小弟目前這一兩年要踏入婚姻，兩人年收約在150W，都在內湖及南港工作，近一年四處看
了許多預售建案，都各有優缺，實在難以決定，因此上來請教各位大大的意見，請各位大
大開示小弟，給與一條明路
買房優缺比較
1.中和左岸 21坪 總價約在1100-1200W（可另配機械車位130-150W）
優；面河景觀戶、鄰近大賣場（家樂福、特力屋、和樂、好市多、大潤發、迪卡儂）、過
橋台北市、環狀線捷運中和站、公車多、近河濱公園休閒機能佳、習慣此地生活圈
缺；吃喝點不多、價格高、壓力大、後續增值空間有限？（因為購入成本太高）、買後沒
錢買車、存錢能力減少、未來有孩子大後要換屋
2.板橋 江翠北 21.5坪 總價約在1000W上下（可另配平面車位-150-180W）
優：好脫手、三捷運、公車多、價格實惠、有增值空間、車位便宜、吃喝機能ok
缺：棟距不大、住商混合、面對舊公寓且後續可能都更、存款約略吃緊、未來有孩子長大
後續需換屋
3.汐止 社后 19.45坪 總價約在750-780W（沒車位）
優：成本低、後續投報率高可租園區上班族、河景景觀戶（稀有性）、河濱自行車道即在
旁邊、朝東南座向好、付款輕鬆、期間能再存款準備下個房子頭款、生活機能ok、樓下即
是公車站（但路線都是到昆陽或南港）、附近科學園區多就業方便
缺：環境路小條、沒配車位、街道老舊、公車路線少、需要有車/機車才方便、後續增值
空間不明確、機車位要抽、後續利多建設略少（汐止民生線2030通）、可能會很潮濕、未
來有孩子長大後要換屋
4 新莊副都心 19.10坪 總價約在770-830W（可另配機械車位120W）
優：位在重劃區、街道漂亮整齊鄰近綠化大排景觀不錯、雖未來對面蓋新樓但棟距應該還
夠大、總價可負擔還有錢買車、年底AU商場開幕、生活機能好（採買、學校交通都是走路
距離）有機場捷運&新莊線 環狀線、附近有64 65 快速道路
缺：內部空間略小 規劃不太容易、戶數少管理費可能會高、未來有孩子長大需換屋