，價差就會高的A7的公墓第一排就全給發哥及寶佳卡位走了
作者:
aloness (aloness)
2019-05-24 13:22:00高雄發哥搶的位置，近年很多都不錯，有錨定效果
作者: bluecor (快樂的人) 2019-05-24 14:06:00
璞園
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-05-24 21:29:00其實在中南部,興富發推案價格比別人還略便宜一點除了幾個特別打便宜排的建商外.所以其實中南部有些建商賭爛興富發很久了.
關於發哥外觀跟格局的評論ceca 大真的中肯，最近看過竹北發哥靠高速公路的案子，社區外觀是很屌沒錯但是格局整個很可怕
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2019-05-24 22:32:00迴龍興富發的新案，外觀真的很漂亮
作者:
twkite (twkite)
2019-05-24 23:25:00有朋友住興富發的房子，一直說隔音很差，品質沒有到很好，不過地段蠻方便
作者:
aowen (...)
2019-05-25 00:47:00竹北發哥推案都超雷…
作者:
iisitty (Lisitter)
2019-05-25 02:44:00感謝樓上各位大哥幫忙解惑，最近也有想看興富發的新案子，不過看到400多戶就覺得生活品質可能就滿差的了
作者:
hultese (hultese)
2019-05-25 20:01:00興富發在台中的推案點都不錯 但格局真的爛爆